যখন দুই বা ততোধিক লোক রিয়েল এস্টেট সামগ্রীর মালিকানা অর্জন করে, সম্পত্তিটি ব্যবহারের অধিকারের জন্য তাদের মধ্যে ভাগের সম্পর্ক তৈরি হয়। যাতে অংশগ্রহণকারীদের প্রত্যেকটি তাদের সাইটের সীমানা স্পষ্টভাবে জানে, একটি বিশেষ পদ্ধতি রয়েছে। এই সম্পত্তির একটি অংশের অধিকার বর্ণন করার জন্য এটি সমস্ত মালিকদের মধ্যে স্বেচ্ছাসেবী চুক্তিতে প্রকাশিত হয়। বিক্রয়, অনুদান, বিভাগ বা উত্তরাধিকারের ক্ষেত্রে তাদের পূর্ণাঙ্গ বাস্তবায়নের জন্য এটি প্রয়োজনীয়।
নির্দেশনা
ধাপ 1
শেয়ার নির্ধারণ সম্পর্কে একটি চুক্তি সন্নিবেশ করুন। এটি দুটি বা ততোধিক ব্যক্তির মধ্যে যৌথ মালিকানাতে সম্পত্তি থাকা উচিত এবং এটি সমাপ্ত হওয়া উচিত। Ditionতিহ্যগতভাবে, শেয়ারগুলি নির্ধারণের বিষয়ে একটি চুক্তি একটি রিয়েল এস্টেটের অবজেক্ট (জমি প্লট, অ্যাপার্টমেন্ট, আবাসিক বিল্ডিং) এর সাথে সম্পর্কিত হয়। অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে শেয়ার নির্ধারণের বিষয়ে এই চুক্তির উদ্দেশ্য যৌথ সম্পত্তির মালিকদের মধ্যে স্বেচ্ছাসেবীর ভিত্তিতে সম্পত্তির সম্পর্ককে আরও কার্যকর করা।
ধাপ ২
পারস্পরিক চুক্তির মাধ্যমে উভয় পক্ষের মধ্যে চুক্তিটি প্রতিটি মালিকের জন্য সমস্ত মালিকদের জন্য উপযুক্ত অনুপাতে ভাগ, শর্ত, পদ্ধতি এবং সম্পত্তি বিভাজনের জন্য পদ্ধতি হিসাবে নির্ধারণ করুন এবং সম্পত্তিটি ব্যবহারের নিয়মগুলিও নির্দেশ করুন। অংশ নির্ধারণের বিষয়ে একটি চুক্তি উত্তরাধিকারীর ভাগের (উত্তরাধিকার) বরাদ্দের উপর, বিবাহ ভেঙে দেওয়ার পরে - স্বামীদের সাধারণ অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তি বিভক্ত হওয়ার পরে। প্রায়শই এই চুক্তি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের মধ্যে এমন ঘটনা ঘটে যে সাধারণ যৌথ সম্পত্তির মালিকদের মধ্যে একটি তার পরবর্তী বিক্রয়ের জন্য তার ভাগ বরাদ্দ করতে চায় event
ধাপ 3
আদালতে অংশ নির্ধারণের জন্য একটি দাবি জমা দিন। এটি যৌথ সম্পত্তির যে কোনও মালিক দ্বারা জমা দেওয়া যেতে পারে। অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে কমপক্ষে একজন শেয়ার নির্ধারণের বিষয়ে কোনও চুক্তি করতে চান না এমন ইভেন্টে এটি করা উচিত।
পদক্ষেপ 4
নোটারি অফিসে শেয়ার নির্ধারণের বিষয়ে চুক্তির সত্যতা নিশ্চিত করুন, যখন সমস্ত মালিকদের উপস্থিতি প্রয়োজন। নিম্নলিখিত নথিগুলির জন্য প্রস্তুত করুন: মালিকদের পাসপোর্ট; রিয়েল এস্টেট জন্য শিরোনাম নথি; উত্তরাধিকারের অধিকারের শংসাপত্র (যখন উত্তরাধিকারীর অংশ নির্ধারিত হয়)। শেয়ার নির্ধারণের বিষয়ে চুক্তিতে যে কোনও সংযোজন এবং পরিবর্তনগুলি অবশ্যই একটি নোটারি দ্বারা শংসাপত্রিত হতে হবে। তারপরে মালিকানা ভাগ করার অধিকার রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণ কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধিত হওয়া উচিত।
