আইন অনুসারে, ফেডারাল রেজিস্ট্রেশন সেন্টারের অফিসে নিবন্ধিত একটি বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্ট সম্পত্তি (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের অনুচ্ছেদ 8)। মালিকানা বেসরকারীকরণ চুক্তিতে নির্দিষ্ট সমস্ত ব্যক্তির নিবন্ধিত (সম্পত্তি অধিকার নিবন্ধকরণের উপর ফেডারেল আইন 122-এফ 3)। আপনি সাধারণ মালিকানার আইনের উপর ভিত্তি করে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাগ করতে পারেন।
প্রয়োজনীয়
- - আরবিট্রেশন কোর্টে আবেদন;
- - ক্যাডাস্ট্রাল পরিকল্পনার একটি অনুলিপি।
নির্দেশনা
ধাপ 1
সাধারণ ভাগের মালিকানা নিবন্ধনের ভিত্তিতে উত্থিত হয় এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 244 অনুচ্ছেদ দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। বেসরকারীকরণের ক্ষেত্রে, স্বামী / স্ত্রীর মধ্যে সাধারণ সম্পত্তি উত্থাপিত হয় না যদি তাদের মধ্যে কেউ বেসরকারীকরণে অংশ না নেয় এবং অ্যাপার্টমেন্টটি একজন স্বামী / স্ত্রীর জন্য নিবন্ধিত হয়, যেহেতু বেসরকারীকরণ একটি নিরর্থক লেনদেনের একটি রূপ, এবং যা বিনা মূল্যে স্থানান্তরিত হয় তা হ'ল বিভাগের অধীন নয় (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের অনুচ্ছেদ 256, 34 এসকে আরএফ) এটি অনুসরণ করে যে স্ত্রী / স্ত্রীর বিবাহবিচ্ছেদের ঘটনার ক্ষেত্রে, বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্ট তার সাথে থাকবে যিনি এটিকে বেসরকারী করেছিলেন, অর্থাৎ এটি ভাগ করা যায় না। অন্যান্য সমস্ত ক্ষেত্রে, প্রতিটি মালিকের নিজের অংশের মতো বা তার মূল্যের সমতুল্য তার অংশ গ্রহণের অধিকার রয়েছে।
ধাপ ২
বিনিময় বা বিক্রয় এবং তহবিল বিভাজন দ্বারা সমস্ত মালিকদের মধ্যে পারস্পরিক চুক্তি দ্বারা একটি বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্টকে ভাগ করা সম্ভব। অথবা আদালতে, যদি কোনও মালিক এই বিভাগে সম্মত না হন।
ধাপ 3
বাধ্যতামূলক বিভাগের জন্য, সালিসি কোর্টে একটি আবেদন জমা দিতে হবে অ্যাপ্লিকেশনটিতে, অ্যাপার্টমেন্টটি ভাগ করার জন্য কোন পদ্ধতিটি নগদ বা কিছু প্রকারের সমান অংশ প্রদান করে তা নির্দেশ করুন। যদি শেয়ারের বরাদ্দটি সঠিকভাবে নির্দেশিত হয় তবে চিহ্নিত বাউন্ডারের সাথে ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্টের একটি অনুলিপি সংযুক্ত করা প্রয়োজন, যার সাথে আপনার মতামত অনুসারে বিভাগটি তৈরি করা যেতে পারে।
পদক্ষেপ 4
আদালত আপনাকে একটি স্বাধীন বিশেষজ্ঞ কমিশন প্রেরণ করবে, যা নির্ধারণ করবে যে ধরণের শেয়ারের বরাদ্দ সম্ভব কিনা। একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেবল তখনই ভাগ করা যায় যখন প্রতিটি মালিক পৃথক পৃথক ঘর পায় এবং প্রত্যেকে ভাগ করা যায় না এমন জায়গাগুলির সাধারণ ব্যবহারের সাথে একমত হয়, বিশেষত, করিডোর, একটি রান্নাঘর, একটি টয়লেট, একটি বাথরুম। যদি ধরণের বরাদ্দ সম্ভব হয়, তবে প্রতিটি মালিক তার স্বত্বের জন্য একটি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট এবং ক্যাডাস্ট্রাল পরিকল্পনার আগে মালিকানার স্বতন্ত্র শংসাপত্র জারি করবেন issue
পদক্ষেপ 5
যদি ধরণের শেয়ারের বরাদ্দ অসম্ভব, তবে যারা বিনিময় বা বিক্রয় দ্বারা বিভাগের সাথে একমত নন তারা সকলেই আপনার অংশের নগদ অর্থ প্রদান করতে বাধ্য হবেন। তবে এটি সর্বোত্তম বিকল্প নয়, যেহেতু আইন অনুসারে, কোনও দাতা থেকে 75% এর বেশি আয়ের গণনা করা অসম্ভব, তবে আপনি বেশ কয়েক বছর ধরে আপনার ভাগের মান পেতে পারেন।
