যে কোনও ব্যবসায়ের মতো, বাড়ি ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রেও কিছু ঝুঁকি থাকে। তবে, সঠিকভাবে আঁকানো ইজারা চুক্তি আইনত বাধ্যতামূলক এবং আদালতে প্রমাণ হিসাবে কাজ করতে পারে।
আমার কি কোনও ভাড়া চুক্তি শেষ করা দরকার?
- এমনকি যদি আপনি পরিচিতজন, আত্মীয়স্বজনকে আপনার অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করতে দেন বা খুব সম্মানিত ব্যক্তির হাতে তুলে দেন, তবে চুক্তি করা বাধ্যতামূলক। ইন্টারনেট থেকে নমুনা নেবেন না, ইজারা দেওয়া প্রাঙ্গণ সম্পর্কে সম্পূর্ণ তথ্য সহ সমস্ত প্রয়োজনীয় পয়েন্টগুলি নির্দেশ করে হাত দ্বারা চুক্তি করা ভাল। ভাড়া করা অ্যাপার্টমেন্টের অবস্থার প্রমাণ হিসাবে, ভাড়াটেটির উপস্থিতিতে একটি ছবি তোলা নিশ্চিত করুন, এটি মুদ্রণ করুন এবং সেগুলি চুক্তিতে সংযুক্ত করুন। চুক্তিতে, সম্পত্তিটির বিশদ তালিকা তৈরি করুন, উদাহরণস্বরূপ: চামড়া সোফা - 1 টুকরা, সিলিংয়ের পর্দা - 4 টুকরা, গ্যাসের চুলা - 1 টুকরা।
- ইজারা একটি নোটারী থেকে শংসাপত্রের প্রয়োজন হয় না। উভয় পক্ষের পর্যাপ্ত স্বাক্ষর।
- আইনীভাবে বাধ্যবাধক হওয়ার জন্য ইজারাতে আপনাকে যা নির্দিষ্ট করতে হবে
- মাসিক ভাড়া. দয়া করে নোট করুন যে 10 বছরের জন্য একটি চুক্তি স্বাক্ষর করে, আপনার কাছে একতরফাভাবে মাসিক ফির পরিমাণ পরিবর্তন করার অধিকার নেই। অতএব, এক বছরের বেশি জন্য ইজারা স্বাক্ষর করবেন না।
- ইজারা চুক্তির মেয়াদ। সমাপ্তির তারিখ এবং চুক্তি সমাপ্তির তারিখটি নির্দেশ করুন।
- ভাড়াটে অ্যাপার্টমেন্টে পাশাপাশি পশুদের পাশাপাশি বসবাসকারী সকল ভাড়াটে তালিকাবদ্ধ করুন। যদি 20 বিড়াল এবং 10 অবৈধ অভিবাসী আপনার কাছে আনা হয় তবে প্রতিবেশীরা অবশ্যই এতে খুশি হবেন না। আপনি যদি অ্যাপার্টমেন্টে আপনার অ্যাপার্টমেন্টে বাস করতে না চান তবে এই আইটেমটি প্রয়োজনীয়।
- আমানত নেওয়ার বিষয়টি নিশ্চিত করুন এবং চুক্তিতে তার পরিমাণ লিখে রাখুন। এছাড়াও বাড়িওয়ালা বন্ড থেকে ক্ষতি কেটে দিতে পারে তাও নির্দেশ করুন। উদাহরণস্বরূপ: ভাঙা আসবাব, ক্ষতিগ্রস্থ দরজা।
- কোনটি ইউটিলিটি বিল প্রদান করবে তা নির্দেশ করুন। সাধারণত, মালিক পুরো সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টটি প্রদান করে, এবং ভাড়াটিয়া কেবল বিদ্যুত, জল, ইন্টারনেট, কেবল এবং গ্যাসের জন্য বিল দেয়।
- চুক্তিতে ইঙ্গিত করুন যে আসবাবের পুনর্বিন্যাস, সংস্কার কাজ, ইজারা চুক্তিতে সুনির্দিষ্ট ব্যক্তিদের আবাসন সহ সমস্ত পরিবর্তন অবশ্যই মালিকের সাথে একমত হতে হবে।
- পেমেন্টে বিলম্বের ক্ষেত্রে জরিমানা, জরিমানা এবং প্রদানের ক্ষেত্রে সর্বোচ্চ বিলম্ব লিখুন।
- চুক্তির প্রাথমিক সমাপ্তির শর্তসমূহ এবং তাড়াতাড়ি সমাপ্তির ক্ষেত্রে আমানত (আমানত) ফিরিয়ে দেওয়া হবে কিনা তা বর্ণনা করুন।
- বর্তমান মেরামতগুলির জন্য কে অর্থ প্রদান করবে তা লিখুন।
- আবাসন স্থানান্তর করার দলিল সই করুন।
চুক্তি শেষ করার সময়, মালিকের কাছে শিরোনামের নথি পাশাপাশি একটি পরিচয়পত্রের নথি থাকতে হবে। ভাড়াটেদের অবশ্যই পাসপোর্ট থাকতে হবে।
চুক্তির শর্তাবলী লঙ্ঘন করা হয়
- প্রথম পদক্ষেপটি একটি মৌখিক সতর্কতা, তারপরে ইজারা জরিমানা জরিমানা। তবে কেবলমাত্র যদি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ লঙ্ঘনগুলি চুক্তির শুরুর কারণ হিসাবে শনাক্ত না করা হয়।
- চেক আউট জন্য তারিখ নির্ধারণ করুন।
- ভাড়াটে যদি স্বেচ্ছায় প্রাঙ্গণটি খালি না করে তবে লিজ চুক্তি নিয়ে আদালতে যান।
