বেশ কয়েকটি ক্ষেত্রে অ্যাপার্টমেন্টগুলির বেসরকারীকরণ পরিবারের সদস্যদের সাধারণ অংশীদারিত্বের মালিকানা নিবন্ধকরণের সাথে ঘটে। রিয়েল এস্টেটের অধিকারের শেয়ারগুলি অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের জন্য লক্ষণীয় অসুবিধাগুলি তৈরি করে, কারণ ভাগটি নির্দিষ্ট বর্গ মিটারের সাথে আবদ্ধ হয় না এবং এটি কেবল ব্যক্তিগত পরিবারগুলিতেই একরকমভাবে সম্ভব। কখনও কখনও পরিবারের অন্য সদস্য বা তৃতীয় পক্ষের পক্ষে আপনার অংশটি ছেড়ে দেওয়া আরও পরামর্শ দেওয়া হয়। এই জাতীয় ক্ষেত্রে, কোনও উপযুক্ত পরকীয়া লেনদেন আঁকানো হয় - অনুদান, বিক্রয়।
এটা জরুরি
- - মালিকানার শংসাপত্র;
- - বেসরকারীকরণ চুক্তি;
- - প্রযুক্তিগত শংসাপত্র;
- - বাড়ির বই থেকে একটি নির্যাস।
নির্দেশনা
ধাপ 1
অ্যাপার্টমেন্টের জন্য শিরোনাম নথিগুলির একটি প্যাকেজ সংগ্রহ করুন। মালিকানার শংসাপত্র এবং বেসরকারিকরণের সময় আবাসন স্থানান্তরের চুক্তির পাশাপাশি আপনার একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্টের প্রয়োজন হবে। জেলা বিটিআইতে এটি অর্ডার করুন। এই অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত ব্যক্তিদের উপস্থিতিতে পাসপোর্ট অফিসে বাড়ির বই থেকে একটি নির্যাস নিন।
ধাপ ২
যদি আপনি আপনার অংশটি কোনও নিকটাত্মীয়ের পক্ষে আলাদা করতে চান, তবে অনুদানের চুক্তিটি সমাপ্ত হওয়া অর্থবোধক। বর্তমান আইন অনুসারে, এক্ষেত্রে দন্ডীকে কর প্রদান থেকে ছাড় দেওয়া হবে। এই বিচ্ছিন্নতার ফর্মটি দাতার পক্ষেও উপকারী, কারণ এটি পরবর্তীতে একটি ঘোষণাপত্র দাখিল করা এড়াতে দেয় যা রিয়েল এস্টেটে অংশ বিক্রি করার সময় অনিবার্য হবে।
ধাপ 3
একটি সরল লিখিত অনুদান চুক্তি করুন। আইনটির জন্য এই লেনদেনের নোটারিকরণের বাধ্যতামূলক ফর্মের প্রয়োজন হয় না। যাইহোক, উভয় পক্ষের স্বাক্ষরগুলির নোটির শংসাপত্র অতিরিক্ত অতিরিক্ত নয়।
পদক্ষেপ 4
আপনি যদি নিজের শেয়ার বাজারের দামে বিক্রয় করতে চান, তবে আপনাকে এই বাড়ির অন্যান্য মালিকদের কাছে কেনার অগ্রাধিকারের অধিকারটি দেওয়া উচিত। এটি করতে প্রতিটি সহ-মালিককে বিজ্ঞপ্তি সহ নিবন্ধিত মেল প্রেরণ করুন। চিঠিতে শেয়ারটি বিক্রির আপনার অভিপ্রায়টি উল্লেখ করুন, এর দাম এবং আপনার ফেরতের ঠিকানা নির্দেশ করুন, যেখানে আপনি একমাসের মধ্যে ক্রয়ের জন্য আপনার সম্মতি পাঠাতে পারেন।
পদক্ষেপ 5
নির্দিষ্ট সময়সীমার পরে এবং সম্মতি ছাড়াই, আপনি এই শেয়ারটি অন্য কোনও ব্যক্তির কাছে বিক্রি করতে পারেন। ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি একটি সহজ লিখিত আকারে আঁকা এবং লেনদেনে উভয় পক্ষের দ্বারা স্বাক্ষরিত। শংসাপত্রের একটি notarized ফর্ম প্রয়োজন হয় না। চুক্তির অধীনে সমস্ত নগদ বন্দোবস্ত বহন করুন।
পদক্ষেপ 6
বিচ্ছিন্নতার যে কোনও বিকল্পের সাথে, স্বাক্ষরিত চুক্তিটি রিয়েল এস্টেটের স্থানে ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার আইনী প্রতিষ্ঠানের আঞ্চলিক বিভাগের সাথে নিবন্ধিত হতে হবে। দলিল জমা দেওয়ার সময়, পরিচয় দলিল (পাসপোর্ট) সহ লেনদেনে উভয় পক্ষের উপস্থিতি প্রয়োজন। শিরোনাম নথির সম্পূর্ণ প্যাকেজ সহ নিবন্ধকরণের জন্য চুক্তি জমা দিন। রাষ্ট্র নিবন্ধন ফি প্রদান করুন। এক মাস পরে, অ্যাপার্টমেন্টে শেয়ারের মালিকানা স্থানান্তরটি নিবন্ধিত হবে।
