রিয়েল এস্টেট বা গাড়ি কেনার পরিকল্পনা করার সময়, লেনদেনের জন্য আগে থেকেই প্রস্তুতি নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ এবং চুক্তিতে স্বাক্ষর করার পরে এবং তহবিল স্থানান্তর করার পরে আপনাকে কী কী দলিল হস্তান্তর করা উচিত সে সম্পর্কে একটি স্পষ্ট ধারণা থাকতে হবে। এমনকি পর্যাপ্ত তথ্য থাকার কারণে মালিকানা স্থানান্তর প্রক্রিয়াটি বোঝা আরও সহজ হবে।
নির্দেশনা
ধাপ 1
সম্পত্তি অধিকার হ'ল ব্যক্তিগত সম্পত্তি বোঝাতে রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিক আইনে ব্যবহৃত একটি ধারণা। রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিক কোডের নিয়ম অনুসারে, ব্যক্তি এবং আইনী সংস্থা উভয়ই সম্পত্তির মালিক হতে পারে।
ধাপ ২
কোনও ধরণের সম্পত্তি নির্দিষ্ট ধরণের ব্যতীত মালিকানাধীন হতে পারে, যা আইন অনুসারে নাগরিক বা আইনী সংস্থার মালিকানাধীন হতে পারে না। সম্পত্তির মালিকের মালিকানা, ব্যবহার এবং নিষ্পত্তি করার অধিকার দ্বারা সমাপ্ত, এটি সম্পত্তিটি একজন ব্যক্তির থেকে অন্য ব্যক্তির কাছে মালিকানাতে প্রবেশ করতে দেয়।
ধাপ 3
সাধারণ ব্যক্তির পক্ষে কেবল আইন প্রয়োগকারী আইনগুলিই নয়, সম্পত্তির দলিলগুলি নিজেরাই বোঝা খুব কঠিন। সুতরাং, রিয়েল এস্টেট বা কোনও ব্যয়বহুল গাড়ি কেনার সময় কোনও আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করার পরামর্শ দেওয়া হয়, যেহেতু অজ্ঞতা শেষ পর্যন্ত ব্যয়বহুল হতে পারে।
পদক্ষেপ 4
রিয়েল এস্টেটের মালিকানা নিশ্চিত করার একটি দস্তাবেজ (অ্যাপার্টমেন্ট, বাড়ি, জমি প্লট বা গ্যারেজ) সংস্থা কর্তৃক জারি করা মালিকানার শংসাপত্র যা রিয়েল এস্টেটের লেনদেনের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণ বহন করে।
পদক্ষেপ 5
মালিকানাধিকারের অধিকার শিরোনামের দলিলের ভিত্তিতে উত্থিত হয় - বিক্রয়, ভাড়া, অনুদান, নির্মাণে ইক্যুইটি অংশগ্রহণ, উত্তরাধিকারের অধিকারে প্রবেশের শংসাপত্র, আদালতের সিদ্ধান্ত ইত্যাদি etc.
পদক্ষেপ 6
ভূমি প্লটের শিরোনামের নথিগুলির মধ্যে পূর্বে তালিকাভুক্ত ব্যক্তিরা ছাড়াও রাষ্ট্রীয় সংস্থার কার্যকারিতা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, মালিকানার প্লট দেওয়ার বিষয়ে প্রশাসনের প্রধানের একটি ডিক্রি।
পদক্ষেপ 7
একটি জমি প্লটের মালিকানাও আজীবন উত্তরাধিকারী অধিকারের অধিকারের শংসাপত্র এবং স্থায়ী (অনির্দিষ্ট) ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্রের মাধ্যমে নিশ্চিত হওয়া যায়। উপরোক্ত শংসাপত্রগুলি অবশ্যই জমি প্লট স্থানান্তর সম্পর্কিত রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলির প্রাসঙ্গিক সিদ্ধান্তের সাথে থাকতে হবে।
পদক্ষেপ 8
রিয়েল এস্টেটের লেনদেনগুলি বাধ্যতামূলক রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণের সাপেক্ষে, রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণের মুহুর্ত থেকেই এটি মালিকানার অধিকার বিক্রেতার কাছ থেকে ক্রেতার কাছে স্থানান্তর করে। অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তির মালিকানার একটি শংসাপত্র ক্রেতার নামে জারি করা হয়।
পদক্ষেপ 9
যানবাহন কেনার সময়, আপনাকে মনে রাখতে হবে যে আপনি এটর্নির পাওয়ার ভিত্তিতে মালিকানা নিতে পারবেন না। গাড়ির মালিকানা নিশ্চিত করার নথিটি ক্রয়-বিক্রয় চুক্তি, অ্যাকাউন্টের শংসাপত্র, অনুদানের চুক্তি, উত্তরাধিকারের অধিকারে প্রবেশের শংসাপত্র, আদালতের সিদ্ধান্ত হতে পারে। যানবাহনের পাসপোর্ট (পিটিএস) এবং নিবন্ধকরণ শংসাপত্র হ'ল যানবাহনের নিবন্ধকরণের দলিল। ট্র্যাফিক পুলিশ নিবন্ধন ও নিবন্ধন পরিচালনা করে থাকে।
