রিয়েল এস্টেট কিনে, এর নতুন মালিক তার মালিকের অধিকার সুরক্ষার গ্যারান্টি রাখতে চায়। সুতরাং আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে সম্পত্তির অধিকার রেজিস্ট্রেশন করে সম্পত্তি হস্তান্তর করার বিষয়টি নিশ্চিত করতে হবে। ভবিষ্যতে ভুল বোঝাবুঝি এড়াতে কাগজের কাজটি সম্পূর্ণ দায়বদ্ধতার সাথে আচরণ করুন।
প্রয়োজনীয়
- - মালিকদের পরিচয় প্রমাণকারী দলিল;
- - সম্পত্তি জন্য নথি;
- - ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থেকে নিষ্কাশন;
- - ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট থেকে নিষ্কাশন;
- - অভিভাবকত্ব ও অভিভাবক কর্তৃপক্ষের অনুমতি;
- - শুল্ক প্রদানের প্রাপ্তি
নির্দেশনা
ধাপ 1
বিক্রয় বা অনুদানের চুক্তির আওতায় মালিকানাতে অ্যাপার্টমেন্ট অর্জন করার পরে, লেনদেন করার সময় এটি নিজের জন্য নিবন্ধ করুন। এটি করার জন্য, প্রথমে একটি আবাসন সংস্থায় ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থেকে একটি এক্সট্র্যাক্ট, পাশাপাশি টেকনিক্যাল ইনভেন্টরি ব্যুরোর একটি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট থেকে একটি নির্যাস গ্রহণ করুন। দয়া করে মনে রাখবেন যে প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশন পাঁচ বছরের জন্য বৈধ; এই সময়ের পরে, বিবৃতিটি আবার গ্রহণ করতে হবে।
ধাপ ২
অ্যাপার্টমেন্টের পূর্ববর্তী দখলকারীদের চেক আউট করা হয়েছে তা নিশ্চিত করুন। এই ক্ষেত্রে নিবন্ধিত ব্যক্তিদের নিবন্ধভুক্ত করা হয়েছে উল্লেখ করে একটি শংসাপত্র পান। মালিকানা পুনরায় নিবন্ধনের জন্য রাষ্ট্রীয় ফি প্রদান করুন।
ধাপ 3
সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য মালিকের অফিসিয়াল অনুমতি পেতে একটি নোটারী পাবলিকের সাথে যোগাযোগ করুন। এই জাতীয় অনুমতি প্রাপ্তির জন্য নোটারে সমস্ত বাড়ির মালিকদের ব্যক্তিগত উপস্থিতি প্রয়োজন। লেনদেনের সমস্ত পক্ষকে অবশ্যই নোটির কাছে একটি পরিচয় দলিল উপস্থাপন করতে হবে।
পদক্ষেপ 4
অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের মধ্যে নাবালিকা থাকলে অভিভাবকত্ব এবং অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষের অনুমতি নিন। কোনও মালিকের অক্ষম বা আংশিকভাবে অক্ষম থাকায় ইভেন্টটির ক্ষেত্রেও এই সংস্থার অনুমতি প্রয়োজন হবে। এই শর্তটি মেনে চলতে ব্যর্থ হওয়ার ফলে লেনদেনের অবৈধতা হতে পারে।
পদক্ষেপ 5
একটি নোটারি উপস্থিতিতে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা এবং বিক্রয় একটি চুক্তি আঁকুন। গৃহীত হওয়ার গ্রহণযোগ্যতা এবং স্থানান্তরের কোনও আইন চুক্তির সাথে সংযুক্ত রয়েছে তা নিশ্চিত করুন। দস্তাবেজগুলিতে স্বাক্ষর করার আগে, তাদের পূরণের সঠিকতা পরীক্ষা করুন। আপনার মন্তব্য এবং স্পষ্টতা যোগ করুন, প্রয়োজন হলে।
পদক্ষেপ 6
যদি আপনি কোনও অনুদানের চুক্তির মাধ্যমে অ্যাপার্টমেন্টের অধিকার অর্জন করেন তবে আগে থেকেই অনুদানের অনুমতি নেওয়ার যত্ন নিন। এই ক্ষেত্রে, অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকারী ব্যক্তিদের রেজিস্ট্রেশন রেজিস্টার থেকে অপসারণ করার প্রয়োজন নেই। আপনি একটি নোটির মাধ্যমে অধিকার স্থানান্তরও চালিয়ে যেতে পারেন।
