সাধারণত একজন উদ্যোক্তা যে প্রথম চুক্তিতে প্রবেশ করেন তা হ'ল একটি অফিস লিজ চুক্তি। অথবা, আইন অনুসারে, অনাবাসিক প্রাঙ্গণ ইজারা দেওয়ার জন্য একটি চুক্তি। এই কাগজটিতে স্বাক্ষর করার আগে, সাবধানতার সাথে অধ্যয়ন করুন, অগ্রণীভাবে কোনও আইনজীবীর সাথে মিলিত হয়ে তার সমস্ত বিষয়। ভাড়া ব্যবসায়ের অনেক ক্ষতি রয়েছে যে কোনও নবজাতক ব্যবসায়ী হোঁচট খেতে পারেন।
নির্দেশনা
ধাপ 1
একটি বিক্রয় চুক্তি এবং মালিকানার শংসাপত্র - আপনাকে কয়েকটি দস্তাবেজ দেখাতে প্রাঙ্গনের মালিককে জিজ্ঞাসা করুন। যদি বাড়িওয়ালা নিজে অফিসের মালিক না হন, তবে এটি আপনার কাছে জমা দেয়, তবে উপরের কাগজপত্রগুলি ছাড়াও, আপনাকে অবশ্যই চত্বরের মালিকের সাথে তার ইজারা চুক্তিটি আপনাকে প্রদর্শন করতে হবে।
ধাপ ২
ইন্টারনেটে মডেল বাণিজ্যিক লিজ ফর্মটি ডাউনলোড করুন। পূরণ করার সময়, নিম্নলিখিত পয়েন্টগুলিতে মনোযোগ দিন। আপনি যে জায়গাতে ভাড়া নিতে চান তা অবশ্যই বিশদভাবে বর্ণনা করতে হবে। বিটিআই শংসাপত্র এবং মালিকানার শংসাপত্র থেকে তথ্য ব্যবহার করুন। মনে রাখবেন যে কোন ধরণের প্রাঙ্গণ ভাড়া দেওয়া হয়েছিল তা প্রতিষ্ঠা করা অসম্ভব হলে চুক্তিটি অবৈধ বলে বিবেচিত হবে।
ধাপ 3
যদি আপনি 1 বছরেরও বেশি সময় ধরে কোনও চুক্তি সম্পাদনের পরিকল্পনা করেন তবে মনে রাখবেন যে এই ক্ষেত্রে চুক্তিটি আঞ্চলিক চেম্বারে নিবন্ধিত হওয়া দরকার। অপ্রয়োজনীয় লাল টেপ এড়াতে, আইনজীবীরা 11 মাসের জন্য একটি চুক্তি শেষ করার পরামর্শ দেন। কেবল কাগজে লিখতে ভুলবেন না যে এই সময়ের পরে, আবার চুক্তিটি সমাপ্ত হবে।
পদক্ষেপ 4
ভাড়ার ক্ষেত্রে যে বিধানগুলি বানানো হয়েছে সেটিতে বিশেষ মনোযোগ দিন। প্রাঙ্গণের মালিক ভাড়া বাড়িয়ে দিতে পারে কিনা সেদিকে মনোযোগ দিন। নগদ বা অ-নগদে কীভাবে - আপনি অর্থ প্রদান করবেন সে বিষয়েও একমত। কাগজে, আপনাকে আপনার ফি এর সঠিক পরিমাণ প্রতিফলিত করতে হবে, পাশাপাশি নির্দিষ্ট অর্থের সময়ও আপনাকে অর্থ জমা করতে হবে।
পদক্ষেপ 5
বাড়িওয়ালা আপনাকে ভাড়া দেওয়া প্রাঙ্গনে বড় সংস্কারের দায়িত্ব অর্পণ করেছে কিনা তা পরীক্ষা করুন। সাধারণত ভাড়াটিয়া কেবল কসমেটিক মেরামত করে। আরও জটিল কাজ, সম্পর্কিত, উদাহরণস্বরূপ, যোগাযোগের প্রতিস্থাপনের সাথে, প্রাঙ্গনের মালিক দ্বারা চালিত হওয়া উচিত।
পদক্ষেপ 6
মনে রাখবেন গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্র অনুসারে প্রাঙ্গণটি স্থানান্তর করতে হবে। এই কাগজটিতে আপনাকে কী সম্পত্তি লিজ দেওয়া হচ্ছে তার পাশাপাশি তার ত্রুটিগুলি নিবন্ধকরণ করতে হবে। যদি আপনি এই আইনে উল্লেখ না করে থাকেন, উদাহরণস্বরূপ, লিনোলিয়ামটি ছিনিয়ে নেওয়া হয়েছিল, তবে এটি প্রমাণ করে দেওয়া আপনার পক্ষে নয় তা প্রমাণ করা আপনার পক্ষে কঠিন হবে।
