মালিকানাধীন রিয়েল এস্টেট করের সাপেক্ষে। যদি আমরা কোনও ক্রয়ের কথা বলি তবে ক্রেতাকে সম্পত্তি কর প্রদান করতে হবে, এবং যদি এটি বিক্রি হয় তবে উপার্জনকে আয় হিসাবে গণ্য করা হয়, এবং বিক্রেতাকে অবশ্যই ব্যক্তিগত আয়কর দিতে হবে। তবে ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ই কর ছাড়ের অধিকারী।
অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় কর
একজন নাগরিকের মালিক হিসাবে এটির মালিকানাধীন অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি কেবল মুনাফাই আনতে পারে না, তবে ব্যক্তিগত আয়কর দেওয়ার প্রয়োজনের সাথে যুক্ত বেশ কয়েকটি উল্লেখযোগ্য ব্যয়ও আনতে পারে। রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের জন্য প্রদানগুলি রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের 220 অনুচ্ছেদ দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। যদি অ্যাপার্টমেন্টটি আপনার মালিকানাতে তিন বছরেরও কম সময় ধরে থাকে তবে তার বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত পরিমাণটি আপনার আয়ের সাথে দায়ী হবে, করের হারের সাথে 13%। অনাবাসিকদের জন্য, করের পরিমাণ 30% হবে।
সত্য, পুরো পরিমাণে শুল্ক ধার্য করা হয় না, তবে কেবল ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তিতে নির্দিষ্ট অ্যাপার্টমেন্টের ব্যয় এবং 1 মিলিয়ন রুবেলের মধ্যে পার্থক্য। আপনি যদি 1 মিলিয়ন রুবেল বা তারও কম দামে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করে থাকেন তবে আপনাকে আয়কর দিতে হবে না। আপনার পক্ষে ব্যক্তিগত আয়কর দিতে হবে না এমনকি যদি অ্যাপার্টমেন্টটি আপনার মালিকানাধীন 3 বছরেরও বেশি সময় ধরে থাকে তবে আপনি এটি কতটা বিক্রি করেছেন তা নির্বিশেষে।
আপনার অ্যাকাউন্টে নেওয়া উচিত যে 3 বছরেরও কম সময়ের জন্য আপনি কোনও অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানাধীন ইভেন্টে নিট আয়ের উপর শুল্ক রয়েছে। দেখা যাচ্ছে যে যদি আপনাকে কোনও অ্যাপার্টমেন্ট দেওয়া হয় বা আপনি উত্তরাধিকার সূত্রে পেয়ে থাকেন তবে বাস্তবে কিছুই করার জন্য আপনি এটি পেয়েছিলেন। এক্ষেত্রে এর বিক্রয়মূল্যটি আপনার নিট আয় হবে। আপনি যখন এই অ্যাপার্টমেন্টটি কিনেছেন এবং আপনার কাছে ক্রয়ের মূল্য নিশ্চিত করার জন্য প্রাসঙ্গিক দলিল রয়েছে, আপনি অ্যাপার্টমেন্টের পুনরায় বিক্রয় থেকে যে পরিমাণ অর্থ পেয়েছিলেন তা থেকে এটি কেটে নিতে পারেন। এই পার্থক্যটি নেট আয় হবে যা থেকে, 1 মিলিয়ন রুবেল কেটে নেওয়ার পরে, আপনাকে অবশ্যই রাষ্ট্রীয় কোষাগারে 13% দিতে হবে।
অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কর
1 জানুয়ারী, 2014, 23 জুলাই, 2013 এর ফেডারেল আইন নং 212-এফজেড কার্যকর হয়েছে, যা অ্যাপার্টমেন্টগুলি কেনার সময় কর ছাড়ের পদ্ধতি পরিবর্তন করে। 2 মিলিয়ন রুবেলের ক্রয়ের পরিমাণ থেকে আপনার ব্যক্তিগত আয়কর ছাড়ের অধিকার রয়েছে - এটি 260 হাজার রুবেল হিসাবে হবে। তবে এখন আপনি বেশ কয়েকটি আবাসন সম্পত্তির জন্য 2 মিলিয়ন রুবেলের ক্রয়ের পরিমাণ থেকে আয়করটি ফিরিয়ে দিতে পারবেন। সুতরাং, যদি আপনি 1 জানুয়ারী, 2014 এর পরে দুটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন - প্রথম 1.5 মিলিয়ন রুবেলের জন্য, দ্বিতীয়টি 2 মিলিয়ন রুবেলের জন্য, প্রথমটির জন্য আপনার 195,000 রুবেলের কর ছাড়ের অধিকার রয়েছে এবং দ্বিতীয়টির জন্য - কেবলমাত্র বাকি 500 হাজারের জন্য আপনি 65 হাজার রুবেল ফেরত পাবেন।
তবে এখন আপনাকে বাড়ির মালিক হিসাবে, বার্ষিক সম্পত্তি কর দিতে হবে, যা বিটিআইয়ের ইনভেন্টরি অনুমান অনুযায়ী প্রতি বছরের 1 জানুয়ারী হিসাবে গণনা করা হয়। করের হার প্রগতিশীল। যদি অ্যাপার্টমেন্টটি বিটিআই দ্বারা 300 হাজার রুবেল পর্যন্ত মূল্যায়ন করা হয়, তবে এটি 0.1% পর্যন্ত প্রদান করতে হবে, 300 থেকে 500 হাজার রুবেল থেকে মূল্য নির্ধারণের জন্য সম্পত্তি করের হার 0.1 থেকে 0.3% পর্যন্ত বৃদ্ধি পায় এবং কেস যখন মূল্যায়ন 500,000 রুবেল এর বেশি ছিল, করের হারটি 0.3 থেকে 2.0% হবে।
