২০০৫ সালে হাউজিং কোড গৃহীত হওয়ার পরে, অ্যাপার্টমেন্ট ও অন্যান্য আবাসনগুলির বেসরকারীকরণ রাশিয়ার নাগরিকদের একটি উল্লেখযোগ্য অংশের জন্য প্রাসঙ্গিক হয়ে ওঠে। বেসরকারীকরণে অংশ নেওয়া রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলিতে, সারিগুলি এমনকি প্রদর্শিত হতে শুরু করে, আবাসনকে মালিকানাতে স্থানান্তরিত করার আশেপাশের উত্তেজনাকে বাড়িয়ে তোলে, যা বেসরকারীকরণ প্রক্রিয়াটিকে উল্লেখযোগ্যভাবে বাধা দেয়। সামাজিক ভাড়াটে চুক্তির আওতায় নাগরিকদের দ্বারা দখলকৃত অ্যাপার্টমেন্টগুলির বেসরকারীকরণ প্রক্রিয়াটির নিজস্ব বিশেষত্ব রয়েছে।
নির্দেশনা
ধাপ 1
কোনও অ্যাপার্টমেন্টকে বেসরকারীকরণের প্রক্রিয়া শুরু করার আগে নিজের জন্য নির্ধারণ করুন আপনার এটির কতটা প্রয়োজন। আপনি একটি বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করতে পারেন, বিনিময় করতে পারেন, দান করতে পারেন বা উইকেট দিতে পারেন, এতে আইনী পুনর্নির্মাণ করতে পারবেন। কিন্তু সামাজিক ভাড়া চুক্তির আওতায় গৃহীত আবাসনগুলি কেবলমাত্র বিনিময় হতে পারে, এবং তারপরেও কেবলমাত্র মালিকের সম্মতিতে, অর্থাৎ পৌর কর্তৃপক্ষের। আচরণের বিধি লঙ্ঘন করার জন্য বা অর্থ প্রদান না করার কারণে কেউ আপনাকে ব্যক্তিগতকৃত অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বের করে দিতে সক্ষম হবে না। সামাজিক প্রজাস্বত্ব চুক্তি রাজ্যকে ভাড়াটেদের উচ্ছেদের অধিকার মঞ্জুর করে, উদাহরণস্বরূপ, যদি ছয় মাসেরও বেশি সময় ধরে পেমেন্ট ছাড় হয়।
ধাপ ২
আপনার আর্থিক পরিস্থিতির নিরিখে বেসরকারিকরণের সম্ভাবনাগুলি মূল্যায়ন করুন। বেসরকারী আবাসনের ভাড়া হ্রাস পাবে না, তবে একজন মালিক হিসাবে, আপনাকে বেশি ব্যয় করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, মালিক তার অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়ি উভয়ই মেরামত করার সমস্ত ব্যয় (লিফট, অ্যাটিক এবং বেসমেন্ট) প্রদান করে।
ধাপ 3
আপনার অ্যাপার্টমেন্টটি বেসরকারীকরণের সিদ্ধান্ত নিয়ে প্রথমে, এতে বসবাসকারী সকল নাগরিকের সম্মতি নিশ্চিত করুন। যদি ভাড়াটেদের মধ্যে কমপক্ষে একজন রাজি না হন তবে অ্যাপার্টমেন্টটির বেসরকারীকরণ হবে না।
পদক্ষেপ 4
মালিকানাতে অ্যাপার্টমেন্টটি নিবন্ধ করার জন্য প্রয়োজনীয় নথি সংগ্রহ করুন। আপনার অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিতদের পাসপোর্টগুলির অনুলিপিগুলি আপনার প্রয়োজন হবে; একটি আবাসন আদেশ বা সামাজিক চুক্তি; যেমন একটি চুক্তি উপসংহার সিদ্ধান্ত থেকে নিষ্কাশন; ভবনের মেঝে পরিকল্পনা; রাষ্ট্রীয় ফি প্রদানের জন্য একটি রশিদ। অন্যান্য নথিগুলিরও প্রয়োজন হতে পারে, সবকিছু নির্দিষ্ট পরিস্থিতির উপর নির্ভর করবে।
পদক্ষেপ 5
সংগৃহীত দলিলগুলি নিবন্ধকরণ কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দিন। সেখানে, আপনার নথিগুলি আগে যাচাই করা হবে, অতিরিক্ত প্রয়োজনের জন্য অনুরোধ করা হবে এবং তারপরে আপনার আবেদনটি নিবন্ধিত হবে। নথি গ্রহণযোগ্যতা নিবন্ধনের জন্য একটি রসিদ প্রয়োজন তা নিশ্চিত করুন। আপনার প্রশ্ন বিবেচনা করার পরে, নিবন্ধকরণ কর্তৃপক্ষ আপনাকে আবাসনটির মালিকানার শংসাপত্র প্রদান করবে।
পদক্ষেপ 6
মনে রাখবেন যে বেসরকারীকরণ প্রক্রিয়াটি কয়েক মাস সময় নিতে পারে। অপ্রয়োজনীয় এবং ক্লান্তিকর বিলম্ব এড়ানোর জন্য, আপনি যে বিশেষ রিয়েল এস্টেট এজেন্সি বিশ্বাস করেন সেগুলি থেকে দস্তাবেজগুলি প্রস্তুত করতে সহায়তা চাইতে। এটি আপনার সময় এবং অর্থ সাশ্রয় করবে।
