এটি ছোট এবং মাঝারি আকারের ব্যবসায়ের দ্বারা প্রাঙ্গণের ইজারা যা তাদের প্রচুর কার্যক্রম শুরু করার পক্ষে সম্ভব করে তোলে তার একটি বড় স্টার্ট-আপ মূলধন নেই। তবে কখনও কখনও ইজারা চুক্তিটি শীঘ্রই শেষ করা জরুরি হয়ে পড়ে। নির্বিঘ্নে এ জাতীয় কোনও ক্রিয়াকলাপ সম্পাদন করার জন্য, ইজারা চুক্তির সমাপ্তি এবং তাড়াতাড়ি সমাপ্ত হওয়ার সময় উভয় আইনী দিকগুলি মেনে চলতে হবে।
এটা জরুরি
প্রাঙ্গণ ইজারা চুক্তি
নির্দেশনা
ধাপ 1
একটি খোলা-শেষ ইজারা প্রবেশ করান: পরামর্শ দেওয়া হয়, যদি ইজারা শুরুর একটি প্রাথমিক সমাপ্তি কল্পনা করা হয়, তবে একটি উন্মুক্ত সমাপ্ত ইজারাতে প্রবেশ করতে। এই ক্ষেত্রে, তিন মাস আগে চুক্তিটি সমাপ্ত করার অভিপ্রায় সম্পর্কে বাড়িওয়ালা বা ভাড়াটিয়াকে অবহিত করা যথেষ্ট। তাহলে সমাপ্তির কারণগুলির কোনও আইনগত তাত্পর্য নেই।
ধাপ ২
চুক্তিতে তার সমাপ্তির সঠিক তারিখটি ইঙ্গিত করুন: যদি একটি নির্দিষ্ট-মেয়াদী চুক্তি আঁকা থাকে, যেমন। চুক্তির সমাপ্তির তারিখের সঠিক ইঙ্গিত সহ, তারপরে সমাপ্তির জন্য একটি ভাল কারণ প্রয়োজন। সুতরাং, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 619 ও 620 অনুচ্ছেদের ভিত্তিতে চুক্তিটি কেন সমাপ্ত হতে পারে তার সমস্ত কারণগুলি চুক্তিতে নির্দেশ করা দরকার, যা এই জাতীয় চুক্তিটি সমাপ্ত করার জন্য সমস্ত ভিত্তি সরবরাহ করে। এছাড়াও, জমিদার এবং ভাড়াটিয়া পারস্পরিক দাবি ছাড়াই ছড়িয়ে দিতে পারে, যা চুক্তিটি সমাপ্ত করার পদ্ধতিটি ব্যাপকভাবে সরল করে দেয়, সেই জন্য প্রাঙ্গণটির গ্রহণযোগ্যতা এবং সরবরাহের আইনও আঁকার প্রয়োজন হতে পারে।
ধাপ 3
সালিশ আদালতে একটি আবেদন জমা দিন: প্রাঙ্গণের ইজারা শুরুর অবসান অর্জনের জন্য, আপনাকে সালিশ আদালতে দাবির একটি বিবৃতি দিতে হবে, যা এই সিদ্ধান্তের কারণ হিসাবে চিহ্নিত সমস্ত কারণকে নির্দেশ করে। তারপরে বিচারক স্বাধীনভাবে এই চুক্তির সমাপ্তির যৌক্তিকতা নির্ধারণ করবেন।
পদক্ষেপ 4
চুক্তি লঙ্ঘনের বিশ্লেষণ পরিচালনা করুন: সালিসি আদালতের অনুশীলনের বিশ্লেষণের উপর ভিত্তি করে, এটি অনুসরণ করে যে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে আদালত বাদীর পক্ষে বিজয়ী হবে যদি নিম্নলিখিত লঙ্ঘন ঘটে: - ভাড়া দেওয়া জায়গা ব্যবহার করা হয় না চুক্তিতে নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্যে;
- ভাড়াটিয়া কর্তৃপক্ষ তার কাছে যথাযথ আকারে হস্তান্তরিত রাখে না এবং অবহেলার কারণে তার কাছে কিছু ক্ষতি সাধিত হয়েছিল, কারণ এটি একটি যথাযথ দস্তাবেজ তৈরি করা হয়েছে, এটি চত্বরের গ্রহণযোগ্যতা ও বিতরণ হিসাবে;
- যদি এটি প্রকাশিত হয় যে একটি সাবলেজ রয়েছে, যদি এটি ইজারা চুক্তিতে নির্ধারিত না হয়।
