আবাসনটির বেসরকারীকরণ এখনও চলছে, তবে কেবল 1 মার্চ, ২০১৫ অবধি, তাই আপনি যে আবাসনটিতে কোনও সামাজিক ভাড়াটে চুক্তির আওতায় বাস করেন তার আবাসনের মালিক হওয়ার জন্য সময় পাওয়া খুব জরুরি, এমনকি এটি যদি কোনও আস্তানা ঘরও না হয়। এটি একবার বেসরকারীকরণ হয়ে গেলে আপনি এটি দিয়ে যা কিছু করতে পারেন - দান করুন বা বিক্রয় করুন।
নির্দেশনা
ধাপ 1
একটি হোস্টেলে একটি ঘর বিক্রয় করা অসম্ভব, যা একটি বিশেষ আবাসন স্টক হিসাবে বিবেচিত হয়, যেহেতু আইন "রাশিয়ান ফেডারেশনের আবাসন স্টকটির বেসরকারীকরণের" উপর এই জাতীয় আবাসিককরণের প্রত্যক্ষ নিষেধাজ্ঞা জারি করে। তবে রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের article নং অনুচ্ছেদে, এই জাতীয় বেসরকারীকরণ প্রয়োজনীয়তার সাপেক্ষে অনুমোদিত: হোস্টেলটি অবশ্যই কোনও পৌরসভা বা রাষ্ট্রীয় উদ্যোগের অন্তর্ভুক্ত এবং এটির ব্যালান্সশিটে স্থানান্তরিত করাও প্রয়োজনীয় পৌরসভা এবং সুতরাং সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্ট সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং হিসাবে স্বীকৃত। কেবলমাত্র তার পরে, আপনি যেমন একটি বাড়ির মালিক - পৌরসভা - একটি সামাজিক ভাড়াটে চুক্তির ভিত্তিতে সিদ্ধান্ত নিতে পারেন, যার ভিত্তিতে অ্যাপার্টমেন্টটি বেসরকারীকরণ করা হবে এবং এটির মালিকানার শংসাপত্র প্রাপ্ত হবে।
ধাপ ২
এই পৌরসভা গঠনের প্রধানের একটি প্রস্তাবের ভিত্তিতে পৌরসভার আবাসন স্টকগুলিতে হোস্টেল হস্তান্তর করা হয়। আপনার হোস্টেলটি পৌরসভার ব্যালান্সশিটে না থাকলে, আপনার প্রয়োজনীয়তার জন্য সম্ভাব্য বিকল্পগুলির একটির সাথে আদালতে যেতে হবে: হয় পৌর কর্তৃপক্ষকে আপনার সাথে একটি বেসরকারীকরণ চুক্তি করতে বাধ্য করা, বা আপনার মালিকানা স্বীকৃতি দিতে বাস্তবে দখল করা আবাসিক প্রাঙ্গণের বেসরকারীকরণের মাধ্যমে।
ধাপ 3
সামাজিক প্রজাস্বত্ব চুক্তি বা আদালতের সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে, আপনি ঘরের স্থিতি পরিবর্তন করতে পারেন এবং রোজারেস্টারের আঞ্চলিক সংস্থাগুলি থেকে আবাসিক প্রাঙ্গণের মালিকানার শংসাপত্র পেতে পারেন। এর পরে, আপনার এটি বিক্রি করার প্রতিটি অধিকার রয়েছে, তবে এখন আপনার প্রাক্তন ছাত্রাবাসের প্রতিবেশীদের কাছ থেকে আপনার ঘর কেনার প্রিপ্রিটিভ রাইটের ছাড় দেওয়া উচিত। তাদের এই অধিকার আছে, যেহেতু সাম্প্রদায়িক কক্ষগুলি শেয়ার মালিকানাধীন রয়েছে। এই পদ্ধতিটি রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 250 টি ধারা দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।
পদক্ষেপ 4
প্রাক্তন ছাত্রাবাসে কোনও কক্ষ বিক্রি করার সময়, রোজারেস্টার কর্তৃপক্ষের সাথে লেনদেনটি নিবন্ধ করার সময় বিক্রেতাকে নিম্নলিখিত নথিগুলি উপস্থাপন করতে হবে:
- একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের একটি কক্ষের মালিকানার শংসাপত্র;
- উভয় পক্ষের স্বাক্ষরিত সহজ লিখিত আকারে ক্রয়-বিক্রয় চুক্তি;
- পূর্বের ক্রয়ের অধিকার থেকে প্রতিবেশীদের প্রত্যাখ্যান;
- লেনদেনের নিবন্ধনের জন্য রাষ্ট্রীয় ফি প্রদানের নিশ্চয়তা প্রদানের একটি পেমেন্ট ডকুমেন্ট;
- অভিভাবকত্ব ও অভিভাবক কর্তৃপক্ষের অনুমতি, যদি নাবালিকাগুলি নিয়মিত আপনার সাথে ঘরে থাকে;
- স্বামী / স্ত্রী ঘরটি বিক্রয় করার সম্মতি, একটি নোটারি দ্বারা শংসিত।
