ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তিটি কোনও ধরণের রিয়েল এস্টেটের সাথে লেনদেনের সমাপ্তির পরে তৈরি হয়। যদি কোনও নথিটি হারিয়ে যায়, তবে এটি একটি নোটারি অফিসে তৈরি করা হলে এর পুনরুদ্ধার খুব বেশি প্রচেষ্টা গ্রহণ করবে না, তবে 1 জানুয়ারী, 1996 থেকে নতুন আইনসভা পরিবর্তনের আলোকে, চুক্তিটি আঁকতে এবং সত্যায়িত করার প্রয়োজন হবে না নোটারি, সুতরাং হারিয়ে যাওয়া দস্তাবেজটি পুনরুদ্ধার করা আরও অনেক কঠিন হবে।
প্রয়োজনীয়
- - একটি নোটির আবেদন;
- - বিটিআই-তে আবেদন;
- - বিক্রেতার চুক্তির একটি ফটোকপি;
- - FUGRTS এ আবেদন।
নির্দেশনা
ধাপ 1
আপনি যদি 1 জানুয়ারী, 1996 এর আগে আবাসিক, অনাবাসিক রিয়েল এস্টেট বা জমিটির জন্য বিক্রয় ও ক্রয়ের চুক্তিতে প্রবেশ করেন এবং নথিটি হারিয়ে ফেলেন, তবে তার নিবন্ধের জায়গায় নোটারি অফিসে যোগাযোগ করুন। নকলের জন্য একটি আবেদন লিখুন, নোটারি পরিষেবাদির জন্য রাষ্ট্রীয় ফি প্রদান করুন। আপনাকে কয়েক ঘন্টা বা দিনের মধ্যে একটি নকল দেওয়া হবে, এটি আবেদনের সময় নোটারিটি কতটা ব্যস্ত, এবং পরিষেবাটির বিধানের জন্য আপনি কত অর্থ প্রদান করেছেন তার উপর নির্ভর করে।
ধাপ ২
আপনি যদি সিভিল কোড সংশোধন করে এবং লেনদেনের প্রক্রিয়াটিকে সহজতর করেছিলেন, তখন আপনাকে 1 লিখিত আকারে চুক্তি সম্পাদন করার অনুমতি দিয়ে 1 জানুয়ারী 1996 এর পরে শেষ হওয়া কোনও দলিল হারিয়ে ফেলেছেন। কিন্তু এই সময়ে, রিয়েল এস্টেটের সম্পত্তি অধিকারগুলির বাধ্যতামূলক রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণ সম্পর্কিত ফেডারেল আইন 122-এফ 3, যা সম্পত্তি অধিকারের ইউনিফাইড নিবন্ধনের জন্য ফেডারেল অফিস দ্বারা পরিচালিত হয়, এখনও কার্যকর হয়নি। এই আইনটি জানুয়ারী 31, 1998 এ কার্যকর হয়েছিল। অর্থাত, সরলীকৃত নিবন্ধকরণের প্রক্রিয়াটি দুই বছরের জন্য বিদ্যমান ছিল, তবে এটি কোথাও রেকর্ড করা হয়নি। এই জাতীয় চুক্তি পুনরুদ্ধার করা সবচেয়ে কঠিন।
ধাপ 3
পুনরুদ্ধার করার জন্য আপনার দুটি উপায় রয়েছে - বিক্রয়কারীকে খুঁজে পেতে এবং তার দ্বিতীয় অনুলির একটি ফটোকপি তৈরি করা, বা প্রযুক্তিগত তালিকা ব্যুরোর সাথে যোগাযোগ করুন এবং রিয়েল এস্টেটের মালিক সম্পর্কে একটি বিবৃতি দেওয়ার জন্য অনুরোধ করুন। বিটিআই আপনাকে একটি সদৃশ দিতে সক্ষম হবে না, তবে কেবলমাত্র সম্পত্তির মালিকানা নিশ্চিত করার জন্য একটি শংসাপত্র জারি করবে। সুতরাং, বাস্তবে, কেবলমাত্র বিক্রেতার চুক্তির একটি ফটোকপি প্রাপ্তির মাধ্যমে 1 জানুয়ারী, 1996 থেকে 31 জানুয়ারী 1998 পর্যন্ত সময়সীমার মধ্যে সমাপ্ত চুক্তিটি সহজ লিখিত আকারে পুনরুদ্ধার করা সম্ভব।
পদক্ষেপ 4
আপনি যদি 31 জানুয়ারী, 1998 এর পরে সমাপ্ত বিক্রয় চুক্তিটি হারিয়ে ফেলে থাকেন তবে আপনি অনুরোধের সাথে এফইউজিআরসি'র সাথে যোগাযোগ করে এটি পুনরুদ্ধার করতে পারেন। সম্পত্তির অধিকার নিবন্ধ করার সময়, বিক্রয় ও ক্রয় চুক্তি সহ নথিগুলির সমস্ত ফটোকপিগুলি রাষ্ট্র নিবন্ধকেন্দ্রের সংরক্ষণাগারভুক্ত থাকে, সুতরাং আপনি পরিষেবার বিধানের জন্য রাষ্ট্রীয় ফি প্রদানের মাধ্যমে সহজেই একটি ফটোকপি পেতে পারেন।
