একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা এবং বিক্রয় চুক্তিটি বৈধ হিসাবে বিবেচিত হয় এবং কার্যকর হয় যদি এটি রাজ্য কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধিত হয়। কিছু ক্ষেত্রে, এই জাতীয় চুক্তিটি বন্ধ করার গুরুতর কারণ রয়েছে। উভয় পক্ষের পারস্পরিক চুক্তি দ্বারা স্বেচ্ছায় বা কোনও পক্ষের আদালতে আদালতের মাধ্যমে এটিকে সমাপ্ত করা যেতে পারে।
নির্দেশনা
ধাপ 1
মনে রাখবেন যে কোনও অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয় ও ক্রয় চুক্তি বন্ধ করার এবং লেনদেনকে অবৈধ করার জন্য অবশ্যই যুক্তিসঙ্গত কারণ থাকতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, লেনদেনে (পাসপোর্ট বা "নকল" পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি) -তে দ্বিতীয় পক্ষের দ্বারা মিথ্যা দলিলগুলির ব্যবহার, নাবালিকাদের অধিকার লঙ্ঘন, অক্ষম বা আইনত সক্ষম capable লেনদেনের সময় যদি কোনও পক্ষ অ্যালকোহলযুক্ত (মাদক) নেশায় বা মানসিক ব্যাধিযুক্ত অবস্থায় থাকে তবে লেনদেনটিও অবৈধ বলে বিবেচিত হবে। চুক্তিটি যদি দাসত্বমূলক বলে বিবেচিত হয়, তবে এটি যদি জালিয়াতিভাবে বা দৃure়তার অধীনে চুক্তি স্বাক্ষরিত হয় তবে তা বাতিল হয়ে যায়।
ধাপ ২
যদি আপনি উভয় পক্ষের চুক্তির মাধ্যমে স্বেচ্ছায় অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় ও ক্রয় চুক্তিটি বন্ধ করেন, তবে এই চুক্তিটি প্রত্যয়নকারী নোটির সাথে যোগাযোগ করুন। নোটারি ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তি সমাপ্ত করার বিষয়ে একটি পৃথক চুক্তি আঁকবে এবং এটিকে তার সংরক্ষণাগারে থাকা মূল চুক্তিতে সংযুক্ত করবে। এই ক্ষেত্রে, অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয়ের জন্য একটি চুক্তি শেষ করার সময় একই নথিগুলির প্রয়োজন হবে।
ধাপ 3
যদি আপনার অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তির একতরফা সমাপ্তির প্রয়োজন হয়, তবে প্রথমে একটি প্রাক-পরীক্ষার নিষ্পত্তি পরিচালনা করুন, অর্থাত্, অন্য পক্ষকে স্বেচ্ছায় চুক্তিটি সমাপ্ত করার এবং একটি সময়সীমা নির্ধারণের জন্য প্রস্তাব করুন।
পদক্ষেপ 4
যদি অন্য পক্ষ নির্ধারিত সময়ের মধ্যে এই চুক্তিটি বাতিল করতে অস্বীকৃতি জানায় তবে আদালতে একটি দাবী দাখিল করুন, যা অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তিটিকে অবৈধ হিসাবে স্বীকৃতি দেওয়ার এবং ধারা 450 এর অনুচ্ছেদ 1, 2 অনুসারে এটি সমাপ্ত করার সিদ্ধান্ত নেবে রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিক কোড
পদক্ষেপ 5
মনে রাখবেন যে আইনটি চুক্তি সমাপ্তির জন্য 3 বছরের সময়সীমা প্রতিষ্ঠা করেছে। এটি কোনও অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয় ও কেনার চুক্তির সীমাবদ্ধতা সময়, যা লেনদেনের তারিখ থেকে গণনা করা হয়।
পদক্ষেপ 6
আইনের প্রয়োজনীয়তা, বিশেষত রিয়েল এস্টেটের লেনদেন অনুযায়ী কোনও চুক্তি অবশ্যই শেষ করা উচিত। এটি শেষ করার সাথে সাথে সমস্ত সংক্ষিপ্তসার সরবরাহ করার চেষ্টা করুন।
