স্বেলেজ হ'ল ইজারা প্রাপ্ত ব্যক্তির দ্বারা লিজ নেওয়া সম্পত্তি বা তার কিছু অংশের অধিকারের অস্থায়ী অ্যাসাইনমেন্ট। সাবলিজার্স মূল লিজে বর্ণিত অধিকার এবং বাধ্যবাধকতাগুলি গ্রহণ করে। ভাড়াদাররা যদি কিছু ভাড়া সম্পত্তি ব্যবহার না করে তবে তাদের ভাড়া ব্যয় হ্রাস করার পক্ষে এটি একটি ভাল উপায়। সবিলেজ বর্তমান আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত নাগরিক আইন সম্পর্কের একটি সম্পূর্ণ সরকারী রূপ form
চুক্তিযুক্ত সম্পর্কের বৈশিষ্ট্যগুলি
Theণগ্রহীতা ও bleণগ্রহীতার মধ্যে সমাপ্ত চুক্তি অনুসারে প্রাক্তন তার ও theণগ্রহীতার মধ্যকার চুক্তির সাথে চুক্তি অনুসারে যে সম্পত্তি তার ইজারাতে ছিল তা স্বীকৃত সময়কালের জন্য ইজারা দেবে। এই ক্ষেত্রে, ভাড়াটে এই নাগরিক আইন লেনদেনে একজন বাধ্যতামূলক অংশগ্রহণকারী - তার সম্মতি ব্যতীত, এটি অবৈধ হতে পারে।
এই সম্মতিটি শংসাপত্রিত চিঠি বা একটি যৌথ সভার কয়েক মিনিটের আকারে ইজারা চুক্তিতে অতিরিক্ত চুক্তি হিসাবে আনুষ্ঠানিকভাবে করা যেতে পারে। ভাড়াটিয়ার সম্পত্তি সাময়িকভাবে পূরণ করার অধিকার হিসাবে প্রাথমিক ইজারা চুক্তিতে এটি আগাম নির্ধারিতও হতে পারে।
ইজারা অনুসারে lessণগ্রহীতার প্রতি তার যে বাধ্যবাধকতা রয়েছে তা থেকে সাব্জিজ ইজারাদাতাকে মুক্তি দেয় না। এই আদর্শটি রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 615 অনুচ্ছেদের ধারা 2 এ আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত এবং ইজারা বা সাবলিজ চুক্তি দ্বারা পরিবর্তন বা বাতিল করা যাবে না।
মূল ইজারা চুক্তির মেয়াদ ছাড়িয়ে একটি সময়ের জন্য সাবলিজ চুক্তিটি শেষ করা যাবে না। লিজ চুক্তির মেয়াদ নির্ধারিত না হলে, একই শর্তে সাবলিজ চুক্তিও শেষ করা যেতে পারে। আরও একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় রয়েছে, সাবলেজ চুক্তি অনুসারে, ইজারা পাওনা ব্যক্তি তার নিজের চেয়ে সম্পত্তিটি মালিকানা ও ব্যবহারের অধিক অধিকারকে স্থানান্তর করতে পারে না। এটি লক্ষ করা উচিত যে, রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত সমস্ত চুক্তির মতো, একটি সাবলেজ চুক্তি, যা 1 বছরেরও বেশি সময় ধরে বৈধ, ব্যর্থতা ছাড়াই রোজারেস্টারের আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধিত হতে হবে।
আপনার একটি সাবলেস চুক্তিটি নিবন্ধিত করার জন্য যা দরকার
আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে কোনও লেনদেন নিবন্ধনের জন্য, আপনাকে একটি রাষ্ট্রীয় ফি প্রদান করতে হবে এবং নিবন্ধনের জন্য জমা দেওয়া দস্তাবেজগুলিতে অর্থের নিশ্চয়তা প্রদানের জন্য একটি পেমেন্ট ডকুমেন্ট সংযুক্ত করতে হবে। দস্তাবেজের এই প্যাকেজটিতে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত:
- লেনদেনে অংশগ্রহণকারীদের পরিচয় প্রমাণকারী নথি - ইজারা ও সাবলিজার্স;
- সাবলেজেসকে স্থানান্তরিত সম্পত্তিতে শিরোনামের নথি - লিজ চুক্তি, পাশাপাশি নিজেই সাবলেজ চুক্তি, যা কমপক্ষে 2 টি অনুলির পরিমাণে মূল আকারে সরবরাহ করা হয়;
- সম্পত্তির জন্য স্থানান্তরিত সম্পত্তির জন্য নথি: ক্যাডাস্ট্রাল এবং প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট এবং ইজারা সম্পর্কের অবজেক্টের বিবরণ সম্বলিত অন্যান্য নথি।
কোনও লেনদেন নিবন্ধন করার আগে রোজারেস্টারের আঞ্চলিক এজেন্সির সাথে প্রয়োজনীয় নথির পুরো তালিকাটি পরীক্ষা করে দেখুন।