একটি দীর্ঘকালীন রক্ষণাবেক্ষণ চুক্তি হ'ল একটি চুক্তি যার ভিত্তিতে এই জাতীয় সামগ্রীর প্রাপক তার মালিকানাধীন অধিকারের একটি স্থাবর সম্পত্তি (একটি অ্যাপার্টমেন্ট, একটি পৃথক বাড়ি, একটি জমির প্লট ইত্যাদি) প্রদানকারীর সম্পত্তিতে স্থানান্তর করে is । পরে, পরিবর্তে, এই নাগরিক বা চুক্তিতে নির্দিষ্ট একটি তৃতীয় পক্ষের জীবনকালীন রক্ষণাবেক্ষণের কাজ করে undert
নির্দেশনা
ধাপ 1
আজীবন রক্ষণাবেক্ষণ, স্থায়ী বর্ষা এবং জীবন বার্ষিকী সহ, একটি বার্ষিকী চুক্তির একটি উপ-প্রজাতি। এই চুক্তিটি আঁকার সময় যে নিয়মগুলি পরিচালনা করা উচিত সেগুলি রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের একটি পৃথক অধ্যায়ে নিয়ন্ত্রিত হয়। সুতরাং, এই ধরণের চুক্তি শেষ করতে, এর সমস্ত প্রয়োজনীয় শর্তাদির সাথে সম্মত হন। এই ক্ষেত্রে, ভাড়া প্রদানকারীর কাছে স্থানান্তরিত হওয়া আইটেমের স্পেসিফিকেশন এবং ভাড়া প্রদানের পরিমাণ।
ধাপ ২
যদি চুক্তির অধীনে স্থানান্তরিত হওয়া বিষয়টি রিয়েল এস্টেট হয় তবে তার সঠিক অবস্থানটি অবশ্যই উল্লেখ করতে ভুলবেন না পাশাপাশি চুক্তিটি শেষ হওয়ার পরে এটি ভাড়া প্রদানকারীর সম্পত্তি হয়ে যায় তাও নিশ্চিত করুন। অন্যথায়, প্রদানকারক নিজেকে এমন পরিস্থিতিতে আবিষ্কার করেন যেখানে চুক্তির বিষয়টির মালিকানা, ব্যবহার এবং নিষ্পত্তি করার ক্ষমতা না থাকলে চুক্তি শেষ হওয়ার আগেই তিনি ভাড়া প্রদানের জন্য বাধ্য হন। স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত অর্থের আকারে ভাড়া প্রদানের পরিমাণ নির্ধারণ করুন। এটি পক্ষগুলির মধ্যে বন্দোবস্তের প্রক্রিয়াটিকে উল্লেখযোগ্যভাবে সহজ করবে। মনে রাখবেন এটি বিধিবদ্ধ ন্যূনতম মজুরির চেয়ে কম হতে পারে না। 1 জুন, ২০১১ থেকে "ন্যূনতম মজুরিতে" ফেডারেল আইন অনুসারে এটি 4611 রুবেল।
ধাপ 3
আজীবন বার্ষিকীর জন্য চুক্তির মেয়াদ বার্ষিকী প্রদানের বিপরীতে যে সম্পত্তি তার সম্পত্তি হস্তান্তর করে বা চুক্তিতে উল্লিখিত অন্য ব্যক্তির জীবনকাল দ্বারা সীমাবদ্ধ থাকে by আইনটি বেশ কয়েকটি নাগরিকের ক্ষেত্রে ভাড়া প্রতিষ্ঠার অনুমতি দেয়। এই ক্ষেত্রে, চুক্তির মেয়াদটি ভাড়া গ্রহণকারীদের শেষের জীবনে সীমাবদ্ধ। ভাড়া প্রাপকের উল্লেখ করতে ব্যর্থতা চুক্তির অকার্যকরতা প্রবাহিত করে। সুতরাং, বিরোধ এড়াতে, ভাড়া গ্রহণকারীর বিশদটি পরিষ্কারভাবে নির্দেশ করুন।
পদক্ষেপ 4
চুক্তির শর্ত লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে পক্ষগুলির মধ্যে সম্পর্কের নিয়ন্ত্রণকারী শর্তগুলিও গুরুত্বপূর্ণ। খারিজের অর্থ অস্বীকারের ক্ষেত্রে, বা চুক্তির বিষয়টি দেরিতে স্থানান্তরিত করার শর্তে পাঠ্য শর্তে অন্তর্ভুক্ত করুন। পরিবর্তে, যদি বার্ষিকী প্রদানকারীর বার্ষিকী প্রদানের জন্য প্রদত্ত পদ্ধতিটি লঙ্ঘন করে তবে বার্ষিকীর প্রাপকের কাছে বার্ষিকীর খালাস দাবি করার অধিকার রয়েছে। পক্ষের দ্বারা সম্মত পরিমাণের এককালীন অর্থ প্রদানের মাধ্যমে ভাড়াটি পুনঃনির্ধারণ করা হয় (ইতিমধ্যে স্থানান্তরিত ভাড়া পরিশোধকে বিবেচনা করে), তারপরে যাবজ্জীবন রক্ষণাবেক্ষণের জন্য চুক্তিটি বাতিল হয়ে যায়, এবং চুক্তির বিষয় মালিকানার মালিকানায় থেকে যায় বার্ষিকী প্রদানকারী
পদক্ষেপ 5
সমস্ত প্রয়োজনীয় শর্তে একমত হওয়ার পরে, একটি চুক্তিটি নির্দ্বিধায় নির্দ্বিধায়। এটি অবশ্যই লিখিতভাবে আঁকতে হবে এবং নোটারিকরণের সাপেক্ষে, এবং একটি চুক্তি যা ভাড়া প্রদানের বিরুদ্ধে রিয়েল এস্টেটের বিচ্ছিন্নতার জন্য সরবরাহ করে, তার জন্য রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণও প্রয়োজন।
