একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া আজ একটি সাধারণ নাগরিক পরিষেবা। ইজারা চুক্তির অস্তিত্ব থাকা সত্ত্বেও, থাকার জায়গাটি তার আইনী মালিক হিসাবে রয়ে গেছে, যিনি বাড়িওয়ালা হিসাবে কাজ করেন। ভবিষ্যতে, পরবর্তীকালের অধিকারগুলি রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড এবং পৃথক নাগরিক আইন নথি দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।
ভাড়া দেওয়া অ্যাপার্টমেন্টে যাওয়ার মালিকের অধিকার
আবাসের ইজারা সমাপ্তির পরে ভাড়াটের মতো আবাসের মালিক রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 671 অনুচ্ছেদ অনুযায়ী কাজ করতে বাধ্য হয়। এটিতে বলা হয়েছে যে মালিক আবাসনটি অন্য কোনও বেসামরিক ব্যক্তির দখলে স্থানান্তর করে এবং পারিশ্রমিকের জন্য এতে বাস করে। সুতরাং, ভাড়াটিয়াও এক ধরণের প্রাঙ্গণের মালিক হয়ে যায়, তবে এটির সাথে লেনদেন করতে পারে না, পরিকল্পনা সম্পাদন করতে পারে এবং অন্যান্য কিছু ক্রিয়াকলাপের উপর নিষেধাজ্ঞা থাকে।
যেহেতু ভাড়াটিয়া অ্যাপার্টমেন্টটি আইনত বসবাসের জন্য ব্যবহার করে, তাই কোনও অধিকারবিহীন ব্যক্তিকে এতে প্রবেশ না করার অধিকার তার রয়েছে। এছাড়াও, ভাড়াটে ব্যক্তির ব্যক্তিগত জিনিসপত্র প্রাঙ্গণে স্থাপন করা হয়, অন্য ব্যক্তি সমাপ্ত লিজ চুক্তি অনুসারে বাঁচতে পারে। অতএব, যদি অ্যাপার্টমেন্টটি ঘুরে দেখার প্রয়োজন হয়, তবে মালিক তার ব্যক্তিগত এবং আইনী স্থান লঙ্ঘন না করার জন্য এবং তার অনুমতি ছাড়াই তার ব্যক্তিগত জিনিসপত্র স্পর্শ করার জন্য ভাড়াটিয়াকে আগাম এই বিষয়ে সতর্ক করতে বাধ্য হয়। এই ক্রিয়াগুলিও নৈতিক নিয়মের পরিপন্থী।
কিছু ব্যতিক্রম
সাধারণত, মালিক অ্যাপার্টমেন্টে যাওয়ার মুহুর্তের সাথে লিজ চুক্তিতে অতিরিক্ত আলাপ-আলোচনা করা হয়। যদি এতে বলা হয় যে মালিকের যে কোনও সময়ে তার বাড়িতে আসার অধিকার রয়েছে, তবে তিনি ভাড়াটিয়াকে সতর্ক না করেও এটি ব্যবহার করতে সক্ষম হবেন এবং পরবর্তী ব্যক্তিটিকে এটি বিবেচনায় নেওয়া উচিত। এছাড়াও, জরুরী ক্ষেত্রে যেমন চুরির ঘটনা, অগ্নিকাণ্ড, জরুরী অবস্থা ইত্যাদির ক্ষেত্রে itোকার অধিকার প্রাঙ্গণের মালিকের রয়েছে premises
তদুপরি, ভাড়াটিয়ের জন্য ইজারা চুক্তির সমস্ত ধারা মেনে চলার প্রয়োজনটি বিশেষত ইজারা পরিশোধের সময় ও পরিমাণের কথা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ। এর মধ্যে এমন কোনও পদক্ষেপ রয়েছে যা চুক্তির সাথে বিরোধিতা করে বা ব্যবহারের জন্য স্থানান্তরিত সম্পত্তির ক্ষতি করতে পারে। যদি কোনও অধিকার লঙ্ঘিত হয়, তবে সমাপ্ত চুক্তিটি অবৈধ বলে বিবেচিত হবে এবং এখানকার ব্যক্তিদের উচ্ছেদ করার জন্য পুলিশ কর্মকর্তাদের অংশগ্রহণের সাথে এবং ক্ষতিগ্রস্থদের ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য মালিকের অ্যাপার্টমেন্ট পরিদর্শন করার অধিকার রয়েছে।
