কোনও সম্পত্তি কেনা বা বেচার পরিকল্পনা করার সময়, বিক্রয় ও ক্রয়ের চুক্তির যথাযথ খসড়াটির দিকে মনোযোগ দিন, যেহেতু প্রয়োজনীয় শর্তগুলির অনুপস্থিতি বা তাদের ভুল ইঙ্গিত পরবর্তীকালে পক্ষগুলির পক্ষে চুক্তিতে আপত্তি করতে পারে, আদালত পর্যন্ত। চুক্তিটি আঁকার পরে, নির্ধারিত পদ্ধতিতে নিখরচায় রিয়েল এস্টেটের অধিকার স্থানান্তর, এবং নির্দিষ্ট কিছু ক্ষেত্রে চুক্তি নিজেই নিবন্ধকরণ করা প্রয়োজন।
নির্দেশনা
ধাপ 1
মনে রাখবেন যে রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের জন্য চুক্তির প্রয়োজনীয় শর্তাদি চুক্তি এবং দামের বিষয়। শর্তাদির বস্তুগততার অর্থ হ'ল এগুলির অভাবে বা ভুল ইঙ্গিত, চুক্তিটি সমাপ্তি হিসাবে বিবেচিত হবে না। চুক্তির বিষয় হ'ল রিয়েল এস্টেট অবজেক্ট যা সম্মান করে লেনদেন হচ্ছে। চুক্তিতে এমন ডেটাগুলি নির্দেশ করা গুরুত্বপূর্ণ যা এই বিষয়টিকে স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা সম্ভব করে। সাধারণত, এই জাতীয় ডেটাগুলির মধ্যে পদার্থের ক্যাডাস্ট্রাল বা শর্তসাপেক্ষ সংখ্যা, তার ঠিকানা, অঞ্চল অন্তর্ভুক্ত থাকে।
ধাপ ২
অপরিহার্য শর্তে একমত হওয়ার পরে, অন্য পক্ষের সাথে আপনার অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা নিয়ে সম্মতি জানানো, আপনার মধ্যে নিষ্পত্তি ব্যবস্থা। বিতর্কগুলির বাধ্যতামূলক প্রাক-বিচার নিষ্পত্তি সম্পর্কিত একটি ধারাও অন্তর্ভুক্ত করুন, যদি থাকে। নিশ্চিত হয়ে নিন যে চুক্তি শেষে, উভয় পক্ষই তাদের ডেটা সঠিকভাবে নির্দেশ করে (ব্যক্তিদের জন্য, এগুলি পাসপোর্ট ডেটা, আইনী সত্তার জন্য - নাম, পিএসআরএন, টিআইএন, কেপিপি, ঠিকানা) এবং ব্যাংক অ্যাকাউন্টের বিশদ।
ধাপ 3
মনে রাখবেন যে রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের জন্য চুক্তিটি সর্বদা একটি ডকুমেন্ট আঁকার মাধ্যমে লিখিতভাবে শেষ হয়। চুক্তির তিনটি অনুলিপি প্রস্তুত করুন - প্রতিটি পক্ষের এবং নিবন্ধকরণ কর্তৃপক্ষের জন্য।
পদক্ষেপ 4
রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর স্থানান্তর একটি চুক্তির অধীনে সম্পন্ন হয়। এই আইন, চুক্তির মতো, অবশ্যই একটি নথির আকারে লিখিতভাবে আঁকতে হবে। এটি উভয় পক্ষের স্বাক্ষরিত। স্বাক্ষর হওয়ার মুহুর্ত থেকে সম্পত্তিটি স্থানান্তর হিসাবে বিবেচিত হয়। সুতরাং, চুক্তিটি ছাড়াও, আপনাকে সম্পত্তি হস্তান্তর সম্পর্কিত স্থানান্তর সংক্রান্ত একটি দলিল বা অন্য অনুরূপ নথি আঁকতে হবে।
পদক্ষেপ 5
রিয়েল এস্টেট অবজেক্টে অধিকার স্থানান্তরকে রোজারেস্টার কর্তৃপক্ষের কাছে নিবন্ধিত করতে হবে। এটি করার জন্য, চুক্তির পক্ষগুলিকে রোজারেস্টারের আঞ্চলিক (রিয়েল এস্টেটের অবস্থানের) এজেন্সিটিতে উপস্থিত হওয়া এবং নিবন্ধকরণের জন্য একটি আবেদন জমা দেওয়া, একটি চুক্তি, রাষ্ট্রীয় ফি প্রদানের জন্য একটি রশিদ এবং এতে বর্ণিত অন্যান্য নথিপত্র জমা দিতে হবে ফেডারেল আইন "রিয়েল এস্টেট এবং এর সাথে লেনদেনের অধিকারের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণ সম্পর্কিত" … কিছু ক্ষেত্রে (যখন আবাসিক সম্পত্তির অধিকার স্থানান্তরিত হয়), চুক্তিগুলি নিজেরাই নিবন্ধিত হয়। নিবন্ধন 30 দিনের মধ্যে করা হয়।
