অংশীদারী নির্মাণে অংশ নেওয়ার জন্য একটি চুক্তি একটি চুক্তি যার ভিত্তিতে বিকাশকারী একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে একটি অস্থাবর সম্পত্তি তৈরি করে এবং এটি একটি অংশীদারকে (অংশীদারি নির্মাণে অংশগ্রহীতা) হস্তান্তর করে। শেয়ারহোল্ডার চুক্তিতে সুনির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে এবং বিষয়টি গ্রহণ করতে বাধ্য। অনুশীলনে, এমন পরিস্থিতি প্রায়শই দেখা দেয় যেখানে এই চুক্তির ধারাবাহিকতা অসম্ভব হয়ে যায় এবং এটি সমাপ্ত করার প্রয়োজন হয়।
নির্দেশনা
ধাপ 1
বিলম্ব করা নির্মাণ ইক্যুইটি অংশগ্রহন চুক্তি বাতিল করার জন্য ভিত্তিতে পরিণত হতে পারে। অংশীদারটির চুক্তির কার্য সম্পাদন শেষ করার অধিকার রয়েছে, তবে শর্ত থাকে যে বিকাশকারী চুক্তিতে নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে তার দায়িত্ব পালন করতে ব্যর্থ হয়। অবজেক্টের সরবরাহের শর্তাদি অবশ্যই চুক্তিতে নির্দেশিত হতে হবে, অন্যথায় এই জাতীয় চুক্তিটি অবৈধ হিসাবে বিবেচিত হবে। শেয়ারটি ধারকটি সময়মতো বস্তুটি চালু না হলে জরিমানা দেওয়ার কথা রয়েছে।
ধাপ ২
যদি বিকাশকারী এমন কোনও জিনিসের হাতে দেন যা প্রকল্পের ডকুমেন্টেশনগুলির প্রয়োজনীয়তা এবং মানের দিক দিয়ে প্রযুক্তিগত বিধিগুলি পূরণ করে না, তবে শেয়ারহোল্ডার চুক্তিটি সমাপ্ত করার দাবি করতে পারে। যদি ইজারা দেওয়া অবজেক্টটির উল্লেখযোগ্য ত্রুটি থাকে যা এটি জীবনযাত্রার জন্য অনুপযুক্ত করে তোলে, তবে শেয়ারহোল্ডারের বিকাশকারীকে তাদের নির্মূল করার বা চুক্তির মূল্য হ্রাস করার দাবি করার অধিকার রয়েছে। এই দাবিগুলি ওয়ারেন্টি সময়কালে করা যেতে পারে, যা কমপক্ষে পাঁচ বছর five
ধাপ 3
বিকাশকারীর পরিবর্তে চুক্তির আওতায় দায়বদ্ধতার পরিপূর্ণতা একটি ব্যাংক গ্যারান্টি দ্বারা সম্পাদিত হতে পারে। এই গ্যারান্টিটির মেয়াদটি অবজেক্টটি চালুর জন্য চুক্তিভিত্তিক সময়সীমার চেয়ে কমপক্ষে 6 মাস বেশি হতে হবে। যদি এই সময়ের মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে ব্যাংকের গ্যারান্টিটি শেষ হয়ে যায়, তবে গ্যারান্টর এবং বিকাশকারীকে সমাপ্তির মুহুর্তের আগে এই সম্পর্কে ভাগ করে নেওয়া নির্মাণের অংশীদারকে অবহিত করতে হবে। 15 দিনের মধ্যে, বিকাশকারীকে অবশ্যই একটি নতুন জামিনত চুক্তি তৈরি করতে হবে। যদি এটি না ঘটে, তবে শেয়ারহোল্ডার চুক্তিটি সমাপ্ত করার দাবি করতে পারে।
পদক্ষেপ 4
এমন পরিস্থিতি রয়েছে যখন চুক্তির অবসান কেবল একটি পরীক্ষার পরেই অনুমোদিত। শেয়ারহোল্ডার নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে এই জন্য ভিত্তি আছে: একটি ঘর নির্মাণের সমাপ্তি (স্থগিতকরণ) যদি এমন পরিস্থিতিতে দেখা যায় যে নির্ধারিত সময়ের মধ্যে ভাগ করা নির্মাণ বস্তুটি চালু করা হবে না; ডিজাইনের ডকুমেন্টেশনে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন; অনাবাসিক প্রাঙ্গনে বা সাধারণ সম্পত্তির উদ্দেশ্যে পরিবর্তনগুলি যা নির্মাণাধীন সুবিধার অংশ।
পদক্ষেপ 5
বিকাশকারী যদি একচেটিয়াভাবে ইক্যুইটিধারীর সাথে চুক্তিটি বাতিল করতে পারে তবে যদি সে তার প্রদানের দায়বদ্ধতাগুলি পালন না করে। বিকাশকারীকে অবিলম্বে চুক্তিটি সমাপ্ত করার অধিকার নেই। তাকে অবশ্যই শেয়ারহোল্ডারের কাছে একটি লিখিত বিজ্ঞপ্তি পাঠাতে হবে, যা payণ পরিশোধের প্রয়োজনীয়তার বিষয়ে অবহিত করে। যদি ভাগ করে নেওয়া নির্মাণে অংশ নেওয়া কোনও debtsণ শোধ না করে তবে জানা যায় যে তিনি একটি বিজ্ঞপ্তি পেয়েছেন, তবে চুক্তিটি সমাপ্ত হয়। শেয়ারহোল্ডার আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে বিলম্বের জন্য অর্থ প্রদান করতে বাধ্য থাকবে।
পদক্ষেপ 6
ইক্যুইটি অংশগ্রহনের চুক্তি সমাপ্তির বিষয়ে একটি চুক্তি ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার অফ রাইটস (ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার অফ রাইটস) এ বাধ্যতামূলক নিবন্ধের সাপেক্ষে।
