যে কোনও ভাড়াটে অচিরেই বা পরে এই ধারণাটি আসবে যে এটি এখন ভাড়া দেওয়া স্থান পরিবর্তন করার সময়। লিজার ইজারাও শেষ করতে চায়। যতটা সম্ভব সাধ্য এবং আইন ভঙ্গ না করে এটি করা গুরুত্বপূর্ণ।
নির্দেশনা
ধাপ 1
ইজারা সমাপ্ত করার সিদ্ধান্ত পারস্পরিক হলে ভাল। তারপরে ইজারা সমাপ্ত করার জন্য দলগুলিকে একটি চুক্তি আঁকতে এবং স্বাক্ষর করতে হবে। যদি ইজারা নিবন্ধন করা থাকে, তবে এই চুক্তিটি নিবন্ধভুক্ত করা দরকার। যারা চুক্তিতে ইঙ্গিত দিয়েছিলেন সেই মেয়াদে যার জন্য ইজারা চুক্তিটি সমাপ্ত হয় এটি তাদের পক্ষেও সুবিধাজনক হবে। যখন মেয়াদ শেষ হবে, ইজারা অধিকারও শেষ হবে।
ধাপ ২
তবে কখনও কখনও কোনও পক্ষই এক কারণে বা অন্য কারণে জেদীভাবে ইজারা বন্ধ করতে অস্বীকার করে। আইন অনুসারে, ইজারা তাড়াতাড়ি শেষ করা যায়। নির্দিষ্ট কিছু ক্ষেত্রে, বাড়িওয়ালা এবং ইজারা উভয়ই এর জন্য প্রাপ্য। তবে আপনাকে আদালতের মাধ্যমে কাজ করতে হবে, কারণ চুক্তি সম্পাদন করতে একতরফা অস্বীকৃতি কেবল তখনই সম্ভব যখন এই অধিকারটি চুক্তিতেই অন্তর্ভুক্ত থাকে।
ধাপ 3
রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 19১৯ অনুচ্ছেদ অনুসারে, ভাড়াটে ব্যক্তির নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে চুক্তিটি শুরুর দাবি করার অধিকার রয়েছে:
1. যদি ইজারা লেনদেনকারী চুক্তির শর্তগুলির উল্লেখযোগ্য লঙ্ঘন করে সম্পত্তিটি ব্যবহার করে বা বারবার চুক্তির শর্তাদি লঙ্ঘন করে।
২. যদি লিজ নেওয়া significantlyণগ্রহীতার সম্পত্তিটি উল্লেখযোগ্যভাবে ক্ষতিগ্রস্থ করে।
৩. চুক্তিপত্রে প্রদেয় অর্থ প্রদানের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে যদি লিজ ইজারা টানা দুইবার ভাড়া প্রদান করতে ব্যর্থ হয়।
৪. চুক্তি অনুসারে যদি ভাড়াটিয়াকে নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে প্রাঙ্গণে বড় মেরামত করতে হবে তবে সে তা করে না।
পদক্ষেপ 4
নাগরিক সংবিধানের 620 অনুচ্ছেদটি সরবরাহ করে যে ভাড়াটেটির প্রাথমিকভাবে ইজারা বন্ধ করার অধিকার রয়েছে। নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে lessণগ্রহীতার সাথে চুক্তিটি সমাপ্ত করার অধিকার has
1. যদি lessণগ্রহীতা lesণগ্রহীতা theণগ্রহীতা দ্বারা ব্যবহারের জন্য সম্পত্তি সরবরাহ না করে বা সম্পত্তি ব্যবহারে হস্তক্ষেপ করে।
২. lesণগ্রহীতার নিকট স্থানান্তরিত সম্পত্তিতে যদি এমন ত্রুটি থাকে যা এর ব্যবহার রোধ করে, যা ইদানীকারীকে ছিল না এবং জানাও যায় না।
৩. সম্পত্তি যদি ব্যবহারের অযোগ্য হয়।
৪. যদি ইজারা চুক্তি অনুসারে এটি তার বাধ্যবাধকতা সত্ত্বেও theণগ্রহীতা যদি সম্পত্তিটির বড় মেরামত না করে।
পদক্ষেপ 5
এটি মনে রাখা উচিত যে lessণগ্রহীতার উদ্যোগে ইজারা সমাপ্ত করার সময়, তাকে প্রথমে ভাড়াটেকে একটি যুক্তিসঙ্গত সময়ের মধ্যে বাধ্যবাধকতাটি পূরণ করার প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে লিখিতভাবে অবহিত করতে হবে। এই জাতীয় লিখিত সতর্কবার্তা (এবং এটির বিষয়ে যথাযথ প্রতিক্রিয়া না থাকা) পরে তার আদালতে যাওয়ার অধিকার রয়েছে। এই পদ্ধতি ভাড়াটে জন্য সরবরাহ করা হয় না।
