একটি নিয়ম হিসাবে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা অন্য কোনও রিয়েল এস্টেট সামগ্রী কেনা নির্দিষ্ট আর্থিক ঝুঁকির সাথে জড়িত। অতএব, বিক্রয় এবং কেনার লেনদেন করার আগে, আপনার কেবল অ্যাপার্টমেন্টটি দৃষ্টিভঙ্গিভাবে পরীক্ষা করা উচিত নয়, তবে এর আইনী বিশুদ্ধতাও পরীক্ষা করা উচিত।
অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, বেশিরভাগ লোক পেশাদার রিয়েল্টারের পরিষেবা ব্যবহার করতে পছন্দ করেন। তবে, সমস্ত প্রাসঙ্গিক ডকুমেন্টেশন যাচাই করে অ্যাপার্টমেন্টের "বংশধর" অধ্যয়ন করা আপনার পক্ষে অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
ডকুমেন্টেশন
অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি কেনার আগে আপনার অবশ্যই সমস্ত নথির মূলের অ্যাক্সেস থাকতে হবে যা বিক্রেতার মালিকানা প্রতিষ্ঠা করে। এটি গুরুত্বপূর্ণ যে নথিগুলি কোনও দৃশ্যমান সংশোধন ছাড়াই নিখুঁত অবস্থায় রয়েছে। যদি দস্তাবেজগুলিতে কোনও সংশোধন উপস্থিত থাকে তবে সেগুলি অবশ্যই নোটারী করা উচিত। বিশেষত সাবধানতার সাথে আপনার ইভেন্টটি ডকুমেন্টেশন চেক করা উচিত যে অ্যাপার্টমেন্টের মালিক এটি বিক্রি করার জন্য খুব বেশি তাড়াহুড়োয়।
কোনও চুক্তি করার সময়, আপনাকে অবশ্যই নিশ্চিত করা উচিত যে বিক্রেতা আইনতভাবে সক্ষম। সুতরাং, কোনও অ্যাপার্টমেন্ট বা অন্য কোনও রিয়েল এস্টেটের কেনা বেচাকেনার জন্য লেনদেন অবৈধ হতে পারে যদি বিক্রেতার অক্ষম থাকে, আংশিকভাবে অক্ষম থাকে বা এমন ব্যক্তি যিনি নিবন্ধকরণের সময় পর্যাপ্ত চিন্তা করতে সক্ষম হয় না।
এছাড়াও, সমস্ত আইনী "ইনস এবং আউটস" অধ্যয়নরত, তার বিবাহ সম্পর্কিত বিক্রেতার পাসপোর্টে প্রবেশের বিষয়টি বিবেচনা করা প্রয়োজন। আইন অনুসারে, বিয়ের সময় যদি অ্যাপার্টমেন্টটি কেনা হয় তবে তা উভয় স্ত্রীর সম্পত্তি is এই জাতীয় অ্যাপার্টমেন্ট কেবল সহ-মালিকদের প্রত্যেকের সম্মতিতে বিক্রি করা যেতে পারে।
অ্যাপার্টমেন্টের মালিক দ্বারা সরবরাহিত নথিগুলি পরীক্ষা করার সময়, আপনার বাড়ির বইয়ের প্রবেশদ্বারগুলিতেও মনোযোগ দেওয়া উচিত। সুতরাং, একটি চুক্তি অকার্যকর হতে পারে যদি, মালিকরা নিজেরাই ছাড়াও, অসম্পূর্ণ শিশুরা অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত হয়। আইন নাবালিকাদের অধিকার রক্ষা করে, তাই রিয়েল এস্টেট কেনার সময় এই উপদ্রবটি অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ।
অ্যাপার্টমেন্ট ভিজ্যুয়াল পরিদর্শন
যদি, বিক্রয় ও ক্রয়ের লেনদেনের আইনী দিকটি বিবেচনা করে, সমস্ত প্রয়োজনীয় আনুষ্ঠানিকতা পূরণ করা হয়েছে, তবে কেবল অ্যাপার্টমেন্টটি নয়, যে বাড়িতে এটি অবস্থিত রয়েছে তা দর্শনীয়ভাবেও পরীক্ষা করা প্রয়োজন। যদি ভবনে ফাটলগুলি পাওয়া যায়, তবে আপনার এটি নির্ধারণ করা উচিত কে এর মেরামতের জন্য অর্থায়ন করবে। এটি অবিলম্বে মনে রাখা উচিত যে এর বাসিন্দাদের ব্যয় করে বাড়ির সংস্কার করতে সর্বদা একটি সুন্দর পয়সা লাগে।
আপনার বাড়ির লিফটগুলির অবস্থা এবং বেসমেন্টের দিকেও মনোযোগ দিতে হবে, যেখানে একটি নিয়ম হিসাবে, সমস্ত যোগাযোগ অবস্থিত। যদি বেসমেন্টটি স্যাঁতস্যাঁতে থাকে এবং প্রচুর ছাঁচ থাকে তবে এর অর্থ হ'ল জল সরবরাহের ব্যবস্থাটি খুব খারাপ অবস্থায় রয়েছে এবং অদূর ভবিষ্যতে গরম বা ঠান্ডা জলের উপস্থিতি নিয়ে সমস্যা হতে পারে।
