অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনার অন্যতম উপায় হ'ল এই অধিকারগুলি পরিচালন সংস্থায় স্থানান্তর করা। এই ক্ষেত্রে, রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 162 অনুচ্ছেদের বিধান অনুসারে একটি উপযুক্ত চুক্তি সমাপ্ত হয়। চুক্তির মেয়াদ 1 থেকে 5 বছর পর্যন্ত হতে পারে, তবে বাড়ির চত্বরের মালিকদের তাড়াতাড়ি বন্ধ করার অধিকার রয়েছে।
নির্দেশনা
ধাপ 1
পরিচালনা চুক্তির শর্তাদি পর্যালোচনা করুন। কিছু ক্ষেত্রে, এটি চুক্তিটি সমাপ্ত করার প্রক্রিয়া সরবরাহ করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, প্রাঙ্গনের মালিকদের অবশ্যই তাদের উদ্দেশ্য সম্পর্কে লিখিত বিজ্ঞপ্তিটি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিকে (এমসি) প্রেরণ করতে হবে। নির্দিষ্ট সময়সীমা শেষ হওয়ার পরে, চুক্তিটি সমাপ্ত বলে মনে করা হয় এবং বাসিন্দাদের একটি নতুন ইউকে বেছে নেওয়ার অধিকার রয়েছে।
ধাপ ২
পক্ষগুলির চুক্তির মাধ্যমে চুক্তিটি সমাপ্ত করার জন্য একটি চুক্তি সই করুন। এই ক্ষেত্রে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের সমস্ত মালিক এবং পরিচালনা সংস্থা অবশ্যই বিরোধ এবং দ্বন্দ্বের ঘটনা ছাড়াই এই পদ্ধতিতে তাদের সম্মতি জানাতে হবে। একই সময়ে, নতুন পরিচালন সংস্থায় পরিচালনার অধিকার হস্তান্তর করার প্রক্রিয়াটি অবশ্যই লক্ষ্য করা উচিত, যা অবশ্যই বাড়ির জন্য প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশন, বড় এবং বর্তমান মেরামত করার জন্য তহবিল, পাশাপাশি সরবরাহিত সংস্থাগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য তহবিল গ্রহণ করতে হবে।
ধাপ 3
রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 451 অনুচ্ছেদের ভিত্তিতে চুক্তিটি সমাপ্ত করুন, যা পরিস্থিতিতে চুক্তি করার সময় গৃহীত পরিস্থিতিতে গ্রহণযোগ্য পরিস্থিতিতে পরিবর্তনগুলি বিবেচনা করে। অন্য কথায়, নতুন পরিস্থিতি অবশ্যই এত নাটকীয়ভাবে পরিবর্তিত হবে যে দলগুলি কেবল এটির পূর্বেই ধারণা করতে পারে নি। এই ক্ষেত্রে, চুক্তি পারস্পরিক চুক্তি বা আদালতের সিদ্ধান্তের মাধ্যমে সমাপ্ত হয়।
পদক্ষেপ 4
রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের ১ article১ অনুচ্ছেদটি দেখুন, যা উল্লেখ করেছে যে প্রাঙ্গনের মালিকদের একটি সাধারণ সভা আয়োজন করার এবং বাড়িটি পরিচালিত করার পদ্ধতিটি পরিবর্তনের সিদ্ধান্ত নেওয়ার অধিকার রয়েছে। আপনি যে ব্যবস্থাপনার চুক্তিটি সমাপ্ত করার জন্য ফৌজদারী কোড থেকে দাবি করেছেন তার ভিত্তিতে সভার মিনিটগুলি আঁকুন। প্রত্যাখ্যানের ক্ষেত্রে দাবির বিবৃতি দিয়ে আদালতে আবেদন করুন।
পদক্ষেপ 5
পরিচালনা সংস্থা কর্তৃক প্রদত্ত লঙ্ঘনের নথি দাও। আর্টের অনুচ্ছেদ 2 অনুসারে। রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিক কোডের 450, কোনও পক্ষ যদি তার শর্তগুলি লঙ্ঘন করে তবে চুক্তিটি সমাপ্ত হতে পারে, যা চুক্তিটি শেষ করার সময় অন্য পক্ষের অধিকার বঞ্চিত করার অধিকার ছিল, যা এটি বিশ্বাস করার অধিকার ছিল।
