খুব প্রায়ই সম্পত্তি অনুদান সংবেদনশীল অস্থিতিশীলতার সময়ে ঘটে - কৃতজ্ঞতা, মৃত্যুর ভয়। এই ধরনের ক্ষেত্রে, পদক্ষেপটি বিবেচনা করার পরে, ব্যক্তি তার সিদ্ধান্তটি প্রত্যাহার করতে পারে। এটা কি সম্ভব? অ্যাপার্টমেন্ট জন্য অনুদান কি retroactive?
অনুদান হ'ল একটি দলিল যা সম্পত্তি, অন্য কোনও ব্যক্তির কাছে নির্দিষ্ট সম্পত্তি বা আইনী সত্তাকে বিনা মূল্যে স্থানান্তরিত করার নিশ্চয়তা দেয়। এ জাতীয় পদক্ষেপের সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে এটি বোঝা গুরুত্বপূর্ণ। দাতা এবং সুবিধাভোগী - উভয় পক্ষই যদি উপস্থিত থাকে এবং অনুদানের সাথে একমত হয় তবে এই জাতীয় চুক্তির অঙ্কন এবং নোটারিকরণে 5 থেকে 30 মিনিট সময় লাগে। এটি সম্পত্তির মালিকানার কোনও সময় নির্ধারণ করে না, এটি ভাড়া বা আবাসন কেনার নির্দেশ দেয় না, তবে এটির বিনামূল্যে স্থানান্তর নিশ্চিত করে।
অ্যাপার্টমেন্ট বা অন্যান্য সম্পত্তির অনুদানের চুক্তিটি বাতিল করা কি সম্ভব?
দাতার যদি এমন পরিস্থিতি থাকে যা তাকে উপহারের মাধ্যমে অন্য ব্যক্তির কাছে অ্যাপার্টমেন্টের বিনামূল্যে স্থানান্তরের পূর্বের সিদ্ধান্তটি পরিবর্তন করতে বাধ্য করে, তবে তার চুক্তিটি সমাপ্ত করার অধিকার রয়েছে। এটি রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা স্পষ্টভাবে প্রকাশিত হয়েছে - এটি সিভিল কোড থেকে 32 তম অধ্যায়। এই অধ্যায় অনুসারে, কেবল দাতা নয়, দ্বিতীয় পক্ষও - যে ব্যক্তি অ্যাপার্টমেন্ট বা অন্যান্য সম্পত্তি উপহার হিসাবে গ্রহণ করেছিল - সে লেনদেনকে অস্বীকার করতে পারে।
দাতা এ জাতীয় গুরুতর যুক্তি দিয়ে চুক্তিটি বাতিল করতে পারেন:
- নতুন মালিক অ্যাপার্টমেন্টটি দুর্বল অবস্থায়, স্বাস্থ্যহীন অবস্থায়,
- জীবনের হুমকিস্বরূপ দানকে উপহার হিসাবে পাঠানো হয়,
- যে বাড়িতে আবাসন দান করা হয়েছিল সে দাতার চেয়ে আগে মারা গিয়েছিল।
প্রাপকরা কোনও যুক্তি না দিয়ে অনুদানের লেনদেন প্রত্যাখ্যান করতে পারেন এবং এটি তাদের আইনী অধিকার। এটি যে কোনও সময় করা যেতে পারে - একটি নোটির উপস্থিতিতে এবং কোনও চুক্তিতে স্বাক্ষর করার পরে, কোনও নথি তৈরি করার সময় এবং এটি সম্পর্কে নিবন্ধকরণ কর্তৃপক্ষকে অবহিত করার সময় উভয়ই।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট দান অস্বীকার করার পদ্ধতি
দাতা, উপহার বাতিল করার প্রক্রিয়া শুরু করার আগে, প্রতিভাধরকে এটি সম্পর্কে অবহিত করতে বাধ্য। এর পরে, আপনি নথিগুলির প্যাকেজ সংগ্রহ এবং একটি নতুন চুক্তি আঁকতে শুরু করতে পারেন। সর্বোত্তম বিকল্পটি হ'ল একই আইনজীবীর হাতে এটি অর্পণ করা যিনি অ্যাপার্টমেন্ট বা অন্যান্য সম্পত্তির জন্য উপহারটি আঁকেন এবং সত্যায়িত করেন, উপযুক্ত ডিপ্লোমা, কর্তৃত্ব এবং এ জাতীয় চুক্তির শংসাপত্রের ভর্তি রয়েছে। একটি হস্তাক্ষর রসিদ কাজ করবে না; এর ভিত্তিতে চুক্তিটি বাতিল করা যাবে না। এছাড়াও, রোজারেস্টার বা স্থানীয় এমএফসি-এর সাথে যোগাযোগ করা প্রয়োজন যাতে উপহারের দলিল বাতিল হওয়া রেকর্ড করা যায়, আবাসনটি পূর্ব-পূর্বের মালিক দ্বারা পুনরায় নিবন্ধিত করা হয়েছিল।
অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অনুদান বাতিল করতে এবং রোজারেস্টারে প্রক্রিয়াটি নিবন্ধ করার জন্য নথিগুলির প্যাকেজের মধ্যে দাতা এবং নথির নিজেই একটি বিবৃতি (দান), লেনদেনের জন্য উভয় পক্ষের পাসপোর্ট, অ্যাপার্টমেন্টে যারা থাকেন তাদের লিখিত সম্মতি, আবাসিক সম্পত্তির মালিকানার শংসাপত্র, বিধিবদ্ধ পরিমাণে রাষ্ট্রীয় শুল্ক প্রদানের বিষয়টি নিশ্চিত করার একটি চেক। নথি জমা দেওয়ার পরে, বিপরীত প্রক্রিয়া শুরু হবে।
