সম্প্রতি, বেশিরভাগ বিকাশকারী, অর্থ সাশ্রয়ের জন্য, আবাসিক ভবন নির্মাণে ইক্যুইটি পদ্ধতি সক্রিয়ভাবে ব্যবহার করছেন। এর অর্থ অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ভবিষ্যতের ভাড়াটিয়ারা বিনিয়োগকারী হিসাবে কাজ করবে। তারা নিজেরাই তাদের জন্য উপযুক্ত প্রাথমিক মূল্যে নতুন অ্যাপার্টমেন্টগুলি নির্মাণের জন্য অর্থ প্রদান করবে।
এটা জরুরি
ইক্যুইটি চুক্তি, আইনী সংস্থাগুলির ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার, একটি আইনজীবী বা রিয়েল এস্টেট এজেন্সির পরিষেবাগুলি থেকে নিষ্কাশন।
নির্দেশনা
ধাপ 1
দীর্ঘদিন ধরে, আবাসিক ভবন নির্মাণের জন্য ইক্যুইটি অংশীদারিত্ব চুক্তির কিছু বিবরণ আইনীভাবে আনুষ্ঠানিকভাবে করা হয়নি। এটি প্রতারণামূলক বিকাশকারীরা একই অ্যাপার্টমেন্ট বিভিন্ন ব্যক্তির কাছে বিক্রি করে ব্যবহার করেছিলেন। এ জাতীয় বিভ্রান্তি এবং পরবর্তী হতাশাগুলি এড়াতে, নতুন ভবনে বাড়ি কেনার আগে, উপযুক্ত আইনজীবী বা রিয়েল এস্টেট এজেন্সির পরিষেবাগুলি ব্যবহার করা নিশ্চিত করুন, যেহেতু কেবল তারা সঠিকভাবে এবং নিরাপদে অংশীদারিত্ব জারি করতে পারেন।
ধাপ ২
অংশীদারিত্বের নিবন্ধনের প্রক্রিয়াটি বিভিন্ন পর্যায়ে ঘটে stages একেবারে শুরুতে, কাঠামো সম্পর্কে সমস্ত প্রয়োজনীয় তথ্য সংগ্রহ করুন। জমি প্লটটি সত্যই বিকাশকারীর অন্তর্ভুক্ত কিনা তা অনুসন্ধান করুন, তিনি এই বস্তুটি তৈরির জন্য উপযুক্ত অনুমতি পেয়েছেন কিনা, জমিটি কোন ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর নির্ধারিত হয়েছে। রাশিয়ার আইনের অধীনে সমস্ত অনুমতি এবং অধিকার অবশ্যই ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার অফ রাইটস - ইউএসআরআরতে নিবন্ধিত হতে হবে। বিকাশকারীগণ মিডিয়াতেও নির্মাণ প্রকল্পের তথ্য প্রদর্শন করতে হবে।
ধাপ 3
জমি প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল নম্বরটি সন্ধানের পরে, ফেডারেল নিবন্ধকরণ পরিষেবা কার্যালয়ে যান এবং এর জন্য ইউএসআরআর থেকে একটি নিষ্কাশনের আদেশ দিন। এটিতে আপনি ভাগ করে নেওয়া নির্মাণে অংশগ্রহনকারীদের মধ্যে এর আগে যে নিবন্ধিত লেনদেনগুলির ইতিহাস হয়েছিল তার সাথে নিজেকে বিস্তারিতভাবে জানাতে সক্ষম হবেন। যদি অ্যাপার্টমেন্টটি "পরিষ্কার" হয়, তবে আপনি বিক্রেতার সাথে একটি চুক্তি শেষ করতে পারেন, তবে কঠোরভাবে এই অ্যাপার্টমেন্টটির জন্য। এটি করতে, চুক্তিতে নির্মানাধীন ভবনের ডাক ঠিকানা এবং আপনার ভবিষ্যতের অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যাটি নির্দেশ করুন। এছাড়াও, ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির সমস্ত শর্তাদি সাবধানতার সাথে অধ্যয়ন করুন - পারস্পরিক বাধ্যবাধকতা, আপনার এবং আবাসিক বিক্রেতার মধ্যে বন্দোবস্তের পদ্ধতি। যেহেতু আপনার নিজের অংশীদারিত্বের ব্যবস্থা করা খুব কঠিন, তাই সহায়তার জন্য একজন দক্ষ বিশেষজ্ঞের কাছে যাওয়া ভাল better
