কোনও অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া বা ভাড়া দেওয়ার সময়, একটি চুক্তি সম্পাদন করা জরুরী - এটি একটি স্বীকৃতি, এই নিয়মটি ইতিমধ্যে বেশিরভাগ মালিক এবং ভাড়াটিয়া অনুসরণ করে। কীভাবে একটি ডকুমেন্ট সঠিকভাবে আঁকতে হয় এবং কোনও অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া চুক্তিটি সিল ছাড়াই আইনত বাধ্যতামূলক হয়?
খুব প্রায়ই, বাড়ির মালিকরা এবং যারা একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য আবাসন খুঁজছেন তারা রিয়েল্টর এবং এজেন্সিগুলির সাথে আলাপচারিতা এড়ানোর চেষ্টা করেন। এটি মালিকদের কর প্রদানে এড়াতে সহায়তা করে তবে যারা বাড়ি ভাড়া নেন তাদের পক্ষে এটি মারাত্মক সমস্যায় পরিণত হতে পারে।
অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া সংক্রান্ত চুক্তি কী এবং কীভাবে এটি সিল ছাড়াই আঁকতে হয়
ইজারা হ'ল একটি গ্যারান্টি যে ভাড়াটে ভাড়াটিয়াকে আগে অ্যাপার্টমেন্ট থেকে উচ্ছেদ করা হবে না এবং মালিক তার কাছ থেকে নিয়মিত পেমেন্ট পাবেন। নথিটি উভয় পক্ষের জন্য প্রয়োজনীয়, এবং এটি বুঝতে খুব গুরুত্বপূর্ণ।
আপনি যদি এজেন্সির সাথে যোগাযোগ করতে না চান তবে আপনি নিজেই দস্তাবেজটি আঁকতে পারেন। ভাড়াটিয়া ও ভাড়াটিয় উভয়ের প্রয়োজনীয়তা, মাসিক প্রদানের পরিমাণ, প্রিপমেন্টের সময় যে পরিমাণ পরিমাণ করা হয়েছিল তা বিশদে বর্ণনা করা প্রয়োজন necessary তদতিরিক্ত, কোনটি ইউটিলিটি এবং কোন পক্ষের অর্থ প্রদান করবে তা সেখানে চিহ্নিত করা দরকার।
চুক্তির আওতাভুক্ত হওয়া উচিত আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হ'ল আবাসন রক্ষণাবেক্ষণ। ভাড়াটিয়া যদি কিছু পরিবর্তন করতে চান, উদাহরণস্বরূপ, কসমেটিক মেরামত করুন, ব্যয় করা পরিমাণ আবাসনের বিলে অন্তর্ভুক্ত করা হবে কিনা।
এটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ যে চুক্তিতে পক্ষগুলির ডেটা রয়েছে - পাসপোর্টের নম্বর এবং ধারাবাহিকতা, সঠিক নাম, পৃষ্ঠপোষক এবং উপাধি, একটি ডিক্রিপশন সহ স্বাক্ষর ছিল। সর্বোত্তম বিকল্প হ'ল সিল সহ একটি নোটারি দ্বারা চুক্তির শংসাপত্র, উকিলের ডাটাবেসে নথির নিবন্ধকরণ।
একটি অনিবন্ধিত ইজারা আইনত বাধ্যতামূলক?
এই ধরনের চুক্তিগুলি পাঁচ ধরণের - স্বল্প-মেয়াদী (1 বছর পর্যন্ত) এবং দীর্ঘমেয়াদী, দুই বছরের মধ্যে বিভক্ত। এমনকি যদি এটি একটি সাধারণ আকারে লেখা হয় এবং যথাযথভাবে শংসাপত্রিত না হয় তবে এটি বিতর্কিত পরিস্থিতির ক্ষেত্রে ন্যায়বিচার পুনরুদ্ধারে ব্যবহার করা যেতে পারে। আদালতে, এই জাতীয় দলিল গৃহীত হয় এবং আইনত বাধ্যতামূলক হয়।
চুক্তিটি যদি বাড়ির মালিকের দ্বারা শেষ না করা হয় তবে তা স্বীকৃত হবে না তবে এমন একজন ব্যক্তির দ্বারা যার অ্যাপার্টমেন্টের সাথে কোনও সম্পর্ক নেই, একজন ছিনতাইকারী। যারা কোনও বাড়ি ভাড়া নেয় তাদের অবশ্যই নিশ্চিত করা উচিত যে যিনি ভাড়া নেন তার মালিকানার শংসাপত্র রয়েছে।
যদি বেশ কয়েকটি মালিক থাকে তবে তাদের সম্মতি তালিকাভূক্ত করার এবং চুক্তির অধীনে তাদের স্বাক্ষর পাওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়। কেবলমাত্র এক্ষেত্রে অ্যাপার্টমেন্ট ইজারা চুক্তি নোটারি সিল ছাড়াই আইনত বাধ্যতামূলক হবে।
