অনুদান প্রদান একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রক্রিয়া যার মধ্যে বিভিন্ন সূক্ষ্মতা এবং সূক্ষ্মতা উপেক্ষা করা অত্যন্ত অনাকাঙ্ক্ষিত। প্রতিষ্ঠিত সমস্ত নিয়মাবলী পর্যবেক্ষণ করুন এবং তারপরে আপনার কোনও সমস্যা হবে না এবং প্রাপ্ত সম্পত্তি কোনও কিছুর উদ্বেগ ছাড়াই আইনত ব্যবহার করা যেতে পারে।
নির্দেশনা
ধাপ 1
প্রথমত, আপনাকে অনুদানের চুক্তির দ্বারা আইনশাস্ত্রে কী বোঝা যায় তা বুঝতে হবে। এটি সম্পত্তি অধিকারের একটি কৃত্রিম স্থানান্তর। এর উপসংহারের প্রধান শর্ত হ'ল রিয়েল এস্টেটের মালিকের সক্ষম রাষ্ট্র এবং তার সম্পত্তির অধিকার।
ধাপ ২
বর্তমান আইন অনুসারে, অফিসিয়াল আকারে উপহারের কোনও দলিলের নোটারিকরণের প্রয়োজন হয় না। এটি সুপারিশ করে যে এই লিখনটি সাধারণ লেখায় আঁকতে পারে তবে তারপরে, যদি মূলটি হারিয়ে যায় তবে সমস্যা শুরু হবে। এটি যাতে না ঘটে তার জন্য, একটি নোটারী থেকে একটি দস্তাবেজ তৈরি করা ভাল, যাতে আপনি সর্বদা উত্সর্গের অনুলিপিটির জন্য অনুরোধ করতে পারেন।
ধাপ 3
মালিকানা হস্তান্তর নিবন্ধন একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ শর্ত। এটি করার জন্য, আপনাকে এই অধিকারগুলির স্থানান্তরের জন্য সম্পত্তি অধিকার পাওয়ার জন্য দান করা ব্যক্তির পক্ষে পাশাপাশি দাতার পক্ষেও একটি বিবৃতি লিখতে হবে। একই সময়ে, সম্পত্তির মালিকানা প্রমাণীকরণকারী নথিগুলির মূল এবং রাষ্ট্রীয় শুল্ক প্রদানের জন্য একটি রশিদ সরবরাহ করা হয়।
পদক্ষেপ 4
এছাড়াও, নিবন্ধের সময় অতিরিক্ত নথিগুলির প্রয়োজন হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি রিয়েল এস্টেট অনুদান দেওয়ার সময়, অন্য মালিকরা এতে বাস করেন, তবে তাদের সম্মতি প্রয়োজন। নাবালিকা বাচ্চা বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্টে বসবাস করলে অভিভাবক কর্তৃপক্ষের নথির প্রয়োজন হবে। রিয়েল এস্টেট অনুদানের ক্ষেত্রে, আপনি আপনার ভাগের একটি অংশ দান করতে পারেন।
পদক্ষেপ 5
উত্সর্গের নকশার মূল বিষয়টি এটি এই মুহুর্তে জারি করা হচ্ছে। এটি কোনও উইল প্রতিস্থাপন করতে পারে না, যেহেতু এটি আইনত বাধ্যতামূলক হবে না। দাতা তাঁর জীবদ্দশায় তার সম্পত্তি স্থানান্তর করতে প্রস্তুত হলেই উপহারের দলিল উইলের প্রতিস্থাপন করতে পারে।
পদক্ষেপ 6
এটাও মনে রাখা উচিত যে সম্পত্তিটি যদি আত্মীয়দের দান করা হয়, তবে আপনাকে নোটারি এবং রাষ্ট্রীয় ফিগুলির পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান ব্যতীত অন্য কোনও কিছুর জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে না। তবে পরিচিত, বন্ধুবান্ধব বা দূরের আত্মীয়দের কাছে স্থানান্তর করার ক্ষেত্রে আপনাকে সম্পত্তির ফ্রি ট্রান্সফারের জন্য 13% কর দিতে হবে। করের পরিমাণ সম্পত্তির বাজার মূল্যে গণনা করা হয়। আপনি ক্রয় এবং বিক্রয় লেনদেন পূরণ করে এটি প্রদান করা এড়াতে পারেন। সত্য, এক্ষেত্রে দাতাকে তার সম্পত্তি প্রদান করতে হবে যদি সম্পত্তিটি তার মালিকানাতে তিন বছরেরও কম সময় ধরে থাকে।
পদক্ষেপ 7
অনুদানের চুক্তির অধীনে একটি লেনদেন মধ্যস্থতাকারী ছাড়াই পরিচালিত হয়, কেবলমাত্র কিছু ক্ষেত্রে আইনজীবীর উপস্থিতি প্রয়োজন।
পদক্ষেপ 8
এটি মনে রাখা উচিত যে পরে উপহারের দলিল বাতিল করা বেশ কঠিন। আইনটি চুক্তি বাতিলের তিনটি পরিস্থিতিতে সরবরাহ করে। এটি নতুন মালিকের মৃত্যু, দান করা সম্পত্তির সাথে খারাপ ব্যবহার করা, অর্থাৎ ক্ষতি বা ধ্বংসের মারাত্মক হুমকি, এবং গুরুতর শারীরিক ক্ষতি বা প্রতিদানদাতার জীবনদাতাদের প্রয়াস। তাছাড়া চুক্তি বাতিল করা হয় কেবল আদালতের মাধ্যমে।
পদক্ষেপ 9
প্রতিভাধর ব্যক্তিত্বের উপরও বিধিনিষেধ রয়েছে। সম্পত্তিটি সরকারী কর্মচারী, সামাজিক ও চিকিত্সা প্রতিষ্ঠানের কর্মচারীদের, যাদের দাতার সাথে কাজের সম্পর্ক রয়েছে তাদের অনুদান দেওয়া যায় না। অক্ষম ব্যক্তি এবং নাবালিকাদের সাথে চুক্তিটি শেষ করা যাবে না।
