সম্প্রতি, রাশিয়ান ফেডারেশন সরকার একটি বিশেষায়িত অনলাইন পোর্টাল তৈরি করেছে যার মধ্যে এমন কোনও পণ্য সম্পর্কিত তথ্য অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যার প্রতিশ্রুতি আগে জারি করা হয়েছিল। এটিকে অস্থাবর সম্পত্তির প্রতিশ্রুতিগুলির নিবন্ধক বলা হয়, অফিশিয়াল ওয়েবসাইট যা আপনাকে বিনা ব্যয়ে প্রয়োজনীয় তথ্য সন্ধান করতে দেয়
রেজিস্ট্রি: ধারণা
এই শব্দটির অর্থ সম্পত্তির একটি দ্বিধা যা কোনও নাগরিককে নিষেধাজ্ঞার চাপানোর কারণটি নির্মূল না করা পর্যন্ত এটি পুরোপুরি নিষ্পত্তি করতে দেয় না।
কোনও গাড়ি কেনার পরিকল্পনা করার সময়, অনেক ক্রেতা প্রথমে এর বিরুদ্ধে জারি করা কোনও জামানত উপস্থিতি / অনুপস্থিতি পরীক্ষা করে, যা প্রতারণামূলক কার্যক্রম এড়াতে সহায়তা করে। একটি নিয়ম হিসাবে, তারা বন্ধকযুক্ত গাড়ি বিক্রির সাথে সম্পর্কিত, যা ব্যাংক থেকে বন্ধকী প্রতিস্থাপনের জন্য নতুন শিরোনাম অর্জন করতে এবং তারপরে গাড়িটি ক্রেতার কাছে বিক্রয় করার জন্য সিদ্ধ হয়।
এই ধরনের অধিগ্রহণের পরে, loanণ পরিশোধের সাথে সম্পর্কিত দায়িত্বগুলি গাড়ীর নতুন মালিকের কাঁধে পড়ে ers যদি সে repণ পরিশোধ করতে অস্বীকার করে তবে তার গাড়িটি জব্দ করা হবে।
এই জাতীয় ক্রিয়া এড়ানোর জন্য, এফএনপির প্রতিশ্রুতিগুলির একটি বিশেষ নোটারী রেজিস্টার তৈরি করা হয়েছিল, যে তথ্যটি কোনও সুবিধাজনক সময়ে দেখার জন্য উপলব্ধ। একই সাথে, এই জাতীয় ডাটাবেসে কেবল যানবাহন সম্পর্কে নয়, অন্য কোনও ধরণের সম্পত্তি সম্পর্কেও তথ্য রয়েছে, যার ক্ষেত্রে এই জাতীয় বিধিনিষেধ আরোপ করা যেতে পারে।
যদি কোনও নাগরিক বন্ধকযুক্ত জিনিসগুলি অর্জন করে থাকে, তবে তিনি দুটি বিকল্প ব্যবহার করতে পারেন - এই লেনদেনকে আদালতে অবৈধ ঘোষণা করার দাবি করতে, বা বিক্রেতার কাছে earlyণের শীঘ্রই পরিশোধের দাবিতে। উভয় বিকল্প অপেক্ষাকৃত বিরল ব্যবহৃত হয়, যেহেতু আদালত খুব কমই বাদীর পক্ষ নেয়, যা পরিষেবাটির ব্যবহারকে বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ করে তোলে।
অস্থাবর সম্পত্তির অঙ্গীকারের নিবন্ধন
এই জাতীয় পোর্টালটি কেবল স্থাবর সম্পত্তি হিসাবে স্বীকৃত হতে পারে এমন বস্তু এবং যানবাহনের ক্ষেত্রে জারি করা জটিলতার বিষয়ে বিস্তারিত তথ্য অর্জনের উদ্দেশ্যে।
এর অর্থ হ'ল, যদি ইচ্ছা হয় তবে ব্যবহারকারীর উপর আরোপিত বিধিনিষেধের উপস্থিতি / অনুপস্থিতি সম্পর্কে জানতে সাইটটি ব্যবহার করতে পারবেন:
- যাত্রী গাড়ি
- ট্রাক
- মোটোটেকনিকস
- বিশেষ সরঞ্জাম
- ব্যয়বহুল সরঞ্জাম
- বন্ড, সিকিওরিটিজ
- গহনা
- সম্পত্তি অন্যান্য ধরণের
নোটারিদের প্রতিশ্রুতিগুলির ভিত্তি রিয়েল এস্টেটের জটিলতাগুলির উপস্থিতি বা উপস্থিতি সম্পর্কে তথ্য পেতে ব্যবহার করা যাবে না, কারণ এর জন্য আলাদা রেজিস্টার রয়েছে।
রেজিস্ট্রি অপারেশন এবং ক্ষমতা
এই জাতীয় পোর্টালগুলি প্রয়োজনীয় তথ্য সমেত অনলাইন ডাটাবেস। এগুলি যে কোনও সময়ে ব্যবহারকারীদের জন্য উপলব্ধ এবং অনুরোধগুলির জন্য তাদের কাছ থেকে অতিরিক্ত ব্যয়ের প্রয়োজন হবে না। সম্পত্তি সম্পর্কিত কোনও তথ্যের ভিত্তিতে অনুসন্ধানের প্রশ্নগুলি গঠিত হয়, অবজেক্টটি সনাক্ত করতে দেয়।
এই জাতীয় নিবন্ধের মূল উদ্দেশ্য হ'ল বস্তুর উপর চাপানো জামানত সংক্রান্ত সমস্যাগুলির উপস্থিতি / অনুপস্থিতি সম্পর্কে সর্বশেষ তথ্য প্রাপ্ত করা। এর অর্থ হ'ল এই জাতীয় পোর্টালের সহায়তায় আপনি একটি নোটারী চেম্বারে জমা করার জন্য গাড়িটি প্রাক-চেক করতে পারেন এবং প্রতারণার শিকার হওয়ার সম্ভাবনা হ্রাস করতে পারেন। আপনি নোটারী থেকে দস্তাবেজের অফিসিয়াল সংস্করণও অর্ডার করতে পারেন।
প্রতিশ্রুতি নিবন্ধ থেকে নিষ্কাশন
রিয়েল এস্টেটের লেনদেন আইনত পরিষ্কার হওয়ার জন্য আপনাকে প্রথমে ইউএসআরএন থেকে নিষ্কাশনের আদেশ দিতে হবে। এটি আপনাকে এই বিষয়টি নিশ্চিত করতে সহায়তা করবে যে ক্রয়কৃত আইটেমটি ত্রুটিমুক্ত।
এমন কিছু ঘটনা রয়েছে যখন কিছু মালিক গোপনীয় সীমাবদ্ধতা সহ আবাসন বিক্রি করেছিলেন, যা লেনদেনের পরে এবং অর্থ স্থানান্তরিত হওয়ার পরে দেখা দেয়।
লুকানো সীমাবদ্ধতার মধ্যে রয়েছে:
- সম্পত্তি অধিকারের মালিকদের উপস্থিতি যারা আবাসন অন্য মালিকের কাছে স্থানান্তরিত হওয়ার পরেও রয়ে যায়;
- নাগরিকদের উপস্থিতি যারা নিবন্ধকরণ রেজিস্ট্রেশন থেকে প্রত্যাহার করেছেন, কিন্তু এই আবাসিক প্রাঙ্গণটি ব্যবহার করার অধিকার ছেড়ে দিয়েছেন (উদাহরণস্বরূপ, দোষী সাব্যস্ত);
- ব্যক্তিগতকরণ করতে অস্বীকৃত ব্যক্তিদের উপস্থিতি রিয়েল এস্টেট ব্যবহারের আজীবন অধিকার ধরে রেখেছে।
ইউএসআরএন থেকে নিষ্কাশনের আদেশ দিয়ে আপনি এই সমস্ত প্রশ্নের বিস্তৃত তথ্য এবং উত্তর পেতে পারেন।
অস্থাবর সম্পত্তি নোটিশের রেজিস্টারে ডেটা কীভাবে প্রবেশ করবেন
অস্থাবর সম্পত্তির রেজিস্টারে তথ্য প্রবেশের বিভিন্ন উপায় রয়েছে several অফিসিয়াল সাইট আপনাকে নিম্নলিখিত হিসাবে এটি করতে অনুমতি দেয়:
- সরাসরি সাইটে বৈদ্যুতিন আকারে তথ্য জমা দিন। তবে এর জন্য প্রেরকের অবশ্যই বর্ধিত ডিজিটাল স্বাক্ষর থাকতে হবে। একটি নিয়ম হিসাবে, এই পদ্ধতিটি বিশেষায়িত সংস্থাগুলি দ্বারা অনুশীলন করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, ব্যাংকগুলি ক্রেডিট তহবিল ব্যবহার করে কেনা সমস্ত গাড়ি সম্পর্কিত তথ্য প্রেরণ করে।
- একটি নোটির মাধ্যমে তথ্য জমা দিন। এটি করার জন্য, আপনাকে তাঁর কাছে একটি বিজ্ঞপ্তি পূরণ করতে হবে এবং জমা দিতে হবে।
নিবন্ধে তথ্য প্রবেশের জন্য একটি নোটির কাছে একটি আবেদন জমা দেওয়া নিম্নরূপ:
- আবেদনকারী একটি নোটিশ আঁকেন এবং একটি নোটির পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করেন।
- নোটারী আবেদনটি গ্রহণ করে, রেজিস্টারে ডেটা প্রবেশ করে এবং আবেদনকারীকে একটি বিশেষ নথি জারি করে, যার মধ্যে রেজিস্টারে এই সম্পত্তির জন্য নিবন্ধিত নম্বর থাকে।
অঙ্গীকার (সমস্যা) চুক্তিতে উভয় পক্ষই রেজিস্ট্রারে ডেটা জমা দিতে পারে।
অস্থাবর সম্পত্তির প্রতিশ্রুতি নিবন্ধনে কীভাবে অনুরোধ করবেন
নিবন্ধকের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট আপনাকে সম্পত্তির জন্য বৈদ্যুতিন অনুরোধ করতে দেয়। এটি করার জন্য, "রেজিস্ট্রি অনুসন্ধান করুন" ট্যাবে একটি বিশেষ অনুসন্ধানের ফর্মের জন্য আপনাকে নীচের যে কোনও ডেটা প্রবেশ করতে হবে:
- স্বতন্ত্র আইটেম নম্বর (গাড়ির ভিআইএন, সরঞ্জাম সনাক্তকরণ নম্বর, তারিখ এবং বন্ড নম্বর, ইত্যাদি)
- জামানতের জন্য যা পরীক্ষা করা দরকার সেই জিনিসের মালিকের পুরো নাম, পাসপোর্ট নম্বর, আবাসের অঞ্চল।
- নাম, আইএনএন, আইনী সত্তার ওজিআরএন।
- রেজিস্ট্রিতে বিজ্ঞপ্তির নিবন্ধকরণ নম্বর (যদি জানা থাকে)।
সাইটটি অনলাইনে কাজ করে এবং তাত্ক্ষণিকভাবে প্রয়োজনীয় তথ্য সরবরাহ করে।
এছাড়াও, সম্পর্কিত অনুরোধের সাথে একটি নোটির সাথে যোগাযোগ করে তথ্য প্রাপ্ত করা যেতে পারে।
নিবন্ধন প্রত্যাখ্যান করার জন্য ভিত্তি:
- নোটিশের অপর্যাপ্ত পরিপূর্ণতা, অসম্পূর্ণ ডাটা এন্ট্রি
- কোনও তৃতীয় পক্ষের দ্বারা কোনও দস্তাবেজ জমা দেওয়ার সাথে লেনদেনের সাথে সম্পর্কিত নয়
- প্রয়োজনীয়তার সাথে বৈদ্যুতিন স্বাক্ষরের অসঙ্গতি
- … দিতে ব্যর্থতা।
বিজ্ঞপ্তি প্রেরণের জন্য শুল্ক
শুল্ক 600 রুবেল এবং এতে থাকা বস্তুর সংখ্যার উপর নির্ভর করে না।
বন্ধক সম্পর্কের প্রতি আন্তরিকতা
এর আগে, প্রতিশ্রুতিবদ্ধ আইনী সম্পর্কের অংশীদারদের আন্তরিক বিশ্বাসের তাত্পর্যটি রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম আরবিট্রেশন কোর্টের অনুশীলনের কাঠামোর মধ্যে প্রমাণিত হয়েছিল। একই সময়ে, রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম কোর্টের দৃষ্টিভঙ্গির নিজস্ব উল্লেখযোগ্য পার্থক্য ছিল। রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিক কোডের মানদণ্ডের পরিবর্তনটি ব্যাখ্যায় বিদ্যমান দ্বন্দ্বগুলি অপসারণের উদ্দেশ্যে।
বন্ধকী সম্পর্কের ক্ষেত্রে, আইনটি একটি সত্যবাদী প্রতিশ্রুতিবদ্ধ এবং একটি নির্ভীক উপার্জনকারীর অবস্থান বিবেচনা করে।
বিবেকবান অঙ্গীকার:
- যে ব্যক্তির কাছে এই জিনিসটি নিষ্পত্তি করার অধিকার নেই তার কাছ থেকে প্রতিশ্রুতি হিসাবে একটি জিনিস পেয়েছে
- এই ব্যক্তির ক্ষমতার অভাব সম্পর্কে জানতেন না এবং জানা উচিত ছিল না।
যদি কোন জিনিস প্রতিশ্রুতি না দেয় তবে একটি অদম্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ অঙ্গীকারের অধিকার ধরে রাখে:
- এর আগে মালিক বা ব্যক্তি যার কাছে এটি হস্তান্তরিত হয়েছিল তার দ্বারা হারিয়ে গিয়েছিলেন
- অপহরণ করা হয়েছিল
- এই ব্যক্তিদের তাদের ইচ্ছার বাইরে অন্য কোনওভাবে দখল থেকে অবসর নিয়েছেন।
বন্ধকযুক্ত সম্পত্তির এক সফল ক্রেতা:
- যে সম্পত্তি অর্পণ করা হয় তা অর্জিত;
- জানত না এবং জানা উচিত ছিল না যে নির্দিষ্ট সম্পত্তি অঙ্গীকারের বিষয়।
যদি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পত্তি হ'ল ফোর ক্রেতার দ্বারা অর্জিত হয়, তবে এই অঙ্গীকার সমাপ্ত হবে।
বন্ধকযুক্ত জিনিস কেনা
ব্যক্তি বা আইনী সত্তার সাথে লেনদেন করার সময়, সহ। এবং বিদেশী, প্রতিষ্ঠানের নাম, টিআইএন এবং ওজিআরএন প্রবেশ করে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পত্তি সম্পর্কে সন্ধান করা সম্ভব।নিবন্ধের মাধ্যমে তথ্য প্রাপ্তির পাশাপাশি, যে কোনও ব্যক্তি সরাসরি একটি নোটারে ইলেক্ট্রনিক বা মুদ্রিত ফর্মের নির্যাসের জন্য আবেদন করতে পারেন (নোটারি সম্পর্কিত আইন সংক্রান্ত ফান্ডামেন্টালগুলির 103.7 অনুচ্ছেদ)।
সম্পত্তি যদি কোনও বেscমান বিক্রেতার কাছ থেকে ক্রয় করা হয়েছিল যিনি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ না বলে প্রতিবেদন করেনি, সমস্যা সমাধানের জন্য দুটি বিকল্প রয়েছে:
- লেনদেনকে অবৈধ ঘোষণা করতে এবং বিক্রেতার কাছে সম্পত্তি, এবং ক্রেতার কাছে অর্থ ফেরত দেওয়ার জন্য, বা অর্থের দিক থেকে ক্রয়কৃত আইটেমটির মূল্য সম্পূর্ণরূপে ফেরত দিতে আদালতে যেতে (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 167 অনুচ্ছেদ)।
- প্রাক্তন মালিকের দ্বারা বাধ্যবাধকতাটি দ্রুত পূরণের জন্য প্রয়োজনীয়তা (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের অনুচ্ছেদ 351)
