প্রায়শই এমন পরিস্থিতি থাকে যখন লোকদের একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাগ করে নিয়ে চলে যেতে হয়। আপনি প্রতিটি নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে একটি অ্যাপার্টমেন্টকে বিভিন্ন উপায়ে ভাগ করতে পারেন। সবচেয়ে সহজ বিকল্পটি হ'ল এটিকে বিক্রি করা, তহবিলগুলি ভাগ করা এবং প্রত্যেকে তাদের নিজস্ব স্বার্থে থেকে যায়। দুর্ভাগ্যক্রমে, এটি সব ক্ষেত্রেই সম্ভব নয়।
নির্দেশনা
ধাপ 1
যদি অ্যাপার্টমেন্টটি পৌর হয় এবং এর বাসিন্দারা এটি ব্যক্তিগতকরণ না করে থাকে তবে এটি কেবল কয়েকটি পৌর অ্যাপার্টমেন্টে বিভক্ত এবং ছড়িয়ে দেওয়া যেতে পারে। এই জাতীয় অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করা পাশাপাশি প্রতিটি অংশের ভাগ এককভাবে বিক্রি করা অসম্ভব। এটি কেবলমাত্র বেসরকারীকরণ এবং মালিকানা নিবন্ধনের পরে করা যেতে পারে। একটি অ্যাপার্টমেন্টের ছোট ঘনক্ষেত্রের ক্ষমতা সহ, যখন বেশ কয়েকটি পৌরসভা অ্যাপার্টমেন্টের জন্য এটির বিনিময় করা অসম্ভব তখন বিভাগ আদালতগুলি বছরের পর বছর ধরে থাকে এবং ইতিবাচক ফলাফলের দিকে না যায়।
ধাপ ২
যখন কোনও অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়াটেদের মধ্যে যৌথ মালিকানার অধিকারের ভিত্তিতে নিবন্ধিত হয়, তখন এটি সাধারণ চুক্তি দ্বারা তহবিল বিক্রয় এবং ভাগ করে বা ছোট ছোট অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রতিটি মালিকের বিনিময় দ্বারা ভাগ করা যায়।
ধাপ 3
এমন পরিস্থিতিতে যেখানে মালিকদের মধ্যে একজন বিক্রয় বা সরানোতে সম্মত হন না, আইন অনুসারে নির্ধারিত পদ্ধতিতে প্রতিটি অংশের ভাগ বরাদ্দ করা প্রয়োজন। শর্ত ও দাম নির্দেশ করে, অন্য মালিকদের কাছে তাদের শেয়ার বিক্রির বিষয়ে নোটিশ দেওয়ার জন্য একটি নোটির সাথে যোগাযোগ করুন। বিনিয়োগের তালিকার সাথে নিবন্ধিত মেইলে সমস্ত মালিকদের একটি বিজ্ঞপ্তি প্রেরণ করুন এবং এক মাস পরে, ডিফল্টরূপে, যে সমস্ত মালিক আপনার অংশটি শান্তভাবে কিনতে চান না তারা এটিকে বহিরাগতের কাছে বিক্রি করতে বা অন্য কোন থাকার জায়গার বিনিময়ে বিনিময় করতে পারেন।
পদক্ষেপ 4
পরিস্থিতি আলাদা যখন অ্যাপার্টমেন্টের আয়তন কম হয় তবে ধরণের প্রত্যেকের ভাগের বরাদ্দ অসম্ভব is এই ক্ষেত্রে, আপনাকে আদালতে যেতে হবে, যা প্রতিটি মালিকের শতাংশ শতাংশ হিসাবে নির্দেশ করবে এবং যে মালিকরা আপনাকে আপনার শেয়ারের মূল্যের শতাংশ হিসাবে আপনাকে অর্থ প্রদানের জন্য অ্যাপার্টমেন্টটি ভাগ করতে চায় না, তাদের বাধ্য করবে।
পদক্ষেপ 5
কোনও অ্যাপার্টমেন্ট যখন স্বামী / স্ত্রীর একজনের নামে নিবন্ধিত হয় এবং বিবাহ নিবন্ধিত হয়, তবে এটি তাদের সমান শেয়ারে অন্তর্ভুক্ত হয়, এমনকি স্বামী / স্ত্রীর মধ্যে একটিও মালিকানার শংসাপত্রে নির্দেশিত না থাকলেও।
পদক্ষেপ 6
যদি মালিক পত্নী বিভাগটি করতে না চান তবে অ্যাপার্টমেন্টের বাধ্যতামূলক বিভাগের জন্য আদালতে যান।
পদক্ষেপ 7
একটি অনিবন্ধিত বিবাহের সময়, যখন অ্যাপার্টমেন্টটি যৌথ অর্থ দিয়ে কেনা হয়েছিল, এবং সাধারণ-আইনী স্ত্রীর একের মালিকানা নিবন্ধিত হয়, এবং তিনি কোনও বিভাগ করতে চান না, আপনারও আদালতে গিয়ে প্রমাণের প্যাকেজ জমা দিতে হবে যে অ্যাপার্টমেন্ট সাধারণ অর্থ দিয়ে কেনা হয়েছিল। আপনার যুক্তি বিবেচনা করে, আদালত অ্যাপার্টমেন্টের বাধ্যতামূলক বিভাগের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেবে বা বেআইনী প্রমাণের কারণে বিভাগটি অস্বীকার করবে।
পদক্ষেপ 8
উপরে বর্ণিত সমস্ত ক্ষেত্রে, ব্যতিক্রম ব্যতীত, অপ্রাপ্তবয়স্ক, অক্ষম বা আংশিকভাবে সক্ষম ব্যক্তি যদি অ্যাপার্টমেন্টে থাকেন বা থাকেন তবে অভিভাবকত্ব ও অভিভাবক কর্তৃপক্ষ বিভাগ, বিক্রয়, বিনিময়ে অংশ নিতে বাধ্য। এই কর্তৃপক্ষগুলিকে লিখিতভাবে আবাসনগুলির কারসাজির বিষয়ে অবহিত করতে হবে।
