আধুনিক আইনী মানদণ্ডে, চুক্তিভিত্তিক সম্পর্কের একমাত্র রূপ রয়েছে যেখানে আবাসিক প্রাঙ্গনের ভাড়াটিয়া একজন ব্যক্তি - ইজারা চুক্তি। আইন দুটি ধরণের চুক্তি পৃথক করে। প্রথম ক্ষেত্রে, বাড়িওয়ালা হ'ল রাজ্য বা পৌরসভা, দ্বিতীয়টিতে - ব্যক্তিগত আবাসন স্টক সহ চত্বরে ভাড়া দেওয়া কোনও ব্যক্তি বা আইনী সত্তা।
বিদ্যমান ধরণের কর্মসংস্থান চুক্তি
যদি কোনও রাজ্য বা পৌরসভা জমিদার হিসাবে কাজ করে, যা নাগরিকদের একটি সামাজিক আবাসন স্টকে ভাড়া দেওয়ার জন্য বাসস্থান সরবরাহ করে, তখন একটি সামাজিক ভাড়া চুক্তিটি সম্পাদিত হয়। নিয়োগকর্তার সাথে এই জাতীয় চুক্তির সিদ্ধান্তের ভিত্তি হ'ল অনুমোদিত রাজ্য কর্তৃপক্ষ এবং সিএইচআইয়ের সিদ্ধান্ত। যখন বাড়িওয়ালা আইনী সত্তা বা কোনও ব্যক্তি, বাণিজ্যিক ইজারা চুক্তিটি সমাপ্ত হয়। এই দুই ধরনের কর্মসংস্থান চুক্তিগুলির মধ্যে তাদের মধ্যে উল্লেখযোগ্য পার্থক্য রয়েছে।
কর্মসংস্থান চুক্তির মধ্যে পার্থক্য
আবাসিক প্রাঙ্গণের বাণিজ্যিক ইজারা দেওয়ার চুক্তির অধীনে আইনি সম্পর্কগুলি সামাজিক কর্মসংস্থান চুক্তির আওতায় রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 671 এবং 672 অনুচ্ছেদ দ্বারা পরিচালিত হয় - রাশিয়ান ফেডারেশনের আবাসন সংস্থার 60 অনুচ্ছেদ দ্বারা। এই দুই ধরণের কর্মসংস্থান চুক্তির মধ্যে প্রধান পার্থক্যটি লক্ষ্যমাত্রা। সামাজিক ইজারা চুক্তির আওতায় আবাসিক প্রাঙ্গণ ভাড়াটে এবং তার পরিবারের সদস্যদের দ্বারা আরও বেসরকারিকরণের অধিকার - মালিকানাতে স্থানান্তরকরণের অধিকারের সাথে পরিশোধিত ভিত্তিতে অনুমোদিত মান অনুযায়ী ব্যবহারের জন্য সরবরাহ করা হয়। ভাড়া সীমিত। বাণিজ্যিক ভাড়ার ক্ষেত্রে, আমরা ফির জন্য অস্থায়ী আবাসনের ব্যবস্থা করার কথা বলছি, বাণিজ্যিক ভাড়ার জন্য ভাড়া সীমাবদ্ধ নয়।
সামাজিক ভাড়া কেবল রাজ্য এবং পৌরসভা আবাসন স্টক এবং ব্যক্তিগত ভাড়া সহ যে কোনও ধরণের আবাসন স্টকে বাণিজ্যিক ভাড়া নেওয়া যায়। এই চুক্তিটি শেষ করতে, ভাড়াটের কাছ থেকে তার জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতি করতে হবে এমন কোনও নিশ্চয়তার প্রয়োজন নেই। সামাজিক ভাড়াটে চুক্তির আওতায় আবাসন পাওয়ার জন্য, অনেকগুলি প্রশাসনিক শর্ত এবং প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে: অগ্রাধিকারের ক্রমে নিবন্ধকরণ, নিশ্চিত হওয়া প্রয়োজন, একটি ওয়ারেন্ট প্রাপ্ত। একই সময়ে, প্রদত্ত প্রাঙ্গণের বসবাসের অঞ্চলটি স্বাভাবিক করা হয়, এবং বাণিজ্যিক লিজের ক্ষেত্রে এটি কেবল পক্ষগুলির দ্বারা চুক্তি দ্বারা নির্ধারিত হয় এবং বর্গমিটারের সংখ্যার উপর কোনও বিধিনিষেধ ছাড়াই ভাড়া দেওয়া হয়।
এছাড়াও, একটি সামাজিক কর্মসংস্থান চুক্তির একটি বৈধতা সময়সীমা থাকে না; বাণিজ্যিক কর্মসংস্থান চুক্তির জন্য, এটি অন্যতম প্রয়োজনীয় শর্ত। বৈধতার শর্তে বাণিজ্যিক লিজ চুক্তিটি স্বল্প-মেয়াদী হতে পারে, যদি এটি 1 বছরেরও কম সময়ের জন্য এবং দীর্ঘমেয়াদী অবধি সমাপ্ত হয়, যখন এই সময়কাল 1 থেকে 5 বছর হয়। এটি কোনও বাণিজ্যিক কর্মসংস্থান চুক্তির সময়কাল নির্দেশ না করার অনুমতি দেওয়া হয় যদি এটি কোনও শর্ত বা ঘটনার সাথে সম্পর্কিত হয়, উদাহরণস্বরূপ, এটি কোনও নিয়োগ চুক্তি বা চুক্তির সময়কালের জন্য শেষ করা যেতে পারে। সামাজিক কর্মসংস্থানে নিয়োগকর্তার পরিবারের সদস্যদের ধারণা ধরে রাখা যায়, বাণিজ্যিক কর্মসংস্থানের ক্ষেত্রে - আমরা নিয়োগকর্তা এবং নাগরিকদের স্থায়ীভাবে তাঁর সাথে বসবাসের বিষয়ে কথা বলছি।
