রিয়েল এস্টেটের মালিকানার আবির্ভাবের সাথে, খুব শীঘ্রই বা এর পুনরায় নিবন্ধকরণ নিয়ে প্রশ্ন উঠবে - ইচ্ছায় বা উপহার হিসাবে স্থানান্তর করুন। এই প্রশ্নটি একেবারেই প্রাকৃতিক, যেহেতু কোনও ব্যক্তি চিরন্তন নয় এবং যদি তিনি তার সম্পত্তির জন্য দায়বদ্ধ হন তবে তিনি কেবল তাঁর জীবদ্দশায় স্থানান্তরিত করার বিষয়ে ভাবতে বাধ্য হন। এক্ষেত্রে উপযুক্ত মনে হওয়ায় এটিকে নিষ্পত্তি করার অধিকার তার রয়েছে।
ইচ্ছার এবং অনুদানের চুক্তির আইনি সারমর্ম
এক এবং অন্য নথি উভয়ই ব্যক্তিগতভাবে পুনঃসত্তা সম্পত্তি সম্পত্তি দ্বারা আঁকা যাবে by এখানেই মিলের সমাপ্তি ঘটে। উইল হ'ল একতরফা লেনদেন, যেখানে মালিক তার রিয়েল এস্টেট অন্য ব্যক্তির বা অন্য ব্যক্তির কাছে সম্পর্কের ডিগ্রি নির্বিশেষে স্থানান্তর করে, তবে এই চুক্তি কেবল উইলকারীর মৃত্যুর পরে কার্যকর হবে। উইলকারীর সম্পত্তি এবং তার শেয়ারগুলি নিজের বিবেচনার ভিত্তিতে বিতরণ করার অধিকার রয়েছে, যদিও তিনি তার সিদ্ধান্তটিকে ন্যায়সঙ্গত করতে মোটেও বাধ্য নন।
ইচ্ছার অসুবিধাগুলি অনির্দিষ্ট কাল এবং এও সত্য যে উইলকারীর মৃত্যুর পরে এটি অন্যান্য ব্যক্তিরাও চ্যালেঞ্জ করতে পারে যারা এক কারণ বা অন্য কারণে বিশ্বাস করে যে উত্তরাধিকারে তাদের অংশ নেওয়ার অধিকার রয়েছে। খুব ঘন ঘন, যথেষ্ট ভিত্তি সরবরাহ করা হলে এই জাতীয় দাবি আদালত সন্তুষ্ট হন। তদুপরি, নাবালিকা শিশু এবং বয়স্ক পিতামাতারা পূর্বসূরভাবে উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তির অংশীদার হওয়ার অধিকারী হন, এমনকি তাদের সদিচ্ছায় অন্তর্ভুক্ত না করা হলেও।
অনুদানের চুক্তিটি শেষ করার পরে, দাতা বিনা মূল্যে দায়েরে নির্দিষ্ট সম্পত্তির অধিকার স্থানান্তর করে। সম্পন্ন রোজারেস্টার কর্তৃপক্ষের সাথে লেনদেনের সাথে সাথে দান করা সম্পত্তির অধিকারে প্রবেশ করে।
অনুদানের বিষয়টি কেবল সেই রিয়েল এস্টেটেরই হতে পারে যা রিয়েল এস্টেটের সামগ্রীর রাজ্য ক্যাডাস্টারে রেজিস্ট্রেশন নম্বর রয়েছে। শিরোনাম দলিল মালিকানার একটি শংসাপত্র।
উভয় পক্ষের স্বাক্ষরিত অনুদান চুক্তির ভিত্তিতে এবং দাতার নামে মালিকানার একটি শংসাপত্রের ভিত্তিতে নিবন্ধকরণ পরিচালিত হয়। নিবন্ধকরণের পরে, সম্পন্ন ব্যক্তি মালিকানার রাষ্ট্রীয় শংসাপত্র গ্রহণ করে এবং দান করা বস্তুর একমাত্র মালিক হয়ে যায়।
অনুদানের চুক্তির বৈধতা, এই দ্বিপাক্ষিক লেনদেনকে বাতিল এবং বাতিল বলে বিবেচনা করা হয় যদি কোনও নির্দিষ্ট রিয়েল এস্টেট বিষয়টিকে এতে নির্দেশ না করা হয়।
অনুদান চুক্তির সুবিধা
অনুদানের চুক্তি অবিলম্বে কার্যকর হয়ে যায়, এমনকি দাতার জীবদ্দশায়ও, যদিও এটি নোট করা প্রয়োজন হয় না, যার অর্থ আপনাকে নোটারি ফি এবং চার্জ দিতে হবে না। তাঁর জীবদ্দশায় উইলকারীর ইচ্ছাটি প্রত্যাহার করার বা এটি যে কোনও সময় পরিবর্তন করার অধিকার রয়েছে।
উপহারের অধীনে পুনরায় জমিদারি পুনরায় জমি ফিরিয়ে নেওয়া প্রায় অসম্ভব। এটি করার জন্য, আপনাকে প্রমাণ করতে হবে যে সে অনুচিতরূপে আচরণ করা হচ্ছে, বা এই কাজটি দাতাকে হত্যার চেষ্টা করেছে। এই কারণে দাতার উত্তরাধিকারীদের পক্ষে অনুদানের চুক্তি আদালতে চ্যালেঞ্জ করা প্রায় অসম্ভব।
