শহরের বাইরের একটি প্লট বর্তমানে একটি ভাল অধিগ্রহণে পরিণত হচ্ছে। তাদের অনেকের একাধিক মালিক রয়েছে এটি কোনও গোপন বিষয় নয়। অতএব, একটি সাধারণ জমির মালিকানাধীন জমি প্লটের একটি অংশ কেনা একটি সাধারণ জিনিস হয়ে দাঁড়িয়েছে। আপনাকে কেবল বিক্রয় চুক্তি এবং সম্পর্কিত নথিগুলি সঠিকভাবে আঁকতে হবে।
নির্দেশনা
ধাপ 1
শেয়ার বিক্রি করার সময় লেনদেন সম্পন্ন করার জন্য জমি প্লটের একটি অংশ কেনার পূর্বসম্মত অধিকারে মালিকদের কাছ থেকে প্রত্যাখ্যান পান। এটি ভবিষ্যতে বিক্রয় ও ক্রয়ের নিবন্ধকরণের জন্য প্রয়োজনীয় নথির তালিকাকে প্রসারিত করে।
ধাপ ২
শেয়ারহোল্ডারের কাছে বিক্রয়কৃত শেয়ারের মূল্য নির্দেশ করুন। এটি মনে রাখা উচিত যে লেনদেন থেকে প্রভাবশালী ক্রেতা (জমি চক্রান্তের মালিক) অস্বীকারের ক্ষেত্রে শেয়ারের দাম পরিবর্তন করা যায় না। এই শর্তগুলি লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে, অংশীদারিত্বের মালিকানাধীন যে কোনও অংশীদার তার কাছে ক্রেতার অধিকার হস্তান্তর করার জন্য আদালতে দাবি করার জন্য, 3 মাসের মধ্যে অধিকার অর্জন করে। যদি মালিক তার শেয়ার বিক্রির অধিকারী বলে প্রমাণিত হন, তবে ক্রেতা এবং বিক্রেতারা সাধারণ মালিকানায় থাকা একটি জমি প্লটে অংশ বিক্রয় ও ক্রয়ের জন্য একটি চুক্তি সম্পাদন করেন, যেমন বিক্রয় বিক্রয় করার সময় এবং একইভাবে একটি জমি প্লটের জন্য ক্রয় চুক্তি।
ধাপ 3
একটি শেয়ার বিক্রয় এবং কেনার জন্য নথি প্রস্তুত করুন। এর মধ্যে রয়েছে: একটি জমি প্লট এবং এর উপর বিল্ডিংগুলির একটি অংশের জন্য রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণের শংসাপত্র (যদি থাকে), শিরোনামের নথি (ক্রয় ও বিক্রয়, উত্তরাধিকার, অনুদানের চুক্তি ইত্যাদি), এর জন্য ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট থেকে একটি নির্যাস জমির টুকরা. লেনদেন শেষ করার পরে, নতুন মালিক এটি নিবন্ধকরণ পরিষেবার সাথে নিবন্ধিত করতে বাধ্য। উদাহরণস্বরূপ, কোনও জমি প্লটের মালিকানাতে একটি অংশ বিক্রয় করার সময় (নিষ্পত্তিতে) যখন কোনও রিয়েল এস্টেটের অবজেক্ট (প্লট) থাকে না, যখন বিক্রয় ও ক্রয়ের চুক্তি শেষ হয়, দলিলগুলি যা বিভক্তদের বিশদ সংজ্ঞায়িত করে প্লট, যথা: ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর, বিভাগ, অনুমোদিত ব্যবহার, মোট ক্ষেত্র, অবস্থান, পাশাপাশি এর দাম এবং পক্ষগুলির জন্য অন্যান্য প্রয়োজনীয় শর্তাদি। সমস্ত ইক্যুইটিধারীরা সাধারণ ভাগাভাগির মালিকানার অধিকারে এবং পাবলিক নিলামে বিক্রয়ের ক্ষেত্রে ব্যতীত প্রদত্ত মূল্যে এবং সমান শর্তে অংশকে ছাড় দেওয়ার অগ্রাধিকার অধিকার রয়েছে।
