চুক্তিটি একটি আইনী দস্তাবেজ, যা ব্যক্তি এবং আইনী সত্তার মধ্যে প্রাপ্ত লেনদেনের সমস্ত ক্ষুদ্রতম বিবরণকে বিশিষ্ট করে। চুক্তিটি অবশ্যই লিখিতভাবে শেষ হতে হবে যদি কোনও পক্ষই কোনও সংস্থা বা উদ্যোক্তা হয়। তবে "চুক্তি" শিরোনাম সহ একটি পাঠ্য, এমনকি এর অধীনে স্বাক্ষর এবং সীল থাকলেও, আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত কঠোর বিধিবিধানগুলি পর্যবেক্ষণ না করে কোনও আদালতে চুক্তি হিসাবে স্বীকৃত হবে না।
চুক্তির মধ্যে প্রধান পার্থক্য
রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 432 অনুচ্ছেদ অনুযায়ী, লেনদেনের প্রয়োজনীয় শর্তগুলি এতে বর্ণিত না হলে কোনও দলিলই চুক্তি হিসাবে স্বীকৃত হবে না। যে কোনও চুক্তির প্রয়োজনীয় শর্তাদি:
- চুক্তির বিষয়ে শর্তাদি, নির্বিঘ্নে এই বিষয়টিকে সংজ্ঞায়িত করার অনুমতি দেয়;
- আইন বা এই জাতীয় লেনদেনের জন্য প্রয়োজনীয় হিসাবে অন্যান্য আইনী এবং নিয়ন্ত্রক আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত অন্যান্য শর্তাদি;
- একটি পক্ষের অনুরোধে চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত শর্তগুলি, যার বিষয়ে একটি চুক্তিতে পৌঁছাতে হবে।
আপনি লেনদেনের ধরণ এবং চুক্তির ধরণ নির্ধারণ করার পরে এবং এতে কী কী প্রয়োজনীয় শর্তাদি নির্ধারিত হবে তা সন্ধান করার পরে, আইন দ্বারা নির্ধারিত তার সামগ্রীর জন্য প্রয়োজনীয় প্রয়োজনীয়তাগুলি বিবেচনায় নিয়ে আপনার একটি চুক্তি তৈরি করা উচিত।
চুক্তির সামগ্রীর জন্য প্রয়োজনীয়তা
চুক্তিটির বিষয়বস্তু গঠনে সহায়তা করার জন্য কয়েকটি বিভাগ থাকতে হবে। এর মধ্যে রয়েছে:
- সূচনা অংশ;
- সাধারণ শর্তাবলী, যাতে চুক্তির বিষয় এবং এর বাস্তবায়নের শর্তগুলি আলোচনা করা হয় এবং নির্ধারিত হয়;
- এই নথির অধীনে পক্ষগুলি দ্বারা গৃহীত অধিকার এবং দায়বদ্ধতা;
- চুক্তির শর্তাদি এবং এর স্তরগুলি, যদি কোনও হয়;
- মূল্য এবং নিষ্পত্তি পদ্ধতি;
- প্রতিটি চুক্তিকারী পক্ষের দায়িত্ব;
- অন্যান্য শর্তগুলো;
- দলগুলির বিস্তারিত বিবরণ এবং স্বাক্ষর।
আইনী পরীক্ষাটি সহজ করার জন্য, চুক্তির নামে অবিলম্বে লেনদেনের ধরণটি নির্দেশ করা আরও ভাল: ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তি, ইজারা চুক্তি ইত্যাদি
সূচনা অংশটি দলগুলির দৃ name় নাম, তাদের বিশদ, কাজের শিরোনাম, উপাধি, নেতার নাম ও নেতার পৃষ্ঠপোষকতা, লেনদেনের তারিখ এবং স্থান নির্দেশ করে।
সাধারণ পরিভাষায়, চুক্তির বিষয়টিকে তার বিশদ বৈশিষ্ট্যগুলির ইঙ্গিত সহ পরিষ্কারভাবে সংজ্ঞায়িত করা প্রয়োজন যা এটি অনন্যভাবে চিহ্নিত করতে দেয়। আপনি চুক্তির বিষয়টির বর্ণনাটি ব্যবহার করতে পারেন, যা রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ২ য় অংশে প্রতিটি ধরণের লেনদেনের জন্য নির্দেশিত।
চুক্তির বিষয় যদি কোনও রিয়েল এস্টেট অবজেক্ট হয় তবে তার ঠিকানা, ক্যাডাস্ট্রাল নম্বরটি অবশ্যই উল্লেখ করুন, যদি প্রয়োজন হয় তবে মেঝেতে এটি অ্যাপার্টমেন্ট বা অনাবাসিক প্রাঙ্গনে যদি একটি তল পরিকল্পনা সংযুক্ত করুন।
এই লেনদেনের নির্দিষ্ট শর্তাদি বিবেচনা করে প্রত্যেক পক্ষের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতাগুলি নির্দিষ্ট করুন। সবকিছুকে বিবেচনায় নেওয়ার চেষ্টা করুন যাতে এই বিভাগের পয়েন্টগুলি মেনে চলতে ব্যর্থতা কোনও আইনি পদক্ষেপ নেওয়ার ক্ষেত্রে চুক্তির শর্তগুলির লঙ্ঘন হিসাবে ব্যাখ্যা করা যায়।
চুক্তির পদগুলির শর্তাদি এবং ব্যয় এবং তাদের প্রদানের শর্তাদি নির্দেশ করুন। "দলগুলির দায়বদ্ধতা" বিভাগে, বর্ণনাটি অ-পারফরম্যান্স বা বিলম্বিত কার্য সম্পাদনকে বিবেচনায় নিয়ে তার বাধ্যবাধকতা লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে দলের কী আর্থিক এবং অ-আর্থিক পরিণতি অপেক্ষা করছে, পাশাপাশি অর্থ প্রদানের সময় ও পদ্ধতিও বর্ণনা করুন describe "অন্যান্য শর্তাবলী" এ, আপনি চুক্তিটির শর্তগুলির একটি লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে দলগুলি কোন আদালতে মুখ ফিরিয়ে নেবে, দলিল-সংযুক্তিগুলির একটি তালিকা দিন তা নির্দিষ্ট করতে পারেন।
