অধিকারের রাষ্ট্র নিবন্ধনের শংসাপত্র একটি সরকারী নথি। এটি নিশ্চিত করে যে আপনার সম্পত্তির একটি রিয়েল এস্টেট অবজেক্ট রয়েছে: একটি বাড়ি, একটি জমির প্লট, একটি অ্যাপার্টমেন্ট, একটি গ্যারেজ, একটি অনাবাসিক প্রাঙ্গণ এবং এটির একটি রেকর্ড যথাযথভাবে রিয়েল এস্টেটের অধিকারের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টারে প্রবেশ করেছে এবং এর সাথে লেনদেন (ইউএসআরআর)।
যখন আপনার অধিকারের রাষ্ট্র নিবন্ধনের শংসাপত্রের দরকার হবে
যেহেতু শংসাপত্রটি ইউএসআরআরে প্রবেশ করা রিয়েল এস্টেট অবজেক্ট সম্পর্কে তথ্যের প্রাসঙ্গিকতার একটি নিশ্চিতকরণ, তাই বর্তমান সমস্ত পরিবর্তনগুলিও রেজিস্টারে প্রবেশ করতে হবে, যা একটি নতুন শংসাপত্র জারি করে নিশ্চিত করা হয়েছে। অতএব, যদি অ্যাপার্টমেন্টটি পুনর্নবীকরণ করা হয় বা অ্যাপার্টমেন্টগুলি একত্রীকরণ করা হয়, আপনাকে এই পরিবর্তনগুলি নিবন্ধন করতে হবে এবং নতুন, বাস্তবে রিয়েল এস্টেট অবজেক্টের জন্য একটি নতুন শংসাপত্র গ্রহণ করতে হবে।
মালিক পরিবর্তন হয়েছে বা তার পাসপোর্টের ডেটা পরিবর্তিত হয়েছে, উত্তরাধিকারের অধিকারটি আনুষ্ঠানিকভাবে অর্জিত হয়েছে বা সম্পত্তি অন্য কোনও মালিককে উপহার হিসাবে স্থানান্তর করা হয়েছে যদি এই দস্তাবেজটি আবার আঁকতে হবে। একটি শংসাপত্র প্রাপ্তির ভিত্তি হ'ল 1998 বা ফেব্রুয়ারিতে রাশিয়ান ফেডারেশন নং 219 এর সরকারের ডিক্রি দ্বারা অনুমোদিত, একটি নতুন দিয়ে পুরানো ধরণের শংসাপত্রের প্রতিস্থাপনের ক্ষতি বা প্রয়োজনীয়তাও। লেনদেনের সময় এটি কার্যকর করা হয়নি, এবং HOA বা আবাসন সমবায় ভিত্তিতে অ্যাপার্টমেন্টগুলির মালিকানা নিবন্ধন করার ক্ষেত্রে যখন প্রয়োজনীয় হয় তবে উভয়ই শংসাপত্র গ্রহণ করা প্রয়োজন।
অধিকারের রাষ্ট্র নিবন্ধনের শংসাপত্র পাওয়ার জন্য পদ্ধতি
এই শংসাপত্রগুলি ফেডারাল সার্ভিস ফর স্টেট রেজিস্ট্রেশন, ক্যাডাস্ট্রে এবং কার্টোগ্রাফির (রোজারেস্টার) অফিসের আঞ্চলিক বিভাগগুলিতে জারি করা হয়। যে কোনও ব্যক্তি রিয়েল এস্টেটের মালিকানাধীন, পাশাপাশি এর অন্যান্য ধরণের অধিকারের মালিকদের (ইজারা, সাবলেজ, ইজারা ইত্যাদি) সেখানে শংসাপত্রের জন্য আবেদন করতে পারেন। এই নথিটি কেবলমাত্র কপিরাইট ধারককেই ডান নিবন্ধনের সময় এবং ডকুমেন্টটি হারিয়ে যাওয়ার ক্ষেত্রে উভয়ই জারি করা যেতে পারে তবে রিয়েল এস্টেটের অধিকার এখনও তার কাছে থেকে যায়। এই অধিকারের উপস্থিতি ইউএসআরআরে প্রবেশ করা তথ্যের মাধ্যমে সহজেই নিশ্চিত হয়ে যায়।
সম্পত্তিটি সাধারণ ভাগ করে নেওয়া মালিকানাতে থাকলে প্রতিটি মালিক তার নিজের শংসাপত্রের অনুলিপি পান, যা তার ভাগ বোঝায়। এই জাতীয় দলিলের পিছনে, অন্যান্য সমস্ত ইক্যুইটিধারীদের একটি তালিকা রয়েছে যা তাদের পাসপোর্টের ডেটা এবং সাধারণ সম্পত্তিতে ভাগ করে নেওয়ার ইঙ্গিত সহ। যদি সম্পত্তিটি যৌথ মালিকানার মালিকানার ভিত্তিতে স্বামীদের অন্তর্ভুক্ত থাকে তবে শংসাপত্রটি একটি অনুলিপিতে জারি করা হবে তবে এই সম্পত্তির সমস্ত মালিকের একটি তালিকা সামনের দিকের মালিক হিসাবে দেওয়া হবে।
সাধারণ ব্যবহারে সম্পত্তি জন্য, অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের জন্য পৃথক শংসাপত্র জারি করা হয় না। সাধারণ সম্পত্তিতে তাদের অংশটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার শংসাপত্রের মধ্যে বানান।
