একজন রিয়েল্টারের পেশা আধুনিক রাশিয়ার অন্যতম জনপ্রিয় এবং লাভজনক। রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সংখ্যা ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে, এবং সেইজন্য, রিয়েল্টারের পরিষেবাগুলির চাহিদা আরও বেশি হয়ে উঠছে।
রিয়েল্টর বুনিয়াদি
রিয়েল্টারের মূল পেশাগত দায়িত্ব হ'ল রিয়েল এস্টেট লেনদেনে মধ্যস্থতাকারী সেবা। অনুশীলনে, এর অর্থ এই যে রিয়েল্টর যিনি বিকল্পগুলি নির্বাচন, বিক্রয়কারী এবং ক্রেতাদের সন্ধান, প্রয়োজনীয় নথিপত্র প্রস্তুতকরণ এবং লেনদেনের আইনী সহায়তাতে নিযুক্ত আছেন। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট তার পরিষেবার জন্য একটি নির্দিষ্ট শতাংশ চার্জ করে।
যদি কোনও ব্যক্তি রিয়েল এস্টেট কিনতে, বিক্রয় করতে বা ভাড়া নিতে চায় তবে একই সাথে সময় সাশ্রয় করতে চায়, তবে তিনি কোনও রিয়েল এস্টেট এজেন্সির দিকে ফিরে যান এবং লেনদেনের প্রস্তুতি এবং সম্পাদন সম্পর্কিত সমস্ত উদ্বেগ তাকে অর্পণ করে। রিয়েল্টারের দায়িত্ব হ'ল উভয় পক্ষের জন্য উপযুক্ত সর্বোত্তম বিকল্পগুলি সন্ধান করা। একটি নিয়ম হিসাবে, বড় এজেন্সিগুলিতে, রিয়েল্টরগুলি বিশেষায়িতকরণ দ্বারা বিভক্ত হয়: কেউ কেউ বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট, অন্যদের - আবাসন নিয়ে এবং অন্যরা কেবল রিয়েল এস্টেট ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে মনোযোগ দেয়।
বেশিরভাগ লোকেরা যারা রিয়েল্টরগুলি জুড়ে আসে, মূলত ভাড়া আবাসনের সন্ধানে, নিশ্চিত যে কোনও এজেন্টের মূল কাজগুলি প্রদত্ত বিকল্পগুলি প্রদর্শন করা। আসলে, অ্যাপার্টমেন্টটি দেখানো প্রায় কাজের চূড়ান্ত পর্যায়ে: এর আগে, আপনারা যারা আবাসন ভাড়া নিতে চান, তাদের সাথে একটি চুক্তি সম্পাদন করতে, কমিশন ফি, প্রয়োজনীয়তা, শর্তগুলি নিয়ে আলোচনা করতে হবে। তদ্ব্যতীত, সর্বদা এই সম্ভাবনা থাকে যে মালিক তার নিজের উপর অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেবেন, যার অর্থ রিয়েলটারটি কোনও ফি ছাড়াই রেখে দেওয়া হবে। অতএব, রিয়েল্টারের বেশিরভাগ কাজ হ'ল ফোন কল করা, ভ্রমণ এবং উপযুক্ত বিকল্পগুলি সন্ধান করা।
কিছু প্রতিবেদন অনুসারে, একমাত্র মস্কোতে দুই হাজারেরও বেশি রিয়েল এস্টেট এজেন্সি রয়েছে, তবে তাদের এক তৃতীয়াংশেরও বেশি ভাড়া নিয়ে নিয়োজিত নেই।
সুযোগ এবং সম্ভাবনা
দুর্ভাগ্যক্রমে, বিশেষত "রিয়েল্টর" এ শিক্ষা নেওয়া অসম্ভব, আপনি কেবল ছোট প্রশিক্ষণ কোর্স নিতে পারেন। এদিকে, একজন ভাল রিয়েল্টারের অবশ্যই আইনত শিক্ষিত, সাশ্রয়ী, একটি সক্রিয় জীবন অবস্থান থাকতে হবে। একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের আয় সরাসরি তার মধ্যস্থতার মাধ্যমে শেষ হওয়া লেনদেনের সংখ্যার উপর নির্ভর করে, যার অর্থ কার্যদিবসের সমাপ্তির অপেক্ষায় কার্যালয়ে বসে সাধারণ লাভ লাভ করে না। রিয়েল এস্টেট লেনদেন প্রক্রিয়াকরণের জন্য আপনাকে কেবল আইন ও বিধিমালার একটি দুর্দান্ত জ্ঞানই প্রয়োজন নয়, তবে তাদেরকে রাজি করা এবং বিক্রয় করার ক্ষমতাও রয়েছে।
রিয়েল্টারের উপার্জন গড়ে গড়ের তুলনায় গড়ে ২০-৩০% বেশি, তবে, প্রথম মাসগুলিতে, নবজাতকের রিয়েল্টারের আয় প্রায়শই শূন্য হয়, কারণ সেখানে কোনও জমা ক্লায়েন্টের বেস নেই।
একটি নিয়ম হিসাবে, একজন রিয়েল্টারের ক্যারিয়ার মাধ্যমিক আবাসন বা ভাড়া বিভাগে ইন্টার্নশিপ দিয়ে শুরু হয়। এটি সেখানে এজেন্ট কাজের মৌলিক নীতিগুলি শেখে, গ্রাহক এবং বিক্রেতাদের সন্ধান করতে শেখে, সকলের পক্ষে উপকারী এমন সমাধানগুলি খুঁজতে শেখে। বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট মূলত সবচেয়ে অভিজ্ঞ রিয়েল্টর দ্বারা পরিচালিত হয়, কারণ এই শিল্পের ক্লায়েন্টরা পিক এবং যথেষ্ট সতর্ক, তাই এজেন্টের কাছ থেকে একটি আদর্শ প্রস্তুতি প্রয়োজন। তবে, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের সাথে লেনদেন থেকে প্রাপ্ত লাভ অনেক বেশি হতে পারে, যেহেতু কমিশনগুলি সাধারণত চুক্তির পরিমাণের একটি নির্দিষ্ট শতাংশ। ক্যারিয়ার উন্নয়নে পর্যাপ্ত আগ্রহের সাথে প্রশিক্ষণার্থী বিভাগীয় প্রধানের পদে বা অভিজ্ঞতা অর্জনের পরে নিজের এজেন্সিটি খুলতে পারবেন।
