কোনও অ্যাপার্টমেন্টের জন্য বন্ধক, তার আইনী প্রকৃতির দ্বারা, অর্জিত রিয়েল এস্টেটের জন্য একটি অঙ্গীকার চুক্তি। অতএব, মাসিক অর্থ প্রদানের অর্থ প্রদান না করার ক্ষেত্রে, institutionণ প্রতিষ্ঠান ক্রয়কৃত অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ির উপর পূর্বাভাস দিতে সক্ষম হবে।
বন্ধকী চুক্তির আওতায় orrowণগ্রহীতারা প্রায়শই মাসিক অর্থ প্রদানের বাধ্যবাধকতা না পূরণের পরিণতি সম্পর্কে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করেন। এটি মনে রাখা উচিত যে কোনও ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের প্রদানকারীর উপর বেশ কয়েকটি কার্যকর লিভার রয়েছে। এটি বন্ধক চুক্তির আইনী প্রকৃতির কারণে, যা রিয়েল এস্টেটের অঙ্গীকারের চুক্তি। উপরের বিষয়টি বিবেচনায় নিয়ে, রিয়েল এস্টেট হ'ল icণগ্রহীতা পর্যায়ক্রমে paymentsণ পুরোপুরি পরিশোধের বাধ্যবাধকতা পর্যায়ক্রমিকভাবে পরিশোধের বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য একটি সুরক্ষা। এই বাধ্যবাধকতার অকার্যকর পরিপূরণ না করা ক্ষেত্রে, ব্যাংক অধিগ্রহণকৃত রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে পূর্বাভাস দিতে পারে এবং তার ব্যয় উপার্জনের ব্যয়ে কভার করতে পারে।
বন্ধকী চুক্তির আওতায় বাধ্যবাধকতার অনুপযুক্ত কার্যকারিতার ফলাফল
বন্ধকী চুক্তির অধীনে orণগ্রহীতা যদি সামান্য বা খুব ঘন ঘন বিলম্বের অনুমতি দেয় তবে তার পক্ষে সবচেয়ে কঠিন পরিণতি হবে ব্যাংকে জরিমানা আদায় করা। অনুশীলন দেখায় যে ক্রেডিট সংস্থাগুলি এই জাতীয় সমস্যার প্রতি অনুগত, যেহেতু চুক্তিভিত্তিক শাস্তি বিলম্বের ফলে উত্থিত হতে পারে এমন সমস্ত লোকসানের ক্ষতি করে। কোন অঙ্গীকারের বিষয়ে ফোরক্লোজার হল একটি চূড়ান্ত পরিমাপ যা দীর্ঘস্থায়ী বা অবিচলিত অর্থ পরিশোধের ক্ষেত্রে যেমন theণগ্রহীতার debtণ নিষ্পত্তি করার জন্য অন্য কোনও উপায়ের অভাবে ব্যবহৃত হয়। নাগরিক আইন বন্ধকী সম্পত্তিতে বাধ্যবাধকতা প্রদানের তিন মাসের পাসের শর্ত এবং debtণের উপস্থিতি সাপেক্ষে বন্ধকী সম্পত্তির উপর ফোরক্লোজারের অনুমতি দেয়, যা বাধ্যবাধকতার মোট পরিমাণের কমপক্ষে পাঁচ শতাংশ।
বন্ধকযুক্ত সম্পত্তিতে ফোরক্লোজারের আদেশ
যদি রিয়েল এস্টেটে পূর্বাভাসের জন্য উপরে উল্লিখিত পর্যাপ্ত ক্ষেত্রগুলি থাকে তবে theণ সংস্থা সংশ্লিষ্ট দাবির সাথে আদালতে আবেদন করে। কেবলমাত্র আদালতের সিদ্ধান্তের দ্বারা কোনও বাসস্থান ব্যয় করে debtণ সংগ্রহ করা সম্ভব, তাই এই আবেদনটি বাধ্যতামূলক। ঘোষিত প্রয়োজনীয়তা সন্তুষ্ট করার পরে, বন্ধকের বিষয়টি বিক্রি করা হয়। পাওনাদার fromণ পরিশোধের হিসাবে বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত অর্থ গ্রহণ করে এবং যদি কোনও ভারসাম্য থাকে তবে তা সম্পত্তির প্রাক্তন মালিককে ফিরিয়ে দেয়। যদি উপার্জনগুলি পুরো debtণ নিষ্পত্তির জন্য পর্যাপ্ত না হয় তবে আইন ণখেলাপির অন্যান্য সম্পত্তির উপর ধার্যকরণের অনুমতি দেয়।
