ইক্যুইটি অংশগ্রহনের চুক্তির অধীনে, একদিকে রয়েছে ইক্যুইটিধারীরা - নাগরিক এবং আইনী সত্তা, অন্যদিকে - বিকাশকারী। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং (বা) অন্যান্য রিয়েল এস্টেট অবজেক্টের ভাগ করে নেওয়ার জন্য তহবিল আকর্ষণ করার লক্ষ্যে এই চুক্তিটি সমাপ্ত হয়।
নির্দেশনা
ধাপ 1
ইক্যুইটি অংশগ্রহণের চুক্তি হ'ল সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য এবং আইনত সুরক্ষিত চুক্তি। যে কোনও চুক্তির মতো, এতে অবশ্যই মূল বিভাগ থাকতে হবে যা অংশীদার এবং বিকাশকারীদের মধ্যে উদ্ভূত সম্পর্কের বৈশিষ্ট্য এবং নিয়ন্ত্রণ করে। অংশীদারি নির্মাণের উদ্দেশ্যটি উত্পাদন সুবিধা ব্যতীত আবাসিক এবং অনাবাসিক প্রাঙ্গণ হতে পারে।
ধাপ ২
নিম্নলিখিত বিভাগগুলি অবশ্যই চুক্তিতে একে অপরকে অনুসরণ করবে:
- তার উপসংহারের স্থান এবং তারিখ;
- চুক্তির নাম;
- দলগুলির পুরো নাম (ব্যক্তিদের জন্য - পুরো নাম; আইনী সত্তা, কর্মকর্তা এবং দলিল যার ভিত্তিতে সংস্থাটি কাজ করে);
- চুক্তির বিষয়;
- অর্থায়ন পদ্ধতি;
- দলগুলির অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা;
- দলগুলির দায়িত্ব;
- জরুরী পরিস্থিতি জোর;
- দায়বদ্ধতা পূরণ নিশ্চিতকরণ;
- চুক্তির মেয়াদ;
- দলগুলির বিবরণ।
ধাপ 3
উপরন্তু, নিম্নলিখিত বাধ্যতামূলক শর্তাদি ইক্যুইটি অংশগ্রহন চুক্তিতে নির্দিষ্ট করা আবশ্যক:
- ভাগ করা নির্মাণের একটি বিষয় নিবন্ধিত হয়েছে;
- নির্ধারিত সময়সীমা সেট করা হয়েছে যাতে বিকাশকারী অংশগ্রহনকারীদের অংশীদারদের (ইক্যুইটি ধারক) স্থানান্তরিত করে;
- দাম, পদ্ধতি এবং প্রদানের মেয়াদ নির্ধারণ করা হয়েছে;
- ভাগ করা নির্মাণ সামগ্রীর জন্য ওয়্যারেন্টি সময়কাল নির্দেশিত (নিয়ম হিসাবে, কমপক্ষে 5 বছর)।
চুক্তিটি যদি এই শর্তগুলির মধ্যে বানান না থেকে থাকে তবে তা সিদ্ধান্তে অবতীর্ণ না বলে বিবেচিত হয়।
পদক্ষেপ 4
ইক্যুইটি অংশগ্রহীতা চুক্তিটি নিবন্ধকরণ পরিষেবার সাথে বাধ্যতামূলক নিবন্ধের সাপেক্ষে, কেবলমাত্র এটি শেষ হওয়ার পরে বিবেচনা করা হয়। রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণ হ'ল এক ধরণের গ্যারান্টি যে অ্যাপার্টমেন্টটি কেবল শেয়ারহোল্ডারের কাছে বিক্রি হয়, অর্থাৎ i একই অ্যাপার্টমেন্ট কয়েকবার বিক্রয় সম্ভাবনা বাদ দেয়।
