যদি স্ত্রী অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হন তবে স্বামীর এই সম্পত্তির অধিকার বেশ কয়েকটি শর্তের উপর নির্ভর করবে। এগুলির সমস্তটি রাশিয়ান ফেডারেশনের পারিবারিক কোডে বিশদে বর্ণিত হয়েছে। বিবাহ বিচ্ছেদের ঘটনায় আইনের এই সংস্থাটি এই বাড়িতে স্বামীর অধিকারকেও বর্ণনা করে।
রাশিয়ান ফেডারেশনের পারিবারিক কোড
স্বামী এবং স্ত্রীর মধ্যে আইনী ও সম্পত্তি সম্পর্কের জন্য বিভিন্ন বিকল্প রয়েছে, যার প্রত্যেকটিতে স্ত্রীর সম্পত্তিতে স্বামীর পৃথক অধিকার থাকবে:
- বৈবাহিক সম্পর্কের আনুষ্ঠানিককরণের পরে অ্যাপার্টমেন্টটি কেনা হয়েছিল।
- বিয়ের আগে অ্যাপার্টমেন্টটি স্ত্রী কিনেছিলেন।
- স্ত্রী সম্পত্তি হিসাবে বা উপহার হিসাবে সম্পত্তি গ্রহণ।
- অ্যাপার্টমেন্টটি তার স্ত্রীর নামে বেসরকারীকরণের ফলস্বরূপ প্রাপ্ত হয়েছিল।
অ্যাপার্টমেন্টের অধিকারগুলির মধ্যে নিম্নলিখিত অধিকারগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকে:
- এতে বাস করার অধিকার;
- এটি তার উদ্দেশ্যযুক্ত উদ্দেশ্যে ব্যবহার করুন;
- আপনার নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে অ্যাপার্টমেন্ট পরিচালনা করুন;
- এতে অন্য লোকদের নিবন্ধন করুন এবং এতে সাবস্ক্রাইব করুন;
- তাকে বিচ্ছিন্ন করা;
- ইজারা দেওয়ার জন্য এর থেকে আয় পান;
- অ্যাপার্টমেন্টে পুনর্নবীকরণ পরিচালনা এবং এটি রেজিস্টার।
অ্যাপার্টমেন্টে স্বামীর অধিকারের অভাবে, উপরের কোনওটিরই তার কোনও অধিকার নেই। স্বামীর আবাসন দেওয়ার অধিকার থাকলে তিনি এই সমস্ত ক্রিয়া সম্পাদন করতে পারেন তবে স্বামী / স্ত্রীর সম্মতিতে।
অ্যাপার্টমেন্টটি বিয়েতে কেনা হয়েছিল
পারিবারিক কোডের বিধান অনুসারে, সরকারী বিবাহে অর্জিত সম্পত্তি সাধারণ বিবেচিত হয়। উভয় স্ত্রীর এই সম্পত্তির সমান অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা রয়েছে। একই সময়ে, আইনটি অ্যাপার্টমেন্টটি কার জন্য নিবন্ধিত রয়েছে তাতে কোনও পার্থক্য নেই: স্বামী, স্ত্রীর জন্য বা তাদের উভয়ের পক্ষে নির্দিষ্ট অনুপাতে।
তবে কোনও স্বামী / স্ত্রী যদি কোনও অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য বিয়ের আগে তার দ্বারা সংগৃহীত তহবিল ব্যয় করে, বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে তিনি তার ব্যয় অনুসারে রিয়েল এস্টেটের একটি বড় অংশ দাবি করতে পারেন।
এছাড়াও, উভয় পত্নী দ্বারা স্বাক্ষরিত বিবাহ চুক্তি অনুসারে, অ্যাপার্টমেন্ট বা অন্য কোনও সম্পত্তিতে প্রতিটি স্ত্রীর অধিকার বাড়াতে বা কমানো যেতে পারে। যদি বিবাহের চুক্তি হয় তবে স্ত্রীর অ্যাপার্টমেন্টে স্বামীর অধিকারগুলি এই দস্তাবেজ দ্বারা নির্ধারিত হয়।
বিয়ের আগে অ্যাপার্টমেন্ট কেনা হয়েছিল
যদি অফিসিয়াল বিয়ের আগে স্ত্রী অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হয়ে যায় তবে স্বামীর এই অ্যাপার্টমেন্টটি দাবি করার অধিকার নেই। স্ত্রী এই অ্যাপার্টমেন্টে তার স্বামীকে নিবন্ধন করতে পারেন যাতে তিনি এতে আইনীভাবে বসবাস করতে পারেন তবে তিনি স্বামীর সম্মতি ছাড়াই লিখতেও পারেন।
তবে, বিবাহের সময় যদি স্বামী আবাসন উন্নতির জন্য অর্থ ব্যয় করে এবং এই উন্নতির পরে এর মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পায়, বিবাহবিচ্ছেদের সময় তার আদালতের কাছে তার বিনিয়োগ অনুসারে অ্যাপার্টমেন্টের কিছু অংশ বরাদ্দের দাবি করার অধিকার রয়েছে তার ।
এছাড়াও, বিবাহের সময়কালে স্ত্রী কোনও উপহার চুক্তি বা বিবাহ চুক্তির আওতায় অ্যাপার্টমেন্ট বা তার কিছু অংশ স্বামীর কাছে স্থানান্তর করতে পারে। ডিভোর্স হওয়ার পরে স্বামীর অ্যাপার্টমেন্ট বা অ্যাপার্টমেন্টের পুরো অংশ তাকে বরাদ্দ দেওয়া অংশের পুরো অধিকার থাকবে।
উত্তরাধিকার দ্বারা বা উপহার হিসাবে প্রাপ্ত একটি অ্যাপার্টমেন্ট
যখন কোনও স্ত্রী উত্তরাধিকারসূত্রে অ্যাপার্টমেন্ট পান, তার স্বামী তার অধিকার পেতে সক্ষম হবে না। তবে যদি সম্পত্তি উভয় পত্নী বা স্ত্রীকে অর্পণ করা হয়, বা আইন অনুসারে উভয়কে উইলকারীর উত্তরাধিকারের অধিকার রয়েছে, তবে তিনি অ্যাপার্টমেন্টে অংশ নেওয়ার জন্য তার অধিকার উপস্থাপন করতে পারেন।
অনুরূপ পরিস্থিতি ঘটবে যদি স্ত্রী কোনও উপহার চুক্তির আওতায় অ্যাপার্টমেন্ট পায়। তিনি একমাত্র মালিক হয়ে উঠবেন এবং এই আবাসন সম্পর্কিত স্বামী তার অধিকার দাবি করতে পারবেন না। বিবাহের চুক্তি দ্বারা অন্যথায় পূর্বনির্ধারিত না থাকলে বা বিবাহের সময় স্বামী অ্যাপার্টমেন্টের উন্নতিতে নিজস্ব তহবিল বিনিয়োগ না করে, যার দাম বাড়ায় বা স্ত্রী অ্যাপার্টমেন্টের কোনও অংশ দান করেননি ব্যতীত তার স্বামী.
প্রাইভেটাইজড অ্যাপার্টমেন্ট
যদি বিবাহ ইউনিয়নের সমাপ্তির আগে অ্যাপার্টমেন্টটির বেসরকারীকরণ কোনও পত্নী দ্বারা পরিচালিত হয়, তবে দ্বিতীয় স্ত্রী এই সম্পত্তি দাবী করার অধিকার পাবে না।
যদি বিয়ের সময় বেসরকারীকরণ ঘটেছিল, এবং একই সময়ে স্বামী তার স্ত্রীর পক্ষে তার অংশটি ছেড়ে দেয়, পরে সম্পত্তির মালিকানা পরিবর্তন হলে তিনি পরবর্তীকালে এই অ্যাপার্টমেন্টে থাকার অধিকার বজায় রাখবেন।
