কোনও নাতির জন্য অ্যাপার্টমেন্টটি নিবন্ধিত করার জন্য, নথির একটি নির্দিষ্ট প্যাকেজ প্রস্তুত করা প্রয়োজন, যার সংস্থানটি রিয়েল এস্টেটের বিচ্ছিন্নতার ফর্মের উপর নির্ভর করবে।
কোনও নাতির জন্য অ্যাপার্টমেন্টের নিবন্ধনের জন্য নথিগুলির প্যাকেজের সংমিশ্রণ রিয়েল এস্টেটের বিচ্ছিন্নতার ফর্মের উপর নির্ভর করবে। অতএব, সবার আগে, এটি সিদ্ধান্ত নেওয়া দরকার: কীভাবে নিবন্ধকরণ পরিচালিত হবে - অনুদান, ক্রয় ও বিক্রয়, ভাগ বা ভাড়া বরাদ্দের মাধ্যমে। এগুলি, যদি আমি এটি বলতে পারি, "এখানে এবং এখন" বিচ্ছিন্নতার রূপগুলি। এটি হ'ল অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা কোনও বিলম্ব ছাড়াই অবিলম্বে স্থানান্তরিত হয়।
যদি আমরা কোনও উইলের কথা বলছি তবে দাদা বা দাদীর সাথে সম্পর্কিত অ্যাপার্টমেন্টটি টেস্টেটরদের মৃত্যুর পরে উত্তরাধিকারের অধিকারে প্রবেশের ভিত্তিতে নাতির কাছে স্থানান্তরিত হবে। এই প্রতিটি ক্ষেত্রে নথির প্যাকেজ কিছুটা পৃথক, অতএব, প্রথমে একটি তালিকা বিবেচনা করুন যা নির্দেশিত সমস্ত পদ্ধতির মধ্যে সাধারণ।
বেসিক ডকুমেন্টস
সুতরাং, লেনদেনের জন্য দলগুলি কী ধরণের বিভেদ বেছে নিয়েছে তা বিবেচনা না করেই, প্রয়োজনীয় নথিতে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত, প্রথমত, স্থানান্তরকারী দলের মালিকানা নিশ্চিত করার ভিত্তি নথি (আমাদের ক্ষেত্রে, দাদু / দাদী):
- বিক্রয় চুক্তি;
- অনুদান চুক্তি;
- বেসরকারীকরণ চুক্তি;
- বার্টার চুক্তি;
- উত্তরাধিকারের অধিকারের শংসাপত্র:
- ইক্যুইটি অংশগ্রহণের অংশীদারিত্ব, শেয়ারের জমে থাকা বা দাবির অধিকারের অ্যাসাইনমেন্টের চুক্তি (নির্মাণ পর্যায়ে কেনা অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য);
- আদালতের সিদ্ধান্ত (যদি আদালতের সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে অ্যাপার্টমেন্টটি বর্তমান মালিকদের কাছে স্থানান্তর করা হয়)।
দয়া করে মনে রাখবেন যে সমস্ত সম্ভাব্য বিকল্প এখানে তালিকাভুক্ত করা হয়েছে বলেই মালিকদের হাতে অবশ্যই উপরের নথির একটি থাকতে হবে।
দ্বিতীয়ত, শিরোনামের এই নথিগুলি অবশ্যই বিটিআইতে (জানুয়ারী 31, 1998 এর আগে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার ক্ষেত্রে), বা আঞ্চলিক ইউএফআরএস (রোজারেস্টারে) নিবন্ধিত হতে হবে। এটি করার ক্ষেত্রে আপনাকে নিম্নলিখিত বিষয়গুলি মাথায় রাখতে হবে:
- বিটিআইতে নিবন্ধন উপরের নথিগুলির মধ্যে একটিতে সিলের উপস্থিতি দ্বারা নিশ্চিত করা হয়েছে;
- রোজারেস্টারে নিবন্ধন সম্পত্তি অধিকারের রাষ্ট্র নিবন্ধনের শংসাপত্র দ্বারা নিশ্চিত করা হয়।
এছাড়াও, দলগুলিকে লেনদেনে অংশগ্রহণকারীদের পরিচয় প্রমাণ করার জন্য পাসপোর্ট উপস্থাপন করতে হবে।
এখন আসুন বিচ্ছিন্নতার প্রতিটি ফর্মের উপরে আলাদাভাবে থাকি।
ক্রয় এবং বিক্রয় এবং অনুদান
বিক্রয় ও ক্রয় লেনদেনের মাধ্যমে বা অনুদানের মাধ্যমে অ্যাপার্টমেন্টটি নিবন্ধকরণ করার সময় নথির মূল তালিকায় অতিরিক্ত নথি প্রয়োজন হতে পারে:
- আইনী বিবাহের সময় অ্যাপার্টমেন্ট অধিগ্রহণের ক্ষেত্রে স্ত্রী বা স্ত্রীর সম্মতি;
- অভিভাবক কর্তৃপক্ষের অনুমতি, অ্যাপার্টমেন্টের সহ-মালিক যদি নাবালক বা অযোগ্য নাগরিক হন;
- নিবন্ধিত / ডিসচার্জ ভাড়াটেদের উপস্থিতির বিষয়ে পাসপোর্ট অফিসের একটি শংসাপত্র।
বার্ষিকী চুক্তি
বার্ষিক চুক্তির সমাপ্তির মাধ্যমে নিবন্ধকরণের জন্য শিরোনামের উপস্থিতি এবং সম্ভবত নিম্নলিখিত নথিগুলির প্রয়োজন হবে:
- স্ত্রীর সম্মতি (নিবন্ধিত বিবাহের সময় অর্জিত অ্যাপার্টমেন্টে অধিকার স্থানান্তর করার সময়);
- অভিভাবক কর্তৃপক্ষের অনুমতি (নাবালিক সহ-মালিকের ক্ষেত্রে);
- পাসপোর্ট অফিস থেকে শংসাপত্র;
- অ্যাপার্টমেন্টের মূল্যায়নকৃত মান সহ বিটিআই শংসাপত্র;
- অ্যাপার্টমেন্টের ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট।
শেয়ার বরাদ্দ এবং উইল
কোনও অ্যাপার্টমেন্টে ভাগের বরাদ্দের জন্য নথিগুলির প্যাকেজের সংমিশ্রণ ক্রয় ও বিক্রয় লেনদেনের জন্য ডকুমেন্টারি প্যাকেজের অনুরূপ, অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট সরবরাহ করার সম্ভাব্য প্রয়োজনীয়তা।
যখন উইল আঁকেন, আপনাকে অ্যাপার্টমেন্টে শিরোনামের নথি এবং টেস্টারের পরিচয় নিশ্চিত করার জন্য একটি পাসপোর্ট সরবরাহ করতে হবে।
