একটি সঠিকভাবে টানা স্বল্প-মেয়াদী অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া চুক্তি আইনীভাবে কোনও নোটারি দ্বারা শংসাপত্র ছাড়াই বাধ্যতামূলক। এটি দুটি ব্যক্তির মধ্যে একটি সাধারণ নাগরিক চুক্তি, যা 5 বছর পর্যন্ত টানা থাকে।
রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 674 অনুচ্ছেদে, যা আবাসিক প্রাঙ্গণের ইজারা ফর্ম সম্পর্কে কথা বলে, আবাসন ইজারা নোটারাইজেশন সম্পর্কে একটি কথাও বলা হয় না। নিবন্ধের প্রথম অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যে একটি ইজারা চুক্তি লিখিতভাবে সমাপ্ত হয়, দ্বিতীয় অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যে এক বছরের বেশি সময়কালের জন্য উত্থাপিত একটি চুক্তি রিয়েল এস্টেটের অধিকারের বাধ্যতামূলক নিবন্ধকরণ সাপেক্ষে, তবে কেবল যদি এটি হয় ইজারা চুক্তি. শিল্প. 164, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 1। আবাসিক প্রাঙ্গণগুলি কেবলমাত্র কোনও আইনি সত্তাকে ভাড়া দেওয়া হয়। আবাসন কোনও ব্যক্তিকে ভাড়া দেওয়া হয়। এমনকি যদি এই ধারণাগুলি চুক্তিতে বিভ্রান্ত হয় তবে এটি অবৈধ হিসাবে বিবেচিত হতে পারে। অতএব, একটি চুক্তিটি আঁকতে, কোনও আইনজীবির সাথে যোগাযোগ করা ভাল।
কোন চুক্তি বাধ্যতামূলক নোটারি শংসাপত্র সাপেক্ষে
রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিক কোডের 163 অনুচ্ছেদ। কিছু শর্ত রয়েছে যার অধীনে দলগুলির স্বেচ্ছায় নির্বিশেষে নোটির সাথে চুক্তির নিবন্ধন বাধ্যতামূলক।
- যদি কোনও নাবালিকের মালিকানাধীন কোনও অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়া হয়, তবে চুক্তিটি অবশ্যই একটি নোটির সাথে নিবন্ধিত হতে হবে। নাবালিক এবং ভাড়াটে আইনি আইনী প্রতিনিধি মধ্যে চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়।
- যদি ভাড়া সম্পত্তি কোনও অক্ষম ব্যক্তির মালিকানাধীন থাকে। চুক্তিটি অক্ষম ব্যক্তির আইনী প্রতিনিধি এবং ভাড়াটেদের মধ্যে স্বাক্ষরিত হয়েছে।
- অ্যাপার্টমেন্টটি যদি একটি যৌথ সম্পত্তি হয় তবে চুক্তিটি একটি নোটারি সহ বাধ্যতামূলক নিবন্ধের সাপেক্ষে। দ্বিতীয় স্ত্রীর লিখিত সম্মতিতে স্বামী / স্ত্রীর একজনের মাধ্যমে লেনদেন শেষ হয়।
আপনাকে কেন একটি নোটারী দিয়ে চুক্তিটি প্রত্যয়ন করা দরকার
উপরে উল্লিখিত এই পদ্ধতিটি সম্পূর্ণ alচ্ছিক। উভয় পক্ষের স্বাক্ষরিত একটি সঠিকভাবে তৈরি চুক্তির আইনী শক্তি রয়েছে। তবে, চুক্তির নোটারিকরণ আপনাকে একটি সুবিধা দেয় যদি:
- একটি দলের নথি জাল করেছে;
- বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়াকে অবৈধভাবে উচ্ছেদ, বা আবাস বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেয়;
- ভাড়াটে অ্যাপার্টমেন্টে থাকা সম্পত্তির ক্ষতি করবে;
- একটি নোটির উপস্থিতিতে চুক্তি সমাপ্ত হয় চুক্তি সমাপ্তির সময় উভয় পক্ষের সংবেদনশীলতার গ্যারান্টি দেয়।
