ইজারা ইস্যুগুলি নাগরিক আইন দ্বারা পরিচালিত হয়। 19১৯ এবং 20২০ অনুচ্ছেদে শর্তগুলির একটি উন্মুক্ত তালিকা রয়েছে যার অধীনে ইজারাগ্রহীতা ও lessণগ্রহীতার ইজারাটি শীঘ্রই বন্ধ করার অধিকার রয়েছে। পক্ষগুলিকে এই জাতীয় চুক্তির প্রাথমিক সমাপ্তির জন্য অন্যান্য শর্ত প্রতিষ্ঠার অধিকার রয়েছে।
নির্দেশনা
ধাপ 1
ইজারা চুক্তির আওতায় একটি পক্ষ অন্যকে পারিশ্রমিকের জন্য সাময়িক ব্যবহার (বা অস্থায়ী দখল এবং ব্যবহার) সম্পত্তি (পরিবহন, রিয়েল এস্টেট, অন্যান্য স্বতন্ত্রভাবে সংজ্ঞায়িত জিনিস) প্রদান করে provides দলগুলি সাধারণত একটি লিখিত ইজতে প্রবেশ করে। এই চুক্তির অতিরিক্ত চুক্তি শেষ করে এটি শেষ করা হয়।
ধাপ ২
লিজ নেওয়া বা লিজার উভয়েরই ইজারা দ্রুত শেষ করার অধিকার রয়েছে। নিম্নোক্ত ব্যক্তির নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে ইজারা সমাপ্ত করার অধিকার রয়েছে:
সম্পত্তি গ্রহণের সময় ইজারাদাররা ১. চুক্তির শর্তাদি লঙ্ঘন করে।
২. যদি লিজ নেওয়া সম্পত্তিটি ব্যবহার করার সময়, বারবার চুক্তির শর্তাদি লঙ্ঘন করে।
৩. যদি ভাড়াটিয় পর পর দুইবারের বেশি ভাড়া দিতে ব্যর্থ হয়।
৪. ইজারা প্রাপ্ত ব্যক্তি যদি কোনও বৈবাহিক উপায়ে লিজ নেওয়া সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্থ করে তবে।
চুক্তিতে ধার্য করা যেতে পারে যে ইজারাদার নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে বিল্ডিং বা চত্বরের বড় মেরামত করতে বাধ্য। ইজারাদার যদি এই শর্তাবলীর মধ্যে বড় মেরামত না করে তবে তার সাথে ভাড়াটিয়ার ইজারা বন্ধ করার অধিকার the
ধাপ 3
ইজারাদারকে ইজারা বন্ধ করার অধিকার রয়েছে যদি:
1. বাড়িওয়ালা তাকে সম্পত্তি সরবরাহ করে না।
২. ভাড়াটে সম্পত্তি ব্যবহারে বাধা দেয়।
৩. সম্পত্তিটির অসুবিধা রয়েছে যা এটি ব্যবহার করা অসম্ভব করে তোলে।
৪. ভাড়াটে বড় মেরামত করে না, যা তার দায়িত্ব (এবং এটি সম্মত হয়েছিল যে এটি তাই)।
৫. ব্যবহারের প্রক্রিয়াতে সম্পত্তি ব্যবহারযোগ্য হবে না (ভাড়াটেদের দোষের মাধ্যমে নয়, তবে উদ্দেশ্যমূলক কারণে)।
পদক্ষেপ 4
ইজারা চুক্তি শুরুর জন্য ইজারা চুক্তি এবং অন্যান্য শর্তাদি সরবরাহ করার অধিকার দলগুলোর রয়েছে। ইজারা চুক্তি সমাপ্ত হওয়ার পরে, সম্পত্তি তাকে যে অবস্থায় তাকে স্থানান্তর করা হয়েছিল (the সম্পত্তির প্রাকৃতিক পোশাক এবং টিয়ার বিষয়টি বিবেচনায় রেখে) তাকে সেই অবস্থাতেই বদলি করা উচিত।
