ইজারাগ্রহীতা ও lessণগ্রহীতা উভয়েরই জমি প্লটের জন্য ইজারা চুক্তিটি সমাপ্ত করার অধিকার রয়েছে - যখন এই চুক্তির মেয়াদ বা মেয়াদী lessণগ্রহীতার কাছ থেকে অনুরোধের সময়সূচির আগে বা মেয়াদ উত্তীর্ণ হয়। একটি জমি প্লট ইজারা চুক্তির সমাপ্তি একটি পৃথক নথিতে (সাধারণত একটি অতিরিক্ত চুক্তি) আনুষ্ঠানিকভাবে হয়। জমি প্লট গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্র অনুসারে orণদাতাকে ফিরিয়ে দেওয়া হয়।
নির্দেশনা
ধাপ 1
চুক্তির যে কোনও পক্ষেরই জমি প্লটের জন্য ইজারা চুক্তিটি সমাপ্ত করার অধিকার রাখে। চুক্তির মেয়াদ শেষ হয়ে যায় যখন এর মেয়াদ শেষ হয় (যদি ইজারা জরুরি ছিল) বা তফসিলের আগে ahead ইজারা চুক্তির প্রাথমিক সমাপ্তির শর্তগুলি নাগরিক কোডে বর্ণিত হয়েছে, তবে, পক্ষগুলি তাদের বিবেচনার ভিত্তিতে, চুক্তিতে অন্যান্য শর্তাদির প্রতিষ্ঠার অধিকার রাখে, যার অধীনে এই জাতীয় চুক্তিটি বাতিল করা যায়।
ধাপ ২
আইন অনুসারে, ভাড়াটে ব্যক্তির নিম্নলিখিত মামলাগুলিতে ইজারা সমাপ্ত করার অধিকার রয়েছে:
১. ভাড়াটে কর্তৃক টানা দুইবারের বেশি ভাড়া প্রদানের ব্যর্থতা;
২. ঠিকাদারের শর্তগুলির উল্লেখযোগ্য বা বারবার লঙ্ঘন সহ ভাড়াটে জমি প্লটের ব্যবহার (উদাহরণস্বরূপ, জমি প্লট শাকসব্জী জন্মানোর জন্য সরবরাহ করা হয়েছিল, তবে ভাড়াটে তার উপর একটি ল্যান্ডফিল স্থাপন করেছিল);
৩.জমি প্লটের জমির অবনতি।
ধাপ 3
ইজারাদারের ক্ষেত্রে ইজারা তাড়াতাড়ি বন্ধ করার অধিকার রয়েছে যেখানে:
1. জমি প্লট চুক্তিতে নির্ধারিত উদ্দেশ্যে যে উদ্দেশ্যে ব্যবহারের জন্য অনুপযুক্ত হতে পারে;
২. জমির প্লটটির ঘাটতি রয়েছে যার কারণে এটি ব্যবহার করা যায় না, এবং এই জাতীয় ত্রুটিগুলি আগে ভাড়াটেদের জানা ছিল না;
৩. বাড়িওয়ালা জমি প্লট ব্যবহারের জন্য সরবরাহ করে না বা এটির ব্যবহারে বাধা সৃষ্টি করে।
পদক্ষেপ 4
যদি বাড়িওয়ালা নির্ধারিত সময়ের আগে ভাড়াটেদের সাথে জমি ইজারা চুক্তিটি শেষ করার সিদ্ধান্ত নেয়, তবে তাকে অবশ্যই এই বিষয়ে লিখিতভাবে একটি উপযুক্ত সময়ের মধ্যে তাকে অবহিত করতে হবে। এই সময়সীমা ইজারা চুক্তিতে সেট করা আছে।
পদক্ষেপ 5
ইজারা চুক্তি সমাপ্ত হওয়ার পরে, ইজারা গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্র অনুযায়ী জমি প্লটটি lessণগ্রহীতার কাছে ফেরত দেয়। জমির প্লটটিকে একই অবস্থায় লিজ দিতে হবে যেখানে এটি গৃহীত হয়েছিল। ভাড়াটে যদি জমিতে অবিচ্ছেদ্য উন্নতি করে থাকে (উদাহরণস্বরূপ, গাছ লাগানো গাছ), এবং যদি বাড়ির মালিকের সাথে এই ধরনের উন্নতির সাথে একমত হয়, তবে পরবর্তীকর্তাকে অবশ্যই এই অবিচ্ছেদ্য উন্নতির জন্য ভাড়াটেকে ক্ষতিপূরণ দিতে হবে।
