অনেক অ্যাপার্টমেন্ট মালিকরা কোনও পরিচালন সংস্থার সাথে চুক্তি করার সিদ্ধান্ত নেন। যাইহোক, প্রত্যেকে আইনানুগভাবে এতটা সক্ষম নয় যে এটি কী পরিণতিতে শেষ করা উচিত তা সঠিকভাবে জানতে know এদিকে, ম্যানেজমেন্ট সংস্থাগুলির বিরুদ্ধে যেহেতু অনেক অভিযোগ রয়েছে সেহেতু এটির তাত্পর্য রয়েছে। সুতরাং, একটি চুক্তি শেষ হওয়ার আগে, এই বিষয়ে আইন অধ্যয়ন করা সার্থক।
নির্দেশনা
ধাপ 1
চুক্তি অনুসারে ম্যানেজমেন্ট সংস্থাকে একটি নির্দিষ্ট ফির জন্য বাড়ির সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত করার জন্য পরিষেবা সরবরাহ করতে হবে এবং মালিকদের ইউটিলিটি সরবরাহ করতে হবে ইত্যাদি must পরিচালনা সংস্থার সাথে চুক্তিটি অবশ্যই দলগুলির স্বাক্ষরিত একটি নথি এনে লিখিতভাবে শেষ করা উচিত। এটি এক বছরেরও কম নয় এবং পাঁচ বছরেরও বেশি সময়কালের জন্য শেষ হয়।
ধাপ ২
আবাসন আইন অনুসারে, পরিচালন সংস্থার সাথে চুক্তিতে অবশ্যই থাকতে হবে:
1. পরিচালনার জন্য বাড়ির ঠিকানা;
২. এই জাতীয় বাড়ির সম্পত্তির একটি জায়;
৩. বাড়ির সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য পরিষেবা এবং কাজের একটি তালিকা;
৪. সংস্থা কর্তৃক প্রদত্ত ইউটিলিটিগুলির একটি তালিকা;
৫. বাড়ির সাধারণ সম্পত্তি, ইউটিলিটিগুলি রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের জন্য অর্থের পরিমাণ;
The. নির্দিষ্ট ফি দেওয়ার পদ্ধতি;
The. পরিচালন সংস্থার ক্রিয়াকলাপের উপর নিয়ন্ত্রণ অনুশীলনের পদ্ধতি।
ধাপ 3
13.08.2006 নং 491 এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি এর বিধানাবলী সহ চুক্তিটি পরীক্ষা করে দেখুন নিশ্চিত হন। এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের বিধিগুলি যেমন অনুমোদিত হয় তেমনি আবাসিক প্রাঙ্গনে রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য অর্থের পরিমাণ পরিবর্তন করার নিয়মও অনুমোদন করে। বিশেষত এই রেজোলিউশনে, সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ব্যয় সাধারন ব্যয়ের উপর রীতি অনুযায়ী মনোযোগ দেওয়া উচিত। বিশেষত, রেজোলিউশনে বলা হয়েছে যে প্রাঙ্গণ রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য অর্থের পরিমাণের বিষয়ে সিদ্ধান্ত অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের এক বছরের জন্য সাধারণ সভা করে। এই এবং অন্যান্য নিয়মগুলি বিবেচনা করা উচিত যাতে পরিচালন সংস্থাকে অপব্যবহার না করতে দেওয়া (এক বছরের পরিবর্তে, ছয় মাসের জন্য চুক্তিতে আরও ফি বাড়াতে ইত্যাদি লিখুন) write পরিচালন সংস্থার সাথে চুক্তির নিবন্ধগুলি নিয়ন্ত্রণের বিধানগুলি মেনে চলতে হবে। অতএব, অবিলম্বে চুক্তি স্বাক্ষর করার জন্য তাড়াহুড়ো করবেন না এবং প্রতিবেশীদের নির্দিষ্ট প্রস্তাবের উপস্থিতি সম্পর্কে অবহিত করবেন না, যাতে বেশিরভাগ ভাড়াটিয়ারা এমন চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন না যে স্পষ্টতই অলাভজনক এবং আইন মেনে চলে না।
