রাশিয়ার বেশিরভাগ জনসংখ্যার এক ধরণের রিয়েল এস্টেটের মালিকানা রয়েছে: একটি দেশের কুটির, একটি জমির প্লট বা একটি অ্যাপার্টমেন্ট। এটি মালিকের স্থিতি যা আপনাকে প্রাথমিক আইনী বেস জানতে বাধ্য করে, যেখানে আপনি আপনার প্রশ্নের উত্তর পেতে পারেন।
রিয়েল এস্টেট নথি
আসুন সবচেয়ে সহজ কেসটি নেওয়া যাক - কোনও অ্যাপার্টমেন্ট বা অন্যান্য রিয়েল এস্টেট কেনা বা বেচার। এখানে আপনার কেবল ক্রেতা খোঁজার দরকার নেই এবং লেনদেনের মূল্য নির্ধারণ করা দরকার। ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তি আঁকার জন্য প্রয়োজনীয় নথি এবং শংসাপত্র সংগ্রহ করার সময় দীর্ঘতম এবং সবচেয়ে জটিল সমস্যাটি সাধারণ নাগরিকের জন্য অপেক্ষা করে। অবশ্যই, আমাদের সময়ে প্রচুর রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলি রয়েছে যা কোনও সম্পত্তির প্রাক-বিক্রয় ডকুমেন্টারি প্রস্তুতির জন্য জনগণকে অর্থ প্রদানের পরিষেবা প্রদান করে, তবে আপনাকে নিজেরাই সবচেয়ে বেসিক আইনী ধারণাটি জানতে হবে।
সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ নথিগুলির মধ্যে একটি, যা ছাড়া কোনও রিয়েল এস্টেট বিক্রি করা বা কেনা অসম্ভব এটি এর ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট। সঠিকভাবে আঁকানো ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট ছাড়া একক বাণিজ্যিক লেনদেন হয় না, আবাসিক প্রাঙ্গণগুলির পুনর্নবীকরণের জন্য এবং উত্তরাধিকারের অধিকারে প্রবেশের অনুমতিও নেওয়া দরকার।
ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট কী
"ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট" নামটি সর্বপ্রথম রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনে ঘোষণা করা হয়েছিল "রিয়েল এস্টেটের রাজ্য ক্যাডাস্ট্রে অন" ১৯ March৮ সালের ১ মার্চ তারিখে। এই আইনের কাঠামোর মধ্যে, এটি একটি নির্দিষ্ট তথ্য সংস্থান তৈরি করার কথা ছিল, যার মধ্যে রাশিয়ান ফেডারেশনের একেবারে সমস্ত নিবন্ধিত রিয়েল এস্টেট বিষয়গুলি সম্পর্কে নির্ভরযোগ্য তথ্য থাকতে হবে, এটি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট, জমি প্লট, ব্যক্তিগত বাড়ি এবং কাঠামো, অসম্পূর্ণ নির্মাণ প্রকল্পগুলিই হোক পাশাপাশি তাদের সীমানা। এই আইন অনুসারে, সম্পত্তি মালিকদের তাদের অধিকার নিবন্ধনের জন্য একটি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট নিতে হবে। এই দস্তাবেজটি মালিকানা বা লেনদেনের নিবন্ধের জন্য একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তির স্টেট রেজিস্ট্রার থেকে সরকারী নিষ্কাশন।
আমি কোথায় ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট পেতে পারি?
ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট পেতে, কোনও রিয়েল এস্টেটের মালিককে অবশ্যই রেজিস্ট্রেশনের জায়গায় অবস্থিত বিআইপি - ডিজাইন এবং ইনভেন্টরি ব্যুরোতে যোগাযোগ করতে হবে। আপনার মালিকের পাসপোর্ট এবং সম্পত্তির মালিকানা নিশ্চিত করার জন্য একটি দস্তাবেজ থাকা দরকার। আপনার এই দস্তাবেজের একটি বৈধতা সময়কাল রয়েছে সেদিকে মনোযোগ দেওয়া উচিত। রাশিয়ান ফেডারেশনের সরকারের ডিক্রি অনুসারে, ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্টটি এক ক্যালেন্ডারের বছরের জন্য বৈধ, অর্থাৎ। যদি চলতি বছরের 31 ডিসেম্বরের আগে লেনদেন শেষ না করা হয়, তবে রিয়েল এস্টেটের সাথে লেনদেন যদি সেই সময়ের জন্য প্রাসঙ্গিক হয় তবে এই ডকুমেন্টটি পরবর্তী বছরের জন্য আবার আঁকতে হবে।
