রাশিয়ান ফেডারেশনের ল্যান্ড অ্যান্ড টাউন প্ল্যানিং কোড অনুসারে প্রতিটি জমি প্লটের একটি নির্ধারিত উদ্দেশ্য রয়েছে, যার সাথে মিল রেখে এর ব্যবহার চালানো উচিত। প্লটগুলির সীমানা, তাদের বিভাগ এবং তাদের উপর নগর পরিকল্পনার বিধিগুলি স্থল ব্যবহার এবং উন্নয়ন বিধিমালার (এলজেডজেড) দ্বারা নির্ধারিত হয়, যা প্রতিটি বন্দোবস্তের জন্য 1.01.2012 অবধি গ্রহণ করতে হবে.2012
নির্দেশনা
ধাপ 1
বন্দোবস্তের অঞ্চলে PZZ গ্রহণের আগে, একটি সাধারণ প্রক্রিয়া রয়েছে যা একটি জমি প্লটের ব্যবহারের অনুমতিপ্রাপ্ত ব্যবহারের ধরণের পরিবর্তন করার পদ্ধতিটি নির্ধারণ করে।
ধাপ ২
অনুমোদিত প্লটটির ধরণের পরিবর্তনটি জনসাধারণের শুনানির সংস্থার মাধ্যমে প্রদত্ত প্রশাসনিক ইউনিটের ভূখণ্ডের সীমানার মধ্যে প্রদত্ত প্রশাসনিক ইউনিটের ভূখণ্ডের মধ্যে বসবাসকারী নাগরিকদের অংশগ্রহণের মাধ্যমে পরিচালিত হয়। নতুন ধরণের ব্যবহার পরিবেশ পরিস্থিতির উপর নেতিবাচক প্রভাব ফেলতে পারে এমন পরিস্থিতিতে, পূর্বাভাসের ঝুঁকিপূর্ণ অঞ্চলে থাকা মূলধন নির্মাণ সামগ্রী এবং জমি প্লটগুলির রাইটথোল্ডাররা শুনানিতে অংশ নিতে হবে।
ধাপ 3
সাইট বা অনুমোদিত বন্দোবস্ত প্রশাসনের প্রধানের সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে সাইটটির অনুমোদিত ব্যবহারের পরিবর্তনের জন্য আগ্রহী ব্যক্তির কাছ থেকে আবেদন করার পরে একটি কমিশন তৈরি করা হয়। তার দায়িত্বগুলির মধ্যে সমস্ত কপিরাইট ধারক এবং আগ্রহী পক্ষগুলিতে জনসাধারণের শুনানির বিষয়ে বার্তা পাঠানো অন্তর্ভুক্ত। সাধারণত, আসন্ন শুনানির তথ্য মিডিয়ায় প্রেরণ করা হয়।
পদক্ষেপ 4
জনগণের শুনানিতে অংশগ্রহণকারীরা তাদের প্রস্তাবসমূহ এবং মন্তব্যগুলি আঁকেন এবং পাবলিক হিয়ারিংয়ের কয়েক মিনিটের মধ্যে অন্তর্ভুক্তির জন্য কমিশনে প্রেরণ করেন। জনশুনির ফলাফল গণমাধ্যমে এবং ইন্টারনেটেও প্রকাশিত হবে। জনগণের শুনানির সময় এবং তাদের ফলাফল প্রকাশের বিষয়টি পৌরসভার চার্টার দ্বারা নির্ধারিত হয়, তাদের 1 মাসের বেশি হওয়া উচিত নয়।
পদক্ষেপ 5
জনগণের শুনানির ফলাফলের ভিত্তিতে কমিশন ভূমি চক্রান্তের অনুমতিপ্রাপ্ত ব্যবহারের ধরণটি পৌরসভার প্রধানের নিকট পরিবর্তনের বিষয়ে সুপারিশ প্রস্তুত করে, যারা তিন দিনের মধ্যে এই পরিবর্তনকে অনুমোদন বা প্রত্যাখ্যান করার সিদ্ধান্ত নেন। গৃহীত সিদ্ধান্তটি রাজ্য ভূমি ক্যাডাস্ট্রে এবং রিয়েল এস্টেটের অধিকারের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার এবং এটির সাথে লেনদেনের ক্ষেত্রে উপযুক্ত পরিবর্তন করার আইনী ভিত্তিতে পরিণত হয়।
পদক্ষেপ 6
পিজেডজেড গ্রহণের পরে, এই পদ্ধতিটি সরল করা হয়েছে - সমস্ত জমি প্লট এবং তাদের উপর অবস্থিত মূলধন নির্মাণ সামগ্রী, তাদের ব্যবহার এবং উদ্দেশ্যকে PZZ এ প্রতিষ্ঠিত বিধিবিধানগুলি মেনে চলতে হবে, যা অনুমোদিত ব্যবহারের সীমাবদ্ধতা এবং সীমাবদ্ধতার মান নির্ধারণ করে types মূলধন নির্মাণ বস্তুর আকারের জন্য।
