সম্পত্তির উত্তরাধিকার সূত্রে, এটি ভাগ করে বিক্রয় করা প্রয়োজন হয়ে পড়ে। প্রচুর বিধি রয়েছে যা সাধারণ সম্পত্তির উত্তরাধিকার এবং বিক্রয় পরিচালনা করে। বিশেষত, আমরা প্রাক-উদ্বৃত্ত মুক্তির অধিকার সম্পর্কে কথা বলছি।
এটা জরুরি
- - উত্তরাধিকারের অধিকারের শংসাপত্র;
- - মালিকানা নিশ্চিত করার নথি;
- - বিক্রয় অন্যান্য মালিকদের লিখিত নোটিশ।
নির্দেশনা
ধাপ 1
উইল আঁকানোর সময়, সম্পত্তির মালিক স্বাধীনভাবে এবং তার নিজস্ব বিনামূল্যে এটি তার উত্তরাধিকারীদের মধ্যে বিতরণ করে। সম্পত্তির মালিক যখন উইল না রেখে মারা যান, তখন তার উত্তরাধিকার অগ্রাধিকারের আদেশ অনুসারে উত্তরাধিকারীদের সাধারণ অংশীদারি মালিকানায় চলে যায়। তাদের অবশ্যই তাদের উত্তরাধিকারের অধিকারটি 6 মাসের মধ্যে প্রয়োগ করতে হবে, অন্যথায় তারা তাদের সম্পত্তির অধিকার আদালতে চ্যালেঞ্জ করতে বাধ্য হবে।
ধাপ ২
দলগুলির চুক্তিতে বা আদালতে সম্পত্তি বিভাজন পরিচালিত হতে পারে। বিভাগটি শেষ হওয়ার পরে, উত্তরাধিকারীর নিজের উত্তরাধিকার অংশটি বিক্রয় করার বা তার নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে নিষ্পত্তি করার অধিকার রয়েছে। উত্তরাধিকারসূত্রে সম্পত্তি পাওয়ার পরে প্রথমে উত্তরাধিকারের অধিকারের শংসাপত্র জারি করুন এবং তারপরে উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি ফেডারেল রেজিস্ট্রেশন পরিষেবা বিভাগে আপনার নামে পুনরায় লিখুন।
ধাপ 3
যদি আপনার উত্তরাধিকারের অংশটি বিক্রয় করার ইচ্ছা থাকে তবে আপনার জানা উচিত যে সম্পত্তির দ্বিতীয় ভাগের মালিকের এটি প্রাক-খালি করার অধিকার রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি এবং আপনার ভাই যদি একটি দুটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত হন তবে ভাইটির এই অ্যাপার্টমেন্টটি কেনার পূর্ব-অধিকার রয়েছে।
পদক্ষেপ 4
যদি আপনি উত্তরাধিকার সূত্রে আপনার অংশটি বিক্রয় করতে চান তবে প্রথমে উত্তরাধিকারের দ্বিতীয় ভাগের মালিককে জানান। এবং লিখিতভাবে এটি করুন, মূল্য এবং বিক্রয়ের অন্যান্য শর্তাদি নির্দেশ করে। তিনি যদি লিখিতভাবে এই জিনিসটি কিনে, সংশোধন করতে অস্বীকার করেন বা বিক্রয় নোটিশ প্রাপ্তির তারিখ থেকে এক মাসের মধ্যে বিক্রয় করার অংশটি অর্জন না করেন, তবে আপনি আপনার অংশটি তৃতীয় পক্ষের কাছে বিক্রি করতে পারেন। প্রাক-উদ্বেগজনক মোক্ষের অধিকার লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে, সাধারণ সম্পত্তির দ্বিতীয় মালিক, তিন মাসের মধ্যে আদালতে ক্রেতার অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা স্থানান্তর করতে দাবি করতে পারেন।
পদক্ষেপ 5
তবে পূর্ব-অধিকার অধিকার অবিভাজ্য সম্পত্তিতে প্রযোজ্য। যদি প্রযুক্তিগতভাবে কোনও অংশে বরাদ্দ দেওয়া সম্ভব হয় (উদাহরণস্বরূপ, জমির একটি অংশ বরাদ্দ করা), তবে বিক্রি করার সময় অন্যান্য মালিকদের সম্মতি প্রয়োজন হয় না।
