রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 454 অনুচ্ছেদটি একটি বিক্রয় চুক্তিটিকে একটি দলিল হিসাবে সংজ্ঞায়িত করেছে যে দুটি পক্ষের মধ্যে লেনদেনকে প্রমাণ করে - পণ্য বিক্রয়কারী এবং তাদের ক্রেতা। লেনদেনের সারমর্মটি হ'ল বিক্রয়কারী ক্রেতার কাছে পণ্য স্থানান্তর করার উদ্যোগ নেয় - লেনদেনের উদ্দেশ্য এবং ক্রেতা এটি স্বীকার করে এবং চুক্তিতে বর্ণিত তার মূল্যের জন্য অর্থ প্রদানের উদ্যোগ নেয়।
বিক্রয় চুক্তিটি কীভাবে টানা হয়
বিক্রয় চুক্তি সরল লিখিত আকারে আঁকতে পারে। ক্রেতা বা বিক্রেতা তার নিজের লেখাটি লিখতে পারেন। এটি সাধারণত ক্রেতা দ্বারা করা হয়। তবে একই সময়ে, লেনদেনটি বাতিল এবং অকার্যকর হিসাবে স্বীকৃতি না পাওয়ার জন্য, চুক্তির পাঠ্যটিতে কিছু বাধ্যতামূলক সংজ্ঞা এবং প্রয়োজনীয় শর্তাদি থাকতে হবে, যা এই ধরণের চুক্তির জন্য মূল্য এবং বিষয় are
বিক্রয় ও ক্রয়ের চুক্তিটি আঁকানোর সময়, চুক্তিগুলির পক্ষে পার্টির বিশদটি যথাসম্ভব বিস্তারিতভাবে উল্লেখ করার চেষ্টা করুন: পুরো নাম এবং বিক্রয়কারী এবং ক্রেতার পৃষ্ঠপোষকতা, লিঙ্গ, জন্মের তারিখ, স্থানে স্থায়ী নিবন্ধের ঠিকানা আবাস, বৈবাহিক অবস্থা, নাম এবং তাদের পরিচয় প্রমাণ করার নথিগুলির বিশদ of
এর সংজ্ঞাটির অস্পষ্টতাকে বাদ দিতে চুক্তির বিষয়টিকে যথাযথভাবে এবং যথাসম্ভব বিশদে বর্ণনা করা প্রয়োজন। যদি এটি কোনও রিয়েল এস্টেট অবজেক্ট হয়, উদাহরণস্বরূপ, একটি অ্যাপার্টমেন্ট, এই অ্যাপার্টমেন্টটির প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশন অনুসারে এর পুরো ঠিকানা, ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর, বিল্ডিংয়ের ধরণ, মেঝে, কক্ষের সংখ্যা, মোট অঞ্চলটি নির্দেশ করুন। প্রযুক্তিগত, ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট, এর জন্য মালিকানার শংসাপত্র এবং বিক্রয়ের চুক্তিতে নির্দেশিত অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রটি অবশ্যই মিলবে।
সম্পত্তির বিক্রেতার মালিকানা নিশ্চিত করার জন্য শিরোনামের সমস্ত নথির একটি তালিকা সরবরাহ নিশ্চিত করুন। দ্বিতীয় অপরিহার্য শর্তটি হ'ল অ্যাপার্টমেন্টের প্রকৃত মূল্য নির্দেশ করা আরও ভাল, এবং অবমূল্যায়নযুক্ত নয়, যেমন কখনও কখনও কর প্রদান করা বা ট্যাক্সের প্রদানকে হ্রাস করার জন্য করা হয়। এটি এই সত্য দ্বারা পরিপূর্ণ যে কোনও আইনি বিরোধের ক্ষেত্রে, বিক্রেতা তার কাছ থেকে প্রাপ্ত পরিমাণের চেয়ে ক্রেতার কাছে ফিরে আসবে তবে এটির কেবলমাত্র অংশটি চুক্তিতে বর্ণিত elled
আমার কি বিক্রয় চুক্তিটি প্রত্যয়ন এবং নিবন্ধিত করতে হবে?
এটি একটি নোটারী সহ বিক্রয় চুক্তিটি প্রমাণীকরণের প্রয়োজন হয় না, তবে আপনি তার পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করতে পারেন যাতে তিনি চুক্তিটি সঠিকভাবে কীভাবে উত্থাপিত হয়েছে তা পরীক্ষা করে। এই পরামর্শ পরিষেবাটি আপনার জন্য খুব অল্প ব্যয় করতে হবে, তবে এটি আপনাকে মামলা করার ক্ষেত্রে একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণে সঞ্চয় করতে সহায়তা করবে।
১ লা মার্চ, ২০১৩ সাল থেকে রোজারেস্টারের আঞ্চলিক সংস্থাগুলির সাথে ক্রয়-বিক্রয় চুক্তির বাধ্যতামূলক নিবন্ধন বাতিল করা হয়েছে। কিন্তু মালিকানার শংসাপত্র পাওয়ার জন্য এই সংস্থাগুলিতে যে নথিপত্র জমা দেওয়া হয়েছে তাতে অবশ্যই চুক্তিটি সংযুক্ত থাকতে হবে। শংসাপত্রের পাঠ্যে এটি একটি নথির ভিত্তি হিসাবে নির্দেশিত।
