সম্পত্তি বাঁচানোর জন্য নাগরিক আইনের অন্যতম একটি পদ্ধতি হচ্ছে প্রতিরোধ বা প্রমাণের মামলা করা। পদ্ধতিটি সহজ নয়, অতএব, দাবি দায়েরের আগে, আপনাকে কিছু সংক্ষেপের সাথে নিজেকে পরিচিত করতে হবে।
অন্য ব্যক্তির বা আইনী সত্তার দ্বারা অবৈধ দখল থেকে সম্পত্তি অপসারণের একটি পদ্ধতি হল প্রতিজ্ঞা একটি উপযুক্ত বিচারের দাবিটি আঁকার জন্য আপনার এই অঞ্চলে আইনী সহায়তা বা নির্দিষ্ট জ্ঞানের প্রয়োজন হবে।
রোমান আইন ও রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিক কোডে প্রতিপত্তি
একটি প্রতিপালনের দাবির ধারণাটি রোমান আইনতে বর্ণিত হয়েছিল। বিচারের মূল কাজটি হ'ল সম্পত্তির অধিকার রক্ষা করা। দাবির বিবৃতি দেওয়ার কাঠামোতে নির্ধারিত প্রয়োজনীয়তাগুলি অন্য ব্যক্তির অবৈধ দখল থেকে মালিককে সম্পত্তি ফেরত দেওয়া।
রোমান আইনে এমন পরিস্থিতি বানান করা হয়েছিল যার মধ্যে ন্যায়বিচারের বক্তব্যের ভিত্তিতে অসাধু মালিকের কাছ থেকে সম্পত্তি দখল করা যেতে পারে (যদি সে জালিয়াতির মাধ্যমে এটি দখল করে থাকে) এবং আইনগত সম্পত্তি থেকে (যদি সে সম্পত্তি অর্জন করে তবে) অসাধু মালিকের কাছ থেকে)।
রাশিয়ান ফেডারেশনের আধুনিক সিভিল কোডে অনুরূপ পরিস্থিতি বানান। মালিকের কাছ থেকে পারিশ্রমিকের জন্য অধিগ্রহণ করা সম্পত্তির বিরুদ্ধে একটি প্রতিপত্তি দাবি দায়ের করা যেতে পারে, তবে এর আগে বিক্রেতার অবৈধ মালিকানা ছিল। সম্পত্তিটি বেশ কয়েকটি অবৈধ উপায়ে পাওয়া যেত:
- চুরি;
- প্রতারণামূলক কার্যক্রম;
- ক্ষতি
এছাড়াও, সম্পত্তির জন্য একটি স্বতন্ত্র দাবি দায়ের করা যেতে পারে যা নিখরচায় একজন ব্যক্তির কাছে স্থানান্তরিত হয়েছিল, উদাহরণস্বরূপ, দান করা হয়েছিল।
ন্যায়বিচারের অধিকারের বিষয়
সম্পত্তির মালিক বা তার অনুমোদিত প্রতিনিধি বিচারের জন্য দাবি দায়ের করার অধিকার রাখে। এই ক্ষেত্রে, বিতর্কিত সম্পত্তি দাবি করার বিষয়টিকে অবশ্যই তার অধিকারের প্রমাণ সরবরাহ করতে হবে। এটি করার জন্য, আদালতে রিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস সরবরাহ করা প্রয়োজন। ব্যতিক্রম আইনের নং 281-এফজেড, আর্টে উল্লিখিত মামলাগুলি। 69।
যে কোনও স্থাবর সম্পত্তির মালিকানা সরবরাহকৃত বিক্রয় চুক্তির ভিত্তিতে নিশ্চিত করা যায়, যার ভিত্তিতে বর্তমান মালিক পূর্ববর্তীটি থেকে এটি অর্জন করেছিলেন। দাবি প্রমাণের জন্য নিম্নলিখিত তথ্যগুলিরও প্রয়োজন:
- বাদী পক্ষের বিতর্কিত সম্পত্তির অধিকার রয়েছে। যদি আদালত স্থির করেন যে সম্পত্তিটি নিষ্পত্তির অধিকার অকার্যকর লেনদেনের ফলে প্রাপ্ত হয়েছিল, তবে সম্পত্তির অধিকার অস্বীকার করা হবে।
- এটি অবশ্যই প্রতিষ্ঠিত হতে হবে যে বিবাদী আইনী ভিত্তি ছাড়াই বিতর্কিত সম্পত্তির মালিক। বিতর্ককারী পক্ষগুলির মধ্যে কোনও চুক্তি হওয়া উচিত নয়।
- উপরোক্ত শর্তগুলির একটির অনুপস্থিতি বা অসম্পূর্ণ উপস্থাপনার সত্যতাও দাবিটি পূরণ করতে অস্বীকার হিসাবে কাজ করে।
কোন দাবি অস্বীকার বা সন্তুষ্টি অবশ্যই আদালতে একচেটিয়াভাবে গ্রহণ করা উচিত।
শেয়ার প্রতিরোধ
শেয়ারগুলি 22.04.1996 এর আইন নং 39-এফজেডের ভিত্তিতে সিকিওরিটি হিসাবে শ্রেণিবদ্ধ করা হয়েছে Sha শেয়ারগুলি কেবল অনিশ্চিত আকারে জারি করা হয় এবং আইন অনুসারে বিষয়বস্তু হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয় (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 128 অনুচ্ছেদ) সম্পত্তি অধিকার।
সিকিউরিটিগুলি যদি কপিরাইট ধারক থেকে অন্য মালিকের কাছে স্থানান্তরিত হয় তবে আর্টের ভিত্তিতে। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 149.3 পূর্বের ব্যক্তিকে একই ধরণের সিকিওরিটির রিটার্নের পাশাপাশি এই অপারেশনটিতে ব্যয় করা ব্যয়ের ক্ষতিপূরণ প্রয়োজন হতে পারে।
ন্যায়বিচার সাপেক্ষে কি
সম্পত্তিটি ন্যায়বিচারের জন্য উপযুক্ত হওয়ার জন্য, এটির জন্য একটি নির্দিষ্ট কারণের সেট স্থাপন করা প্রয়োজন:
- প্রতিপত্তি সম্পত্তি অবশ্যই পৃথকভাবে সংজ্ঞায়িত বৈশিষ্ট্য থাকতে হবে। যদি সম্পত্তিটির জেনেরিক বৈশিষ্ট্য থাকে তবে তা অবশ্যই পৃথক করা উচিত।
- শুনানির সময় সম্পত্তিটি শারীরিকভাবে অন্য ব্যক্তির দখলে।
- বাদী, প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে সম্পত্তিটির মালিকানার তার অধিকার প্রমাণ করেছিলেন।
- বাদী প্রমাণ করলেন যে এই বিরোধের বিষয়টিকে অবৈধ উপায়ে তাঁর দখলে নিয়ে যাওয়া হয়েছিল।
- বাদী ও আসামীপক্ষের মধ্যে কোনও চুক্তির সম্পর্ক নেই।
আদালতের অধিবেশন কাঠামোর মধ্যে, ন্যায়বিচারের বিষয়টি সিকিওরিটি এবং নগদ উভয়ই হতে পারে।
প্রতিপত্তি এবং পুনরুদ্ধার
প্রতিপত্তি এবং পুনরুদ্ধারের দাবিগুলির উত্স এবং বিষয়গত রচনাটির আলাদা আইনী প্রকৃতি রয়েছে।
প্রতিপত্তি হ'ল সম্পত্তির প্রতিযোগিতা যা অন্য কপিরাইটধারীর অবৈধ ব্যবহারে। সম্পত্তি যদি মালিকের কাছ থেকে নয়, তবে কর্তৃপক্ষ ব্যতীত কোনও বিষয় থেকে অর্জিত হয়, তবে আমরা ন্যায়বিচারের বিষয়ে কথা বলছি। সম্পত্তির মালিক বা তার অনুমোদিত প্রতিনিধিদের বিতর্কিত সম্পত্তির সত্যতা প্রমাণের জন্য দাবি করার অধিকার রয়েছে।
পুনর্বাসনকে দলগুলির অবস্থানের পুনরুদ্ধার হিসাবে বোঝা যায়, যা তাদেরকে একটি অবৈধ লেনদেনের সমাপ্তির আগে অর্পণ করা হয়েছিল। যদি কোনও পক্ষ কোনও সম্পত্তি অবৈধ লেনদেনের ভিত্তিতে অন্য ব্যবহারকারী দ্বারা প্রাপ্ত সম্পত্তি হিসাবে প্রত্যাবর্তনের দাবি করে, তবে দাবিতে পুনর্বাসনের জন্য নির্দিষ্ট দাবি থাকবে। এক্ষেত্রে প্রভাবশালী বৈশিষ্ট্যটি হ'ল পক্ষগুলির মধ্যে চুক্তিভিত্তিক সম্পর্কের নিবন্ধন, যা বৈঠকের সময় অবৈধ হয়েছিল।
বিতর্কিত সম্পত্তি ফেরত দেওয়ার উভয় পদ্ধতির আইনি উত্স তাদের যুগপত ব্যবহার বাদ দেয়।
দাবি খসড়া করার নিয়ম
কিছু নির্দিষ্ট নিয়ম রয়েছে যার দ্বারা একটি প্রতিপত্তি দাবি অবশ্যই আঁকতে হবে। ব্যর্থতা ছাড়াই, অ্যাপ্লিকেশনটিতে অবশ্যই এটি জমা দেওয়ার আইনি ভিত্তি থাকতে হবে। দাবির প্রতিপত্তি প্রমাণের জন্য, এগুলি হ'ল:
- দাবিদার দখল থেকে যে পরিস্থিতিতে সম্পত্তি স্থানান্তরিত হয়েছিল সে সম্পর্কে তথ্য (এই তথ্যটিতে একটি নির্দিষ্ট তারিখ অন্তর্ভুক্ত করা উচিত);
- বিবাদী যে পরিস্থিতি অনুসারে সম্পত্তি দখল করত, সেই শর্তে যে তারা সাধারণত বাদীর কাছে পরিচিত হয়;
- উভয় পক্ষের মধ্যে বিতর্কিত সম্পত্তি সংক্রান্ত চুক্তিভিত্তিক সম্পর্কের অনুপস্থিতি সম্পর্কে একটি নোট।
দাবির বিবৃতিতে সংযুক্তি হিসাবে, রিয়েল এস্টেটের জন্য - ইউএসআরআর থেকে একটি এক্সট্র্যাক্ট সংযুক্ত করা আবশ্যক - অধিকারের নিবন্ধকরণের শংসাপত্র, অন্যান্য জিনিসের জন্য - অধিগ্রহণের নথি। এছাড়াও, প্রমাণের দাবিতে অবশ্যই নিম্নলিখিত তথ্য থাকতে হবে:
- উভয় পক্ষের পাসপোর্টের বিশদ;
- বাদীর যোগাযোগের বিবরণ;
- দাবির ব্যয়;
- মালিকানার প্রমাণ;
- সংযুক্ত নথিগুলির তালিকা;
- বাদীর তারিখ এবং স্বাক্ষর।
আবেদনের সাথে অবশ্যই একটি দস্তাবেজ (রসিদ) সহ আইনি পরিষেবা এবং রাষ্ট্রীয় ফি প্রদানের নিশ্চয়তা থাকতে হবে। রাষ্ট্রীয় শুল্কের পরিমাণ সরাসরি দাবির বিবৃতিতে পরিমাণের উপর নির্ভর করে।
প্রতিপত্তি দাবি, যাতে বিবাদের বিষয়টি কোনও স্থাবর সম্পত্তি, তাকে আসামীদের বাসভবনের জায়গায় অবস্থিত একটি আদালতে আবেদন করতে হবে। যদি বিবাদটির উদ্দেশ্যটি রিয়েল এস্টেট বা কোনও জমির প্লট হয়, তবে এই সম্পত্তির অবস্থানের স্থানে অবস্থিত একটি আদালতে দাবির বিবৃতি জমা দেওয়া বৈধ।
বিচারিক অনুশীলন থেকে মামলা
আদালত একটি বেসরকারী বাড়ির অবৈধ ব্যবহারের জন্য একটি প্রতিপত্তি দাবি বিবেচনা করে। মামলার উপকরণ অনুসারে, মোট ৪০.১ বর্গমিটার আয়তনের একটি ব্যক্তিগত বাড়ি কেনার এবং বিক্রয় করার চুক্তি স্মারনোভা এবং স্মিমনভের মধ্যে সমাপ্ত হয়েছিল। চুক্তিটি আনুষ্ঠানিকভাবে ক্যাডাস্ট্রাল পরিষেবাতে নিবন্ধিত হয়েছিল।
আইনী মালিকানার ভিত্তিতে, স্মিরনোভা ঘরে মেরামত করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। মহিলাটি যখন ঘরে enteredুকল তখন দেখা গেল ইভানোভা সেখানেই রয়েছেন। স্মিমনোভা সম্পত্তিটি ব্যবহারের জন্য তাঁর সম্মতি দেয়নি। তিনি আদালতে একটি প্রতিরোধের মামলা দায়ের করেছিলেন, যাতে তিনি আইনত তার থাকার জায়গার মুক্তির দাবিতে দাবী করেছিলেন।
পরিবর্তে, ইভানোয়া তার উপস্থিতি ছাড়াই মামলাটি বিবেচনা করার জন্য একটি প্রস্তাব পেশ করেছিলেন। আদালত স্মারনোভার দাবিকে পুরোপুরি সন্তুষ্ট করেছে।
