একটি অংশ বরাদ্দ একটি আইনী অদ্ভুততা আছে। এটি ঘটে যখন বেশ কয়েকটি মালিকের যৌথভাবে একই সম্পত্তির মালিকানার অধিকার থাকে এবং যৌথ মালিকানা দেখা দেয়। সাধারণত এটি ঘটতে পারে যখন পরিবারের বা পরিবারের কিছু সদস্যের জন্য বাসস্থানটি বেসরকারীকরণ করা হয়, যখন স্বামী / স্ত্রীরা বাড়ি কিনে, একটি জমি প্লট করে, যদি এই সম্পত্তিটি তাদের সাধারণ যৌথ সম্পত্তিতে যায় এবং অন্যান্য অনুরূপ পরিস্থিতিতে।
নির্দেশনা
ধাপ 1
কত সহ-মালিকদের মালিকানা, ব্যবহার এবং নিষ্পত্তি করার অধিকার রয়েছে তা নির্ধারণ করুন। এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ সত্য, যেহেতু মোট সংখ্যাটি প্রতিষ্ঠা করার সময়, সাধারণ সম্পত্তি থেকে ভাগ আলাদা করার পরিস্থিতির ক্ষেত্রে তাদের প্রত্যেকের ভোট দেওয়া জরুরি। শেয়ার বরাদ্দের জন্য আদালতে যাওয়ার দরকার নেই। সমস্ত মালিকদের সম্মতিতে, একটি নির্দিষ্ট অংশ এক ব্যক্তি দ্বারা খালাস নেওয়া হয় এবং তিনি এর সম্পূর্ণ মালিক হন। যদি কমপক্ষে কোনও সহ-মালিক এইরকম সম্মতি না দেয় তবে মামলাটি একটি বিচারিক চরিত্র অর্জন করে এবং ভাগ ভাগের জন্য তাদের মধ্যে নাগরিক বিরোধের কাঠামোর মধ্যে বিবেচনা করা হয়।
ধাপ ২
কোনও শেয়ার বরাদ্দের সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় নতুন মালিককে প্রথম বিকল্পটির ডান অফার করুন। মালিকরা এটি করতে বাধ্য, অন্যথায় দীর্ঘ সময় ধরে ইজারা থাকলে অন্য ব্যক্তির কাছে শেয়ার বিক্রি সম্ভব নয়।
ধাপ 3
যৌথ মালিকানা, যেমন একটি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট, নতুন মালিকের অংশে একটি বাড়ি / অ্যাপার্টমেন্টের পরিকল্পনা এবং আরও অনেকের কাছ থেকে ভাগ বরাদ্দের জন্য নথিগুলি নিজেকে প্রস্তুত করুন। সাধারণ সম্পত্তি থেকে ভাগ প্রত্যাহারের বিষয়টি নিশ্চিত করার প্রধান নথিটি বিক্রয় ও ক্রয়ের চুক্তি হবে, পাশাপাশি এই শেয়ারের নতুন মালিকের নামে তৈরি রিয়েল এস্টেটের অধিকারের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের একটি শংসাপত্র হবে।
পদক্ষেপ 4
মুক্ত সম্পত্তি হিসাবে সাধারণ সম্পত্তি থেকে ভাগ বন্টনের জন্য যোগ্য ব্যক্তিদের বৃত্ত নির্ধারণ করুন। এই প্রক্রিয়াটির ফলাফল হ'ল সংখ্যার সহ-মালিকদের হাতে সাধারণ সম্পত্তি থেকে বরাদ্দকৃত অংশ। কোনও অংশ বরাদ্দের ভিত্তি হ'ল সহ-মালিকদের যে কোনও ইচ্ছার স্বাধীন অভিব্যক্তি। যদি ইচ্ছাশক্তিটির বহিঃপ্রকাশ দৃ d়তার অধীনে করা হয় তবে এই বিষয়টি আদালতের অধিবেশন কাঠামোর বিবেচনায়ও দেওয়া হয়েছে।
পদক্ষেপ 5
সাধারণ ভাগ করা মালিকানা ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য একটি চুক্তি আঁকুন। শেয়ারের বরাদ্দ ইতিমধ্যে বিক্রয়ের সময় বাজারে তার মূল্যের সমতুল্য। তহবিলগুলি সহ-মালিক দ্বারা কেবল তখনই প্রাপ্ত হতে পারে যদি সম্পত্তি বিভাজনযোগ্য হিসাবে বিবেচনা করা হয় এবং এটি সম্পত্তি সম্পত্তি হিসাবে বা ফেডারেল স্তরে নাগরিক আইনের দ্বারা একটি অবিভাজ্য জিনিস হিসাবে মালিকানা হয়ে যায়।
