সাধারণ সম্পত্তি হ'ল একাধিক ব্যক্তির দ্বারা একটি সম্পত্তির মালিকানা। এই জাতীয় সম্পত্তিতে একটি বিভাজ্য এবং একটি অবিভাজ্য অংশ, পাশাপাশি তাদের সামগ্রিকতা থাকতে পারে। সাধারণ সম্পত্তি দুটি প্রকারে বিভক্ত - ভাগ করা, যখন প্রত্যেকের ভাগ নির্ধারিত হয়, এবং যৌথ, যখন প্রত্যেকের অংশ নির্ধারিত হয় না।
যৌথ মালিকানার একটি সাধারণ উদাহরণ একটি খামার; উত্তরাধিকার, যখন মালিকরা সম্পত্তি প্রাপ্তির সময় শেয়ারগুলি আইনত আইন নির্ধারণ করেন না। এর মধ্যে স্বামী বা স্ত্রী দ্বারা কোনও জিনিস বা সম্পত্তি অধিগ্রহণও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এই জাতীয় সম্পত্তির অদ্ভুততা হ'ল বিষয়গুলি কেবল সীমিত সংখ্যক ব্যক্তির সাথেই নয়, একে অপরের সাথে বৈধ সম্পর্ক স্থাপন করে, যৌথ সম্পত্তির মালিকানার জন্য নির্দিষ্ট বিধি তৈরি করে। তবে মালিকরা তৃতীয় পক্ষের সাথে একসাথে সম্পর্ক স্থাপন করে।
যৌথ মালিকানা ধারণা
যৌথ মালিকানা হ'ল এক ধরণের সাধারণ মালিকানা যেখানে প্রত্যেকের ভাগের কোনও স্পষ্ট সংজ্ঞা নেই। এই জাতীয় সম্পত্তির নিষ্পত্তি তার সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের সম্মতিতে একচেটিয়াভাবে পরিচালিত হয়। তাদের প্রত্যেকেরই সম্মতিতে যৌথ সম্পত্তি নিষ্পত্তি করার অধিকার রয়েছে। সাধারণ সম্মতির প্রয়োজনীয় ক্ষমতাগুলি পর্যবেক্ষণ না করে যদি যৌথ সম্পত্তির বিভাজন ঘটে তবে তা অন্য মালিকদের মামলাতে অবৈধ হতে পারে। এই জাতীয় সম্পত্তির ভাগ ভাগের ভাগ নির্ধারণের পরেই সম্ভব।
যৌথ মালিকানার উত্থানের বৈশিষ্ট্য
যৌথ মালিকানার উত্থানের তিনটি উপায় রয়েছে: খামার বা কৃষক অর্থনীতি; উদ্যান, উদ্যান বা ডাচা অংশীদারিত্ব; স্বামীদের যৌথ সম্পত্তি একটি ফার্ম বা কৃষক অর্থনীতি যৌথ মালিকানার সকল অংশগ্রহণকারীদের অন্তর্ভুক্ত, যদি না অন্য চুক্তিগুলি প্রতিষ্ঠিত হয়: সাধারণ অংশীদারিত্ব চুক্তির ভিত্তিতে ভাগ বা পৃথক মালিকানা এবং এর নিষ্পত্তি। এই জাতীয় সম্পত্তি নিষ্পত্তি করার পদ্ধতিটি সমস্ত righttholders এর চুক্তি দ্বারা নির্ধারিত হয়। এছাড়াও, সুবিধার জন্য, প্রধান বিষয়গুলি স্থির করার জন্য পরিবারের প্রধানকে নিয়োগ দেওয়া যেতে পারে।
বাগানের অংশীদারিতে, যৌথ মালিকানার অধিকারের স্থানান্তর কেবল অংশীদারদের সদস্যদের মধ্যেই সম্ভব। যৌথ সম্পত্তিতে সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের সম্মতিতে এটি একচেটিয়াভাবে ঘটে। প্রায়শই, সাধারণ সভায় এ জাতীয় সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়। স্বামী / স্ত্রীর যৌথ মালিকানায়, যখন তাদের মধ্যে কেউ রিয়েল এস্টেট নিষ্পত্তি করার জন্য একটি লেনদেন শেষ করে, তখন অন্য স্ত্রীর স্বীকৃত সম্মতি প্রয়োজন। যদি কিছুই না থাকে তবে স্ত্রীর পক্ষে লেনদেনকে চ্যালেঞ্জ করার এবং আদালতে তার অযোগ্যতা প্রমাণ করার অধিকার রয়েছে। এই কাজটি এক বছরের মধ্যে করা যেতে পারে, যেদিন থেকে তিনি শিখলেন বা লেনদেন সম্পর্কে শিখতেন from শর্তযুক্ত যে এখানে একটি বিবাহ চুক্তি রয়েছে, এর উপস্থাপনাটি প্রয়োজনীয়, যেহেতু এটির সাহায্যে স্বামীদের আইনি ব্যবস্থা এবং যৌথ সম্পত্তি নিষ্পত্তি করার সম্ভাবনা পরিবর্তন করা যেতে পারে।
