একটি বাড়ি কেনা কঠিন এবং ঝামেলাজনক। বাড়ি কেনার সময় জালিয়াতির শিকার না হওয়ার জন্য, রিয়েল এস্টেটের মালিকানা নিবন্ধ করার সময় আপনাকে অবশ্যই প্রয়োজনীয় সমস্ত নথি পরীক্ষা করতে হবে।
প্রয়োজনীয়
- - রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির দুটি অনুলিপি;
- - ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট;
- - আবাসন ও সাম্প্রদায়িক পরিষেবার জন্য বকেয়া অনুপস্থিতির শংসাপত্র;
- - ঘরের মালিকানার জন্য অন্যান্য আবেদনকারীদের অনুপস্থিতির সত্যতা প্রমাণকারী নথি।
নির্দেশনা
ধাপ 1
বাড়ি নিজে এবং জমির জন্য শিরোনাম কাজগুলি পরীক্ষা করুন: সেগুলি অবশ্যই একই ব্যক্তির অন্তর্ভুক্ত।
ধাপ ২
ক্রয় ও বিক্রয়ের দুটি চুক্তি সম্পাদন করুন: বাড়ির জন্য এবং যে জমির উপর এটি অবস্থিত তার জন্য। দুর্ভাগ্যক্রমে, প্রায়শই প্রতারণার ঘটনা ঘটে যখন কোনও অসাধু বিক্রেতা কোনও বাড়ির জন্য ক্রয়-বিক্রয়ের চুক্তি করে জমি প্লটটিকে পুনরায় নিবন্ধন করতে "ভুলে যায়"। ভবিষ্যতে একজন দোষী ক্রেতার পক্ষে, এটি একটি ঘরছাড়া হওয়া সহ অনেক সমস্যার মধ্যে পরিণত হতে পারে - এটি দেখা দিতে পারে যে জমি যার উপর মেনশনটি নির্মিত হয়েছিল আগে অন্য ব্যক্তির কাছে পুনরায় নিবন্ধিত হয়েছিল। যেমন একটি ক্ষেত্রে, বাড়ি ক্রয় অবৈধ হতে পারে।
ধাপ 3
পূর্ববর্তী মালিকদের বকেয়াতে কোনও উপযোগ বিল নেই তা নিশ্চিত করুন। প্রাসঙ্গিক শংসাপত্রগুলি ইউটিলিটির সরবরাহকারীরা নিজেরাই সরবরাহ করেন, পাশাপাশি সেই সংস্থাগুলি যা ইউটিলিটির জন্য অর্থ প্রদান গ্রহণ করে accept যদি এটি চেক না করা হয়, তবে আপনি কেবল আপনার স্বপ্নের বাড়ির মালিক হতে পারবেন না, তবে আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার জন্য প্রচুর debtsণও বটে।
পদক্ষেপ 4
এই ঘটনাটি যে বাড়িটি কোনও ব্যক্তি যিনি কেনার সময় বিবাহিত দ্বারা কিনেছিলেন, সম্পত্তি বিক্রয় করার জন্য দ্বিতীয় পত্নীর সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য একটি দস্তাবেজের প্রয়োজন হয়। এই নথিটি অবশ্যই একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত হতে হবে।
পদক্ষেপ 5
এই বাড়িতে এমন লোক রয়েছে কি না তা পরীক্ষা করে দেখুন যা অস্থায়ীভাবে এটি থেকে ছাড়ানো হয়েছিল, তবে বাড়ির মালিক পরিবর্তিত হলেও এমনকি বেঁচে থাকার অধিকার বজায় রেখেছিল। এই অধিকারটি কয়েদি, নথিভুক্ত, মানসিক চিকিত্সার রোগীদের, নার্সিংহোমে বসবাসকারী বয়স্ক ব্যক্তিদের পাশাপাশি বোর্ডিং স্কুলে পড়া শিশুদের জন্য সংরক্ষিত। অন্যথায়, আপনি বাড়ি কেনার ঝুঁকিটি চালান, অপরিচিতদের দ্বারা "স্টাফড"।
পদক্ষেপ 6
নিশ্চিত করুন যে তৃতীয় পক্ষের জমি এবং বাড়ির অধিকার নেই, যথা: বাড়িটি কারও দ্বারা ভাড়া দেওয়া হয় না, গ্রেপ্তার হয় না এবং আইনী কার্যনির্বাহী হয় না, এটির দ্বারা সুরক্ষিত কোনও ব্যাংক loansণ নেই। তদতিরিক্ত, অ্যাপার্টমেন্টটি ভাড়া দেওয়া যায়: এই ক্ষেত্রে, মালিকের মৃত্যুর পরে, বাড়িটি সেই ব্যক্তিকে স্থানান্তর করা হবে যিনি ভাড়া প্রদান করেন।
পদক্ষেপ 7
বিক্রেতা যদি বাড়ির উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত হয় তবে অন্য কোনও দাবিদার আছে কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন।
পদক্ষেপ 8
বাড়ির জন্য ক্যাডাস্ট্রাল (প্রযুক্তিগত) পাসপোর্ট পরীক্ষা করুন। এই নথিটি বিটিআই থেকে প্রাপ্ত করা যেতে পারে। এটি আপনার ক্রয় করা জমিতে অবস্থিত সমস্ত বিল্ডিং এবং কাঠামোগুলির বর্ণনা করা উচিত। এছাড়াও, ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্টে অবশ্যই বাড়ির একটি মেঝে পরিকল্পনা থাকতে হবে সমস্ত প্রাঙ্গনে, তাদের উদ্দেশ্য, ক্ষেত্র এবং অন্যান্য প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্যগুলির বিশদ বিবরণ সহ।
