আইনি সাক্ষরতার মূল বিষয়গুলি ধীরে ধীরে রাশিয়ানরা আয়ত্ত করে চলেছে, তাদের মুখোমুখি হয়ে গেছে বা তাদের বন্ধু এবং পরিচিতদের অভিজ্ঞতা থেকে এটির প্রয়োজনীয়তার বিষয়ে নিশ্চিত হয়েছে। ধীরে ধীরে লোকেরা এই বিষয়টি অভ্যস্ত হতে শুরু করে যে কোনও লেনদেন, বিশেষত রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত, অবশ্যই সঠিকভাবে সম্পাদন করা উচিত। একটি লিখিত চুক্তি যেমন লেনদেনের গ্যারান্টি।
সম্পত্তি ইজারা চুক্তির ফর্ম
আবাসিক প্রাঙ্গণটি ইজারা চুক্তি বা ইজারা চুক্তির আকারে ভাড়া নেওয়া যায়। প্রথম ক্ষেত্রে, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 34 অনুচ্ছেদটি প্রযোজ্য, দ্বিতীয়টিতে - দ্বিতীয় অধ্যায়ে 35. কোনও ইজারা দেওয়ার ক্ষেত্রে, মালিক-লিজার লিজকে অস্থায়ী দখল এবং ব্যবহারের জন্য সম্পত্তি প্রদান করে বা কেবল অস্থায়ী জন্য ব্যবহার। যখন ভাড়া দেওয়ার কথা আসে, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 671 অনুচ্ছেদ 1 এর অনুচ্ছেদ 1 অনুসারে, পারিশ্রমিকের জন্য ভাড়াটে ভাড়াটিয়াকে তার মালিকানাধীন আবাসন, দখল এবং এতে থাকার জন্য ব্যবহারের জন্য প্রদান করে।
যদি অ্যাপার্টমেন্টটি কোনও আইনি সত্তা দ্বারা ভাড়া নেওয়া হয়, তবে এই ক্ষেত্রে কেবল একটি ইজারা চুক্তিই শেষ করা যায়, এবং অ্যাপার্টমেন্টের কেবল একটি উদ্দেশ্য থাকে - আবাস, কোনও ব্যক্তি ইজারা চুক্তি সম্পাদন করে। যখন কোনও আইনি সত্ত্বা কোনও অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে চায়, তখন ইজারা চুক্তিগুলি অত্যধিক ক্ষেত্রে দেখা যায়, তবে যখন ভাড়াটিয়া সাধারণ নাগরিক হয়, তখন খুব বিরল ক্ষেত্রে লিখিত বাধ্যবাধকতা সঠিকভাবে আঁকানো হয়।
ভাড়ার অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা যখন আপনার বন্ধু বা আত্মীয় হয় তখন আপনার কোনও ইজারা চুক্তি সম্পাদন করতে অস্বীকার করা উচিত নয়। ভবিষ্যতে, এটি ঝামেলা এড়াতে সহায়তা করতে পারে।
কোনও কাজের চুক্তি সঠিকভাবে কীভাবে আঁকতে এবং উপসংহারে নেওয়া যায়
ইজারা চুক্তির জন্য নোটারিকরণের প্রয়োজন হয় না, তবে আপনি যদি এটি নিজেই আঁকেন, যাতে এটির আইনী শক্তি রয়েছে, আপনার এটি সঠিকভাবে আঁকতে হবে। প্রথমত, এই নথির নাম রাখুন "আবাসিক স্থানের ইজারা দেওয়ার চুক্তি", এবং দ্বিতীয়ত, এটিতে প্রদত্ত প্রতিষ্ঠানের পরিমাণ, তার অর্থ প্রদানের সময় এবং তহবিল স্থানান্তর করার পদ্ধতিগুলির মতো শর্তাবলী পরিষ্কারভাবে লিখুন।
মনে রাখবেন যে চুক্তিটি কোনও নোটারের উপস্থিতিতে সমাপ্ত হয়, তবে লেনদেনটি আরও নিরাপদ হবে, যেহেতু তিনি অবশ্যই অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের শিরোনামের নথিগুলি যাচাই করবেন এবং একা-হাতে এটি নিষ্পত্তি করার অধিকার তার কতটা আছে? ।
মালিককে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার সময়, তার কাছ থেকে কেবলমাত্র কিছু পরিমাণ নয়, তবে পরবর্তী মাসিক পুরো অর্থ প্রদানের জন্য একটি রশিদ নিতে ভুলবেন না।
পক্ষের চুক্তির মাধ্যমে অর্থের পরিমাণ প্রতিষ্ঠিত হয়; ধারাটিকে চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত যে এটি একতরফাভাবে পরিবর্তন করা যাবে না। যদি অর্থ প্রদানের মেয়াদ নির্ধারিত না হয়, তবে প্রতি মাসে এটি তৈরি করতে হবে। চুক্তিটি সমাপ্তির জন্য শব্দটি, এই দস্তাবেজটিতে এটি নির্দেশিত না হলে ইভেন্টটি 5 বছর ধরে নেওয়া হয়। এই জাতীয় চুক্তির সমাপ্তি জমিদার এবং ভাড়াটিয়া উভয়ের পক্ষে উপকারী, সঠিকভাবে কার্যকর, এটি একটি আইনী দলিল যা উভয়ের অধিকার রক্ষা করে।
